二零二五版房屋交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方定義1.3相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易背景4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保服務(wù)方式4.3擔(dān)保服務(wù)費用5.交易流程5.1交易啟動5.2交易進(jìn)行5.3交易完成5.4交易中止6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.3擔(dān)保責(zé)任解除7.交易款項管理7.1款項支付方式7.2款項監(jiān)管7.3款項退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4通知與送達(dá)10.5不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋交易擔(dān)保服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：交易雙方基本信息表11.3附件三：交易款項監(jiān)管協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1款項退還13.2擔(dān)保責(zé)任終止13.3其他遺留問題處理14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“本合同”指《二零二四版房屋交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書》；b)“交易雙方”指甲方（擔(dān)保服務(wù)提供方）和乙方（房屋交易擔(dān)保服務(wù)接受方）；c)“房屋”指乙方擬交易的房產(chǎn)；d)“交易”指乙方與第三方之間的房屋買賣交易；e)“擔(dān)保服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的房屋交易安全保障服務(wù)；1.2交易雙方定義a)甲方為具備合法資質(zhì)的房屋交易擔(dān)保服務(wù)提供方；b)乙方為擬購買房屋的自然人或法人；1.3相關(guān)法律法規(guī)a)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束；b)交易雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的a)本協(xié)議旨在保障乙方在房屋交易過程中合法權(quán)益；b)甲方通過提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方交易安全；2.2協(xié)議范圍a)本協(xié)議適用于乙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋交易；b)甲方提供擔(dān)保服務(wù)的范圍包括但不限于交易資金監(jiān)管、交易流程監(jiān)控、風(fēng)險防范等；2.3協(xié)議期限a)本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年；b)協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.房屋信息3.1房屋基本狀況a)乙方應(yīng)向甲方提供房屋的基本情況，包括但不限于房屋坐落位置、面積、用途等；b)甲方對房屋信息進(jìn)行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確；3.2房屋權(quán)屬證明a)乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；b)甲方對房屋權(quán)屬證明進(jìn)行核實，確保房屋權(quán)屬清晰；3.3房屋交易背景a)乙方應(yīng)向甲方提供交易背景信息，包括但不限于交易價格、交易時間等；b)甲方對交易背景信息進(jìn)行核實，確保交易符合法律法規(guī)。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍a)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全；b)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控交易流程，確保交易合法、合規(guī)；c)甲方負(fù)責(zé)風(fēng)險評估，防范交易風(fēng)險；4.2擔(dān)保服務(wù)方式a)甲方通過開設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；b)甲方通過現(xiàn)場或遠(yuǎn)程方式對交易流程進(jìn)行監(jiān)控；c)甲方通過風(fēng)險評估報告，為乙方提供風(fēng)險防范建議；4.3擔(dān)保服務(wù)費用a)甲方根據(jù)實際提供的服務(wù)收取擔(dān)保服務(wù)費用；b)擔(dān)保服務(wù)費用在合同中約定，并在協(xié)議生效后支付。5.交易流程5.1交易啟動a)乙方與第三方達(dá)成交易意向后，向甲方提交交易申請；b)甲方對交易申請進(jìn)行審核，審核通過后，進(jìn)入交易流程；5.2交易進(jìn)行a)甲方根據(jù)交易流程，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；b)甲方對交易流程進(jìn)行監(jiān)控，確保交易合法、合規(guī)；5.3交易完成a)交易雙方完成交易后，向甲方提交交易完成證明；b)甲方核實交易完成證明后，解除交易資金監(jiān)管；5.4交易中止a)交易過程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)中止交易；b)甲方在中止交易后，應(yīng)及時通知交易雙方。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍a)甲方對交易資金安全承擔(dān)責(zé)任；b)甲方對交易流程合法性承擔(dān)責(zé)任；6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)a)如因甲方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如因甲方原因?qū)е陆灰琢鞒踢`法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3擔(dān)保責(zé)任解除a)交易完成后，甲方擔(dān)保責(zé)任自動解除；b)如交易過程中出現(xiàn)違約情況，甲方擔(dān)保責(zé)任可提前解除。7.交易款項管理7.1款項支付方式a)交易資金通過甲方開設(shè)的交易資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付；b)交易雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易款項；7.2款項監(jiān)管a)甲方對交易資金進(jìn)行全程監(jiān)管，確保資金安全；b)甲方對交易資金的使用情況進(jìn)行跟蹤，確保資金用途合法；7.3款項退還a)交易中止或解除時，甲方應(yīng)將交易款項退還給交易雙方；b)交易完成后，甲方應(yīng)將交易款項退還給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；b)仲裁委員會的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。8.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；b)仲裁委員會或法院應(yīng)根據(jù)提交的證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行審理；c)仲裁委員會或法院的裁決或判決為最終裁決或判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；b)任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b)如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；9.3違約責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任；b)不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.其他約定10.1合同變更a)合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署；b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除a)如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止a)合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的善后事宜。10.4通知與送達(dá)a)任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)；b)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；c)送達(dá)日期以寄出日期為準(zhǔn)。10.5不可抗力a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋交易擔(dān)保服務(wù)明細(xì)表a)詳細(xì)列明擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和費用；b)包括但不限于交易資金監(jiān)管、交易流程監(jiān)控、風(fēng)險評估等。11.2附件二：交易雙方基本信息表a)包括交易雙方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等；b)包括房屋的基本信息，如坐落位置、面積、用途等。11.3附件三：交易款項監(jiān)管協(xié)議a)詳細(xì)規(guī)定交易款項的監(jiān)管方式和責(zé)任；b)包括監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金的支付和使用等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a)雙方簽署本合同；b)交易雙方已完成房屋交易的基本準(zhǔn)備工作。