2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)院建筑設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)院建筑設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（設(shè)計(jì)院）名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第三條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容3.1乙方設(shè)計(jì)范圍3.2乙方設(shè)計(jì)內(nèi)容第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方式4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付timing4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式第五條設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付5.1設(shè)計(jì)周期5.2設(shè)計(jì)文件交付5.3設(shè)計(jì)修改與補(bǔ)充第六條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)符合的相關(guān)法律法規(guī)6.2設(shè)計(jì)符合的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計(jì)文件的完備性第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條一般條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除或終止第十三條附錄13.1設(shè)計(jì)任務(wù)書13.2設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表13.3相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他文件14.2本合同的附件14.3本合同的簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（設(shè)計(jì)院）名稱：X設(shè)計(jì)院1.2乙方（設(shè)計(jì)院）地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、會(huì)所等設(shè)施2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：設(shè)計(jì)周期為個(gè)月，施工周期為個(gè)月第三條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容3.1乙方設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)工作3.2乙方設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖審查、施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更等第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方式：按照乙方提供的《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表》計(jì)算4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付timing：甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的%，設(shè)計(jì)完成后支付剩余的%4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付5.1設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)工作5.2設(shè)計(jì)文件交付：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分階段交付設(shè)計(jì)文件5.3設(shè)計(jì)修改與補(bǔ)充：乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行修改與補(bǔ)充第六條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)符合的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求6.2設(shè)計(jì)符合的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)6.3設(shè)計(jì)文件的完備性：乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)審查資料等第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方擁有設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式泄露、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用7.2設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)：甲方在支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用后，擁有設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)，包括但不限于施工、推廣、宣傳等第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同及其附件中涉及到的所有甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開(kāi)的信息8.2保密信息的保密期限：自本合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)文件交付之日止8.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的%9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的%第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決第十一條解除與終止11.1合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止的條件：設(shè)計(jì)完成后，本合同自動(dòng)終止第十二條一般條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.3合同的解除或終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給相關(guān)設(shè)計(jì)文件和資料第十三條附錄13.1設(shè)計(jì)任務(wù)書：詳細(xì)描述設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)內(nèi)容等13.2設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額13.3相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單：列出本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他文件：包括但不限于設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)等14.2本合同的附件：包括但不限于設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表、相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單等14.3本合同的簽字蓋章頁(yè)：甲乙雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的參與本合同項(xiàng)目的一方或多方，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)督、材料供應(yīng)、項(xiàng)目審批等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、介入的范圍等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)各自的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的信息、文件、資料等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，解決項(xiàng)目中的問(wèn)題，且甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方溝通，按照乙方的要求完成相關(guān)工作，且乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同的效力：第三方介入的合同應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方合同的修改與補(bǔ)充：第三方合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及項(xiàng)目相關(guān)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照本合同的保密條款履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方保險(xiǎn)：如第三方涉及安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。10.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并按照資質(zhì)要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)內(nèi)容等，包括但不限于建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)要求、材料選用、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、修改費(fèi)、補(bǔ)充費(fèi)等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單列出本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件5：第三方保險(xiǎn)文件提供第三方的保險(xiǎn)文件，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。附件6：項(xiàng)目審批文件提供項(xiàng)目審批的相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。附件7：設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙?zhí)峁┰O(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、施工圖等。附件8：設(shè)計(jì)說(shuō)明書和施工說(shuō)明書提供設(shè)計(jì)說(shuō)明書和施工說(shuō)明書，包括但不限于設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)依據(jù)、施工要求等。附件9：設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)和施工審查意見(jiàn)提供設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)和施工審查意見(jiàn)，包括但不限于審查機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)、審查結(jié)果等。附件10：其他相關(guān)文件提供其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、修改通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作。3.乙方設(shè)計(jì)不符合國(guó)家法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。6.第三方未按照法律法規(guī)和合同要求承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