2025年度住宅退房與業(yè)主權(quán)益保護(hù)協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅退房與業(yè)主權(quán)益保護(hù)協(xié)議書(shū)甲方（退房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房原因與權(quán)益1.退房原因甲方因______原因（具體說(shuō)明）申請(qǐng)退房。乙方同意甲方退房申請(qǐng)，并承諾保護(hù)甲方合法權(quán)益。2.權(quán)益保護(hù)乙方保證在退房過(guò)程中，甲方所擁有的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益不受侵害。乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，退還甲方已支付的全部房款。二、退房流程與時(shí)間1.退房流程甲方需向乙方提出退房申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方收到退房申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。審核通過(guò)后，雙方簽訂退房協(xié)議，甲方按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.退房時(shí)間退房協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方完成退房手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方房款。三、房屋交還與驗(yàn)收1.房屋交還甲方應(yīng)將房屋交還給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。甲方需將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方。2.驗(yàn)收乙方收到房屋后，進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定要求。如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定退還房款，并保護(hù)其退房權(quán)益。有權(quán)要求乙方在退房過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、相關(guān)證件等。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理退房手續(xù)。為乙方辦理退房提供必要的文件和證明材料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的全部房款。如因甲方原因?qū)е峦朔垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定退還甲方已支付的全部房款。在退房過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如配合甲方辦理退房手續(xù)等。六、退房流程與時(shí)間1.退房流程甲方提出退房申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方收到退房申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。審核通過(guò)后，雙方簽訂退房協(xié)議，甲方按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.退房時(shí)間退房協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方完成退房手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方房款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故拒絕退還房款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定退還房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提供的退房服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供符合要求的服務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息、技術(shù)資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于退房流程、業(yè)主權(quán)益等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