12.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序a)雙方書面通知對方解除合同；b)解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的善后事宜。13.合同解除后的處理13.1款項退還a)解除合同后，甲方應(yīng)將交易款項退還給乙方；b)退還款項應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用。13.2擔(dān)保責(zé)任終止a)合同解除后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；b)乙方應(yīng)自行承擔(dān)后續(xù)交易風(fēng)險。13.3其他遺留問題處理a)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后可能出現(xiàn)的遺留問題；b)如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同簽署與生效14.1簽署時間a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點a)本合同簽署地為交易雙方約定的地點；14.3合同生效日期a)本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在房屋交易過程中，除交易雙方和甲方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入原因a)雙方同意，在房屋交易過程中，可根據(jù)交易需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超過該協(xié)議中規(guī)定的金額；b)如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由交易雙方按約定的比例分擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方的責(zé)任不涵蓋本合同中甲方和乙方的責(zé)任范圍；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)報酬a)第三方提供專業(yè)服務(wù)的報酬由雙方在引入第三方服務(wù)協(xié)議中約定；b)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)報酬。17.2服務(wù)期限a)第三方提供專業(yè)服務(wù)的期限由雙方在引入第三方服務(wù)協(xié)議中約定；b)第三方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。17.3服務(wù)內(nèi)容變更a)如需變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；b)服務(wù)內(nèi)容變更不影響第三方原有權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方提供的服務(wù)僅針對乙方，甲方不對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方提供的服務(wù)旨在協(xié)助乙方完成房屋交易，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)不同第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)各第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相互協(xié)作。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請a)乙方或甲方可根據(jù)交易需要向第三方提出介入申請；b)第三方收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a)雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；b)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入實施a)第三方介入后，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；b)第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反本合同和法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)第三方服務(wù)協(xié)議到期或完成；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序a)雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)；c)雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易擔(dān)保服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：a)列明擔(dān)保服務(wù)的具體項目，如交易資金監(jiān)管、交易流程監(jiān)控、風(fēng)險評估等；b)明確每項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)；c)服務(wù)提供的時間節(jié)點和預(yù)期效果；d)服務(wù)終止后的處理流程和責(zé)任劃分。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方提供的具體擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容和費用。2.附件二：交易雙方基本信息表詳細(xì)要求：a)乙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、職業(yè)等；b)甲方的基本信息，包括公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍等；c)房屋的基本信息，包括坐落位置、面積、用途、權(quán)屬證明等；d)交易雙方的法律顧問或代理人的基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易雙方和房屋的基本信息。3.附件三：交易款項監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確交易款項的監(jiān)管方式，如銀行監(jiān)管、第三方支付平臺監(jiān)管等；b)規(guī)定交易款項的支付流程和監(jiān)管期限；c)規(guī)定交易款項的退還條件和流程；d)明確甲乙雙方在款項監(jiān)管中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易款項的監(jiān)管方式和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定時間支付交易款項；b)甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；c)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；d)交易過程中出現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實；e)交易雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按約定支付交易款項：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的交易款項利息；示例：若乙方延遲支付10萬元交易款項，每日利息按0.1%計算。b)甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受的損失；示例：若因甲方未提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易款項損失5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。c)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；示例：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，第三方應(yīng)賠償乙方10萬元。d)交易過程中出現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實：責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的損失；示例：若乙方因甲方隱瞞房屋權(quán)屬糾紛而遭受損失20萬元，甲方應(yīng)賠償乙方20萬元。e)交易雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的全部損失；示例：若因乙方違反房地產(chǎn)交易法規(guī)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四版房屋交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況2.3房屋交易價格及支付方式3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費用4.擔(dān)保服務(wù)流程4.1擔(dān)保服務(wù)申請4.2擔(dān)保服務(wù)審批4.3擔(dān)保服務(wù)實施4.4擔(dān)保服務(wù)解除5.質(zhì)押物的保管5.1質(zhì)押物交付5.2質(zhì)押物保管5.3質(zhì)押物返還6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋8.3法律變更9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時間9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止時間10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3通知送達(dá)10.4合同份數(shù)11.