2024版房屋出售居間協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出售居間協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出售價(jià)格及支付方式2.1房屋出售價(jià)格2.2支付方式2.3定金金額及支付時(shí)間2.4房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)第三條購房資格及戶籍遷移3.1購房資格要求3.2戶籍遷移事項(xiàng)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修范圍5.2房屋保修期限5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任主體第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)金額9.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的配套公建面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體房間布局和尺寸。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1房屋出售價(jià)格：房屋的成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括房屋本金萬元、契稅萬元、交易手續(xù)費(fèi)萬元等。2.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將房款支付給賣方。2.3定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。2.4房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第三條購房資格及戶籍遷移3.1購房資格要求：買方應(yīng)具備中華人民共和國國籍，并提供有效的身份證明文件。3.2戶籍遷移事項(xiàng)：買方在購買房屋后，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)將戶籍遷移至房屋所在地。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。5.2房屋保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起計(jì)算的年。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任主體：賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)因保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：本合同履行期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，包含在本合同約定的房屋成交總價(jià)中。9.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在買方支付定金時(shí)一并支付。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給買方。10.1.3賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用狀況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。10.2買方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。10.2.2買方應(yīng)按照合同約定，接受房屋交付。10.2.3買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同，并免除相應(yīng)責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋平面圖等。附件材料視為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：居間服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積、用途等。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明文件，用于證明房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明要求：身份證、護(hù)照等有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份資格，確保交易的安全性。附件三：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。說明：幫助買方更直觀地了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的質(zhì)量狀況。說明：作為房屋質(zhì)量的technicalevidence，用于證明房屋在交付時(shí)是否存在質(zhì)量問題。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。說明：幫助買方了解房屋交易稅費(fèi)的構(gòu)成，明確交易成本。附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。說明：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方和居間方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。說明：作為房屋交付的法律憑證，用于證明房屋已按照約定交付。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：作為房屋驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：示例：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為：示例：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.居間方違約行為：示例：居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償因未履行居間服務(wù)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.居間服務(wù)：指居間方在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。7.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。8.購房資格：指符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的資格要求。房屋所有權(quán)證：用于證明房屋權(quán)屬，作為合同附件之一。居