2025房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任分擔(dān)及補(bǔ)償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任分擔(dān)及補(bǔ)償協(xié)議甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。二、違約責(zé)任分擔(dān)1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。b.甲方未能按時(shí)提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。b.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、補(bǔ)償協(xié)議a.合同解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。c.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除本協(xié)議，并在解除后要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。義務(wù)：在協(xié)議有效期內(nèi)，遵守協(xié)議條款，不得擅自解除協(xié)議。在乙方違約時(shí)，配合乙方采取補(bǔ)救措施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。義務(wù)：在協(xié)議有效期內(nèi)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。在甲方違約時(shí)，配合甲方采取補(bǔ)救措施。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本協(xié)議。2.任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、補(bǔ)償協(xié)議a.協(xié)議解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。c.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期