物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合作框架

物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合作框架合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的甲方與乙方為共同開(kāi)展物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合作，充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同。1.2合作原則雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保證合作順利進(jìn)行。第二章合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。雙方共同協(xié)商確定物流園區(qū)的定位、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)。2.2建設(shè)范圍甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于土地平整、道路、綠化、供電、供水、排水、通信等。2.3運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、租賃、物業(yè)服務(wù)、安全管理等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出合理建議和改進(jìn)措施。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保證乙方運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出合理建議和改進(jìn)措施。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成運(yùn)營(yíng)管理，保證物流園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。3.2.3乙方應(yīng)積極拓展園區(qū)業(yè)務(wù)，提高園區(qū)知名度，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。第四章合作期限與終止4.1合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作期限屆滿(mǎn)之日起自動(dòng)終止。4.2合作終止4.2.1如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作。4.2.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并依法追究違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。5.1.2如乙方未能按照約定時(shí)間完成運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。5.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章費(fèi)用承擔(dān)與支付6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地成本、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。6.1.2乙方承擔(dān)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的全部費(fèi)用，包括但不限于招商費(fèi)用、租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、員工薪酬等。6.2支付方式6.2.1甲方支付給乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，按照雙方約定的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收后支付。6.2.2乙方支付給甲方的建設(shè)費(fèi)用，按照工程進(jìn)度和合同約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。6.3支付期限6.3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照雙方確認(rèn)的進(jìn)度和質(zhì)量，向乙方支付相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照工程進(jìn)度和合同約定的節(jié)點(diǎn)，向甲方支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)驗(yàn)收，按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行。7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為支付費(fèi)用的依據(jù)。7.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方擁有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方擁有運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶(hù)資源等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密。8.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.1.1甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1甲方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少污染。9.2.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少污染。第十章其他條款10.1合同修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。11.1.2如因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商進(jìn)行合同變更。11.2合同解除11.2.1在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章違約賠償12.1違約賠償12.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。12.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額等于因違約而產(chǎn)生的直接損失的金額。12.2賠償范圍12.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、停工等。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期或部分履行事宜。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議期間14.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合作的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)