二手房買賣標準化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標準化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結構1.1.3房屋面積1.1.4建成年份1.1.5規(guī)劃用途1.2房源權益信息1.2.1所有權人信息1.2.2產權取得時間1.2.3土地使用權取得時間1.2.4是否有抵押1.2.5是否有租賃1.2.6是否有查封1.2.7是否有訴訟2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2買方財務情況2.2.1購房預算2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.2.4定金金額2.2.5首付款金額2.2.6貸款金額2.3買方購房資質2.3.1戶籍要求2.3.2工作地要求2.3.3婚姻狀況2.3.4購房次數(shù)3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號碼3.2賣方權益情況3.2.1是否具備出售資格3.2.2是否為唯一住房3.2.3是否已取得買方支付的定金3.2.4是否已辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)4.房屋價格及支付4.1房屋成交價格4.1.1成交總價4.1.2定金支付時間及金額4.1.3首付款支付時間及金額4.1.4貸款辦理時間及金額4.2支付方式4.2.1定金支付方式4.2.2首付款支付方式4.2.3貸款支付方式4.2.4尾款支付方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間5.1.2物業(yè)交接時間5.2過戶時間5.2.1房屋所有權轉移登記時間5.2.2土地使用權轉移登記時間5.3交付及過戶條件5.3.1房屋現(xiàn)狀5.3.2物業(yè)費用結算5.3.3戶口遷出6.房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1是否存在重大質量問題6.1.2是否存在影響居住的安全隱患6.2維修責任6.2.1賣方承擔的維修責任6.2.2買方承擔的維修責任6.2.3物業(yè)公司承擔的維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.1.1違約行為7.1.2違約責任7.2買方違約7.2.1違約行為7.2.2違約責任7.3第三方違約7.3.1違約行為7.3.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同終止10.其他約定10.1戶口遷出時間及責任10.2物業(yè)費用的結算10.3水電氣等公共費用的結算10.4交易過程中的稅費承擔10.5雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋買賣合同相關法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字（如有）12.4簽字日期13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號院單元室1.1.2房屋結構：混合結構1.1.3房屋面積：建筑面積為捌佰平方米，使用面積為柒佰平方米1.1.4建成年份：1998年1.1.5規(guī)劃用途：住宅1.2房源權益信息1.2.1所有權人信息：出賣人姓名：，身份證號碼：110105196501051.2.2產權取得時間：1998年1.2.3土地使用權取得時間：1998年1.2.4是否有抵押：無1.2.5是否有租賃：無1.2.6是否有查封：無1.2.7是否有訴訟：無第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：2.1.3身份證號碼：11010519700301567X2.2買方財務情況2.2.1購房預算：總預算為捌佰萬元整2.2.2付款方式：首付肆佰萬元整，貸款肆佰萬元整2.2.3付款時間：首付款于本合同簽訂之日起柒個工作日內支付完畢，貸款辦理時間按照銀行相關規(guī)定執(zhí)行2.2.4定金金額：肆拾萬元整2.2.5首付款金額：肆佰萬元整2.2.6貸款金額：肆佰萬元整2.3買方購房資質2.3.1戶籍要求：不限2.3.2工作地要求：不限2.3.3婚姻狀況：單身2.3.4購房次數(shù)：第二次第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名：3.1.3身份證號碼：110105196501053.2賣方權益情況3.2.1是否具備出售資格：具備3.2.2是否為唯一住房：是3.2.3是否已取得買方支付的定金：已取得3.2.4是否已辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：未辦理第四條房屋價格及支付4.1房屋成交價格4.1.1成交總價：捌佰萬元整4.1.2定金支付時間及金額：買方應于本合同簽訂之日起柒個工作日內支付定金肆拾萬元整4.1.3首付款支付時間及金額：買方應于本合同簽訂之日起柒個工作日內支付首付款肆佰萬元整4.1.4貸款辦理時間及金額：買方應按照銀行相關規(guī)定辦理貸款肆佰萬元整4.2支付方式4.2.1定金支付方式：銀行轉賬4.2.2首付款支付方式：銀行轉賬4.2.3貸款支付方式：按照銀行相關規(guī)定執(zhí)行4.2.4尾款支付方式：銀行轉賬第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起柒個工作日內5.1.2物業(yè)交接時間：房屋交付時同時進行5.2過戶時間5.2.1房屋所有權轉移登記時間：本合同簽訂之日起叁拾個工作日內5.2.2土地使用權轉移登記時間：本合同簽訂之日起叁拾個工作日內5.3交付及過戶條件5.3.