協(xié)議附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2房屋交易合同11.3其他相關(guān)證明文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署地點12.2協(xié)議簽署日期12.3協(xié)議簽署人簽字13.協(xié)議附件簽署13.1協(xié)議附件簽署地點13.2協(xié)議附件簽署日期13.3協(xié)議附件簽署人簽字14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議解除通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1擔(dān)保方名稱：________1.1.2買受人名稱：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1擔(dān)保方地址：________1.2.2買受人地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2買受人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議2.2.2房屋使用權(quán)歸買受人所有2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1房屋交易價格：________元2.3.2買受人支付方式：________3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2為買受人提供資金擔(dān)保3.1.3監(jiān)督交易資金支付3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3擔(dān)保服務(wù)費用3.3.1擔(dān)保服務(wù)費用為交易價格的________%3.3.2擔(dān)保服務(wù)費用于本協(xié)議簽訂之日支付4.擔(dān)保服務(wù)流程4.1擔(dān)保服務(wù)申請4.1.1買受人向擔(dān)保方提出擔(dān)保服務(wù)申請4.1.2擔(dān)保方對買受人進(jìn)行資格審查4.2擔(dān)保服務(wù)審批4.2.1擔(dān)保方對買受人提交的材料進(jìn)行審核4.2.2擔(dān)保方?jīng)Q定是否提供擔(dān)保服務(wù)4.3擔(dān)保服務(wù)實施4.3.1擔(dān)保方按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)4.3.2擔(dān)保方監(jiān)督交易資金支付4.4擔(dān)保服務(wù)解除4.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.4.2擔(dān)保服務(wù)期限屆滿5.質(zhì)押物的保管5.1質(zhì)押物交付5.1.1買受人將交易資金支付至擔(dān)保方指定的賬戶5.1.2擔(dān)保方接收交易資金5.2質(zhì)押物保管5.2.1擔(dān)保方將交易資金用于房屋交易5.2.2擔(dān)保方對交易資金進(jìn)行妥善保管5.3質(zhì)押物返還5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢5.3.2擔(dān)保方將剩余交易資金返還買受人6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約責(zé)任6.1.1擔(dān)保方未按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2買受人未按照協(xié)議約定支付交易資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任6.2.1房屋交易過程中，第三方違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約責(zé)任追究6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會依法組織仲裁，作出仲裁裁決8.法律適用8.1適用法律8.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律8.1.2有關(guān)法律未作規(guī)定的，可參照國際慣例8.2法律解釋8.2.1對本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)協(xié)議雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋8.2.2協(xié)議雙方在法律解釋上存在爭議的，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決8.3法律變更8.3.1若法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，但變更后的法律應(yīng)適用于本協(xié)議9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效9.1.2協(xié)議符合法律、法規(guī)及政策規(guī)定9.2協(xié)議生效時間9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3協(xié)議終止條件9.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.4協(xié)議終止時間9.4.1協(xié)議終止條件成就之日為協(xié)議終止時間10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決協(xié)議履行問題10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.3通知送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)10.3.2通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中約定的地址10.4合同份數(shù)10.4.1本協(xié)議一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力11.協(xié)議附件11.1房屋所有權(quán)證書11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋交易合同11.2.1房屋交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1協(xié)議雙方身份證復(fù)印件11.3.2其他相關(guān)證明文件復(fù)印件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署地點12.1.1協(xié)議簽署地點為________12.2協(xié)議簽署日期12.2.1協(xié)議簽署日期為________年________月________日12.3協(xié)議簽署人簽字12.3.1擔(dān)保方簽署人簽字：________12.3.2買受人簽署人簽字：________13.協(xié)議附件簽署13.1協(xié)議附件簽署地點13.1.1協(xié)議附件簽署地點為________13.2協(xié)議附件簽署日期13.2.1協(xié)議附件簽署日期為________年________月________日13.3協(xié)議附件簽署人簽字13.3.1擔(dān)保方簽署人簽字：________13.3.2買受人簽署人簽字：________14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議14.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行14.2協(xié)議解除程序14.2.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議14.3協(xié)議解除通知14.3.1協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除協(xié)議雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，以及協(xié)助協(xié)議雙方完成交易。16.第三方介入的流程16.1協(xié)議雙方在必要時可邀請第三方介入16.2協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料16.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，獨立、公正地履行職責(zé)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失17.2.2因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失17.2.3因第三方提供的虛假信息導(dǎo)致的損失18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中的職責(zé)范圍18.2第三方的責(zé)任不涉及協(xié)議雙方之間的權(quán)利義務(wù)18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，獨立、公正地履行職責(zé)19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全19.2.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署20.1協(xié)議雙方與第三方在必要時簽署第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式20.2.2第三方的職責(zé)范圍20.2.3第三方的責(zé)任限額20.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)20.2.5協(xié)議雙方與第三方之間的保密條款20.2.6協(xié)議解除條款21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自協(xié)議雙方和第三方簽字蓋章之日起生效21.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)