二手房交易中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3中介服務(wù)1.4交易價(jià)格1.5定金1.6成交價(jià)1.7傭金1.8過(guò)戶1.9交付日期2.中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4安排看房2.5協(xié)助談判2.6代辦過(guò)戶2.7提供咨詢3.中介費(fèi)用與支付方式3.1傭金計(jì)算3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4扣款事項(xiàng)4.合同的履行4.1房源方的義務(wù)4.2客源方的義務(wù)4.3中介方的義務(wù)4.4交易程序5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房源方的違約6.2客源方的違約6.3中介方的違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、期限與終止8.1生效條件8.2合同期限8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1信息更新12.2配合查驗(yàn)12.3配合交付13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.簽字蓋章14.1房源方簽字14.2客源方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方地址：【房源方地址】聯(lián)系人：【房源方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【房源方聯(lián)系電話】地址：【客源方地址】聯(lián)系人：【客源方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【客源方聯(lián)系電話】地址：【中介方地址】聯(lián)系人：【中介方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【中介方聯(lián)系人電話】1.2二手房本合同所指的二手房是指：【具體房屋地址】【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】，房屋所在樓層：【所在樓層】，總樓層：【總樓層】。1.3中介服務(wù)中介方同意按照本合同約定，為房源方和客源方提供二手房交易中介服務(wù)，包括但不局限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、安排看房、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶及提供相關(guān)咨詢等服務(wù)。1.4交易價(jià)格本合同所指的交易價(jià)格是指：【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.5定金甲乙雙方同意，在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，客源方應(yīng)向中介方支付定金【定金金額】元（大寫(xiě)：【定金金額】元整），作為交易保障。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。1.6成交價(jià)本合同的成交價(jià)是指甲乙雙方在中介方協(xié)助下達(dá)成的交易價(jià)格，即本合同約定的交易價(jià)格。1.7傭金中介方同意按照成交價(jià)的【傭金比例】收取傭金，作為提供中介服務(wù)的報(bào)酬。傭金支付時(shí)間：【傭金支付時(shí)間】。1.8過(guò)戶甲乙雙方同意，在簽署本合同之日起【過(guò)戶完成時(shí)間】?jī)?nèi)，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.9交付日期甲乙雙方同意，房屋交付日期為：【交付日期】。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集中介方應(yīng)盡最大努力收集與房源相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等，并向客源方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.2客源信息收集中介方應(yīng)盡最大努力收集與客源相關(guān)的信息，包括但不限于購(gòu)房者的需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等，并向房源方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息。2.3房源展示中介方應(yīng)通過(guò)各種渠道，如網(wǎng)站、宣傳冊(cè)等，向客源方展示房源，提高房源的曝光度。2.4安排看房中介方應(yīng)安排甲乙雙方看房，看房時(shí)間：【看房時(shí)間】。2.5協(xié)助談判中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款的談判，并促成交易的達(dá)成。2.6代辦過(guò)戶中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提交申請(qǐng)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.7提供咨詢中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)的解答和咨詢。第三條中介費(fèi)用與支付方式3.1傭金計(jì)算中介方的傭金按照成交價(jià)的【傭金比例】計(jì)算，即：【傭金金額】元（大寫(xiě)：【傭金金額】元整）。3.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在過(guò)戶完成后【傭金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將傭金支付給中介方。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：【銀行名稱(chēng)】【銀行賬號(hào)】（2）現(xiàn)金支付：【支付地點(diǎn)】3.4扣款事項(xiàng)如甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，中介方有權(quán)從傭金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。具體扣款事項(xiàng)在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第四條合同的履行4.1房源方的義務(wù)房源方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合中介方完成交易相關(guān)手續(xù)。4.2客源方的義務(wù)客源方應(yīng)按照本合同第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在本合同有效期內(nèi)提出變更要求的，需書(shū)面通知其他雙方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)及理由。經(jīng)其他雙方同意后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。中介方應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的法律適用，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為：【合同期限】個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。10.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（4）合同解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：【保密期限】年。11.3泄露后果如甲乙雙方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同的情況。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知其他方，并盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。12.3不可抗力通知甲乙雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【通知時(shí)間】?jī)?nèi)，向其他方提供不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間和影響的證明文件。第十三條其他條款13.1信息更新甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)更新房源和客源信息。13.2配合查驗(yàn)甲乙雙方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房源質(zhì)量。13.3配合交付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合完成房屋交付手續(xù)。第十四條簽字蓋章14.1房源方簽字甲方（房源方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】14.2客源方簽字乙方（客源方）簽字：【乙方簽字】日期：【簽字日期】14.3中介方簽字丙方（中介方）簽字：【丙方簽字】日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、樓層、所有權(quán)證號(hào)碼等。附件二：客源信息表內(nèi)容：詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括購(gòu)房者需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容：甲乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件四：稅費(fèi)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。附件五：過(guò)戶指南內(nèi)容：指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的步驟和所需材料。附件六：傭金計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出中介方傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定內(nèi)容：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式內(nèi)容：詳細(xì)列出合同爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括仲裁委員會(huì)名稱(chēng)、法院管轄權(quán)等。附件九：合同履行時(shí)間表內(nèi)容：明確合同各階段的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括簽署合同、支付定金、過(guò)戶完成等。附件十：保密協(xié)議內(nèi)容：明確甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房源方提供虛假房源信息。2.客源方提供虛假購(gòu)房需求信息。3.中介方未按照約定提供服務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.未按時(shí)支付定金、傭金或其他費(fèi)用。6.違反合同中的保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約方賠償因違約給其他方造成的直接損失。3.違約方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約賠償。4.違約方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如房源方提供虛假房源信息，導(dǎo)致客源方損失，客源方有權(quán)要求房源方賠償因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的行為。2.所有權(quán)證號(hào)碼：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。3.定金：指甲乙雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向中介方支付的保證金。4.成交價(jià)：指甲乙雙方在中介方協(xié)助下達(dá)成的交易價(jià)格，包括房屋買(mǎi)