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的用途，具備正常居住條件5.3.2物業(yè)費用結算：物業(yè)費用結算按照物業(yè)公司相關規(guī)定執(zhí)行5.3.3戶口遷出：出賣人承諾在本合同簽訂之日起柒個工作日內將戶口遷出第六條第八條房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1是否存在重大質量問題：出賣人保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和北京市的相關標準6.1.2是否存在影響居住的安全隱患：出賣人保證房屋不存在影響居住的安全隱患，符合國家和北京市的相關標準6.2維修責任6.2.1賣方承擔的維修責任：出賣人應承擔房屋質量保證期內因房屋質量問題導致的維修責任6.2.2買方承擔的維修責任：買方應承擔因使用不當或第三方原因導致的房屋維修責任6.2.3物業(yè)公司承擔的維修責任：物業(yè)公司應承擔物業(yè)服務范圍內的房屋維修責任第九條違約責任7.1賣方違約7.1.1違約行為：出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或買方權益受損7.1.2違約責任：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約7.2.1違約行為：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或賣方權益受損7.2.2違約責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3第三方違約7.3.1違約行為：第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或雙方權益受損7.3.2違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產交易中心申請調解8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時間：本合同生效時間為簽字蓋章之日起肆拾捌小時內9.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認9.4合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條其他約定10.1戶口遷出時間及責任：出賣人應在本合同簽訂之日起柒個工作日內將戶口遷出，如因出賣人原因導致買方無法遷入，出賣人應承擔相應責任10.2物業(yè)費用的結算：物業(yè)費用的結算按照物業(yè)公司相關規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決10.3水電氣等公共費用的結算：水電氣等公共費用的結算按照相關規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決10.4交易過程中的稅費承擔：交易過程中的稅費承擔按照國家和北京市的相關規(guī)定執(zhí)行10.5雙方約定的其他事項：雙方可在本合同中約定其他事項，并書面確認第十三條附件11.1房屋所有權證：出賣人應提供合法有效的房屋所有權證，作為本合同附件11.2土地使用權證：出賣人應提供合法有效的土地使用權證，作為本合同附件11.3房屋買賣合同相關法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守國家和北京市的相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（簽字或蓋章）12.2買方簽字：買受人（簽字或蓋章）12.3第三方簽字（如有）：第三方（簽字或蓋章）12.4簽字日期：年月日合同附件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件附件要求：必須為合法有效的房屋所有權證，證明出賣人對房屋擁有所有權附件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件，是本合同的有效附件之一附件二：土地使用權證附件內容：土地使用權證復印件附件要求：必須為合法有效的土地使用權證，證明出賣人對土地擁有使用權附件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件，是本合同的有效附件之一附件三：房屋買賣合同相關法律法規(guī)附件內容：相關法律法規(guī)的復印件或打印件附件要求：必須為合法有效的法律法規(guī)，適用于本合同的簽訂和履行附件說明：相關法律法規(guī)是本合同簽訂和履行的法律依據，是本合同的有效附件之一說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違約違約行為示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)違約責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.買方違約違約行為示例：買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或辦理貸款手續(xù)違約責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.第三方違約違約行為示例：第三方（如物業(yè)公司）未能按照合同約定提供服務或履行相關義務違約責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等說明三：法律名詞及解釋：1.房屋坐落：指房屋的具體地址，是本合同中重要的術語之一，用于確定合同標的物2.房屋結構：指房屋的建筑形式和結構類型，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同結構類型3.房屋面積：指房屋的建筑面積或使用面積，是本合同中重要的術語之一，用于確定合同標的物的規(guī)模4.建成年份：指房屋的建設完成時間，用于了解房屋的新舊程度和使用壽命5.規(guī)劃用途：指房屋的規(guī)劃使用性質，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途6.所有權人：指對房屋擁有