個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路1號(hào)

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道2號(hào)

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路1號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房屋的國有土地使用權(quán)證號(hào)為：京國用（2010）第7890號(hào)，土地使用權(quán)年限為70年，自2005年1月1日起至2075年1月1日止。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

第四條房屋過戶

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證在交付房屋前，該房屋未發(fā)生過重大結(jié)構(gòu)性損壞，且無任何隱瞞的質(zhì)量問題。

5.2如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方保證在房屋交付前，已清償該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月2