城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)合同

城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方作為投資方，負(fù)責(zé)提供基礎(chǔ)設(shè)施投資資金，對(duì)乙方進(jìn)行投資開發(fā)。1.3乙方作為開發(fā)方，負(fù)責(zé)具體實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______元（大寫：__________）2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起至________年________月________日。第三章投資及回報(bào)3.1甲方承諾按照本合同約定的投資金額、投資期限和投資方式向乙方進(jìn)行投資。3.2乙方承諾按照本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益。3.3甲方投資回報(bào)：按照本合同約定的回報(bào)比例和支付方式，乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后按照實(shí)際收益向甲方支付投資回報(bào)。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)盡最大努力降低投資風(fēng)險(xiǎn)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限向乙方支付投資款。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的投資金額、投資期限和投資方式使用甲方投資款。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的回報(bào)比例和支付方式向甲方支付投資回報(bào)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按本合同約定的金額、期限向乙方支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×月利率×逾期天數(shù)。5.1.2甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：投資總額×違約比例。5.2.2乙方未按本合同約定的回報(bào)比例和支付方式向甲方支付投資回報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×月利率×逾期天數(shù)。第六章項(xiàng)目管理與質(zhì)量控制6.1項(xiàng)目管理6.1.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，包括項(xiàng)目進(jìn)度管理、成本控制、質(zhì)量管理、合同管理等方面。6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。6.1.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。6.2質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格的建筑材料和設(shè)備。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)覺的問題及時(shí)整改。6.2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求乙方整改。第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，保證施工活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)。7.2.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施完善，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。7.2.3發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告相關(guān)部門。第八章資金管理8.1投資款支付8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的投資計(jì)劃向乙方支付投資款。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用計(jì)劃，并嚴(yán)格按照該計(jì)劃使用投資款。8.2資金監(jiān)管8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。8.2.2乙方應(yīng)保證投資款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用甲方的技術(shù)或商業(yè)秘密。9.2保密9.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同的變更11.1.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的解除11.2.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同。11.2.2如甲方未按照本合同約定支付投資款，乙方有權(quán)解除本合同。11.3合同的終止11.3.1合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。11.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章違約賠償12.1甲方違約賠償12.1.1甲方未按照本合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×月利率×逾期天數(shù)。12.1.2甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方違約賠償12.2.1乙方未按照本合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：投資總額×違約比例。12.2.2乙方未按照本合同約定支付投資回報(bào)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×月利率×逾期天數(shù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況。13.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章其他約定15.1甲乙雙方