商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽署：

甲方（公司名稱）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：（甲方公司地址）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）

傳真：（甲方傳真號(hào)碼）

電子郵箱：（甲方電子郵箱）

乙方（公司名稱）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：（乙方公司地址）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）

傳真：（乙方傳真號(hào)碼）

電子郵箱：（乙方電子郵箱）

鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力和市場(chǎng)資源，雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議：

第一條合作目的

甲乙雙方旨在通過(guò)合作，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏。

第二條項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目具體位置）

3.項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積、占地面積等）

4.項(xiàng)目投資：（項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額）

5.項(xiàng)目周期：（項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期）

第三條合作方式

1.甲乙雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以貨幣資金出資。

2.項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為（注冊(cè)資本金額），甲方持股比例為（甲方持股比例），乙方持股比例為（乙方持股比例）。

3.項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)范圍為（項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)范圍）。

第四條資金投入

1.甲方應(yīng)于（出資時(shí)間）前，將土地使用權(quán)過(guò)戶至項(xiàng)目公司名下，作為甲方的出資。

2.乙方應(yīng)于（出資時(shí)間）前，將貨幣資金（出資金額）匯入項(xiàng)目公司指定賬戶，作為乙方的出資。

3.雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，及時(shí)足額投入資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第五條項(xiàng)目管理

1.項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由甲方委派（董事會(huì)成員人數(shù)）名董事，乙方委派（董事會(huì)成員人數(shù)）名董事。

2.項(xiàng)目公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，由甲方委派（監(jiān)事會(huì)成員人數(shù)）名監(jiān)事，乙方委派（監(jiān)事會(huì)成員人數(shù)）名監(jiān)事。

3.項(xiàng)目公司的總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方推薦，經(jīng)董事會(huì)聘任。

4.項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由乙方推薦，經(jīng)董事會(huì)聘任。

第六條利潤(rùn)分配

1.項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，按照甲乙雙方的持股比例進(jìn)行。

2.項(xiàng)目公司每年度的利潤(rùn)分配方案，由董事會(huì)提出，經(jīng)股東會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。

第七條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

1.項(xiàng)目公司在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的虧損，按照甲乙雙方的持股比例分擔(dān)。

2.項(xiàng)目公司因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方按照持股比例分擔(dān)。

第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.項(xiàng)目公司在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸項(xiàng)目公司所有。

2.甲乙雙方在合作期間及合作結(jié)束后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第九條保密條款

1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

2.保密義務(wù)在合作結(jié)束后繼續(xù)有效，期限為（保密期限）年。

第十條違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的（違約金比例）%。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對(duì)履行協(xié)議的影響程度，協(xié)商解決或解除本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.任何一方在提前（提前通知期限）天書面通知對(duì)方的情況下，可以解除本協(xié)議。

第十四條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）