廠房租賃合同范本

廠房租賃合同范本

合同編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的廠房，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及面積以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途為_(kāi)_______________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥__________________元），租金每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.3甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_________________________

賬戶(hù)名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥__________________元）至甲方指定賬戶(hù)。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，且返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥__________________元）。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥__________________元）。

9.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥__________________元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同或解除本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