2024版住宅買賣合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣合同樣式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落及編號(hào)2.2房屋面積及使用性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及收據(jù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及文件7.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用明細(xì)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及通知10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同解除及終止條件11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3解除或終止合同程序12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3通知方式及送達(dá)13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除合同后的房屋返還13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方確認(rèn)事項(xiàng)14.2合同簽訂雙方共同聲明14.3合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及地址出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________買受方名稱：____________________買受方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________買受方聯(lián)系人：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落及編號(hào)房屋坐落：____________________房屋編號(hào)：____________________2.2房屋面積及使用性質(zhì)建筑面積：____平方米使用性質(zhì)：____________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：____年房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利出賣方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售給買受方。買受方有權(quán)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并取得房屋所有權(quán)。3.2買賣雙方的義務(wù)出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2付款時(shí)間及方式首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。尾款：____元，在房屋交付后____日內(nèi)支付。4.3付款憑證及收據(jù)出賣方應(yīng)出具收款憑證，買受方應(yīng)妥善保管。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____元，由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及文件出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件。7.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用明細(xì)房屋維修基金：____元物業(yè)管理費(fèi)：____元其他費(fèi)用：____元7.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體計(jì)算方式詳見附件。7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式上述費(fèi)用在房屋交付前____日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任及賠償若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的____%作為滯納金。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。9.3合同解除及通知雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、違約金等。11.2解除合同后的房屋返還解除合同后，出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地返還給買受方。11.3解除合同后的爭(zhēng)議解決解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決剩余爭(zhēng)議。12.合同變更及通知12.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求。12.2合同變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、違約金等。13.2解除合同后的房屋返還解除合同后，出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地返還給買受方。13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決剩余爭(zhēng)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方確認(rèn)事項(xiàng)雙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的所有條款。14.2合同簽訂雙方共同聲明雙方聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。14.3合同簽訂雙方簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介、法律咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的審批及責(zé)任2.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。4.第三方介入的保密義務(wù)4.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2違約責(zé)任若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任的明確及限額5.1第三方責(zé)任的明確第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的____%。若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系限于服務(wù)提供，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的審批若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署變更協(xié)議。7.2合同變更的效力第三方介入引起的合同變更，自變更協(xié)議簽署之日起生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件，按本合同第九條“合同生效及終止”的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止程序合同終止程序按本合同第九條“合同解除及通知”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)管理部門公章，真實(shí)有效。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。說明：用于證明房屋面積及使用性質(zhì)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同主體文件，約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.付款憑證及收據(jù)要求：付款憑證須真實(shí)有效，收據(jù)須加蓋收款單位公章。說明：證明付款行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須真實(shí)有效。說明：證明已繳納產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須真實(shí)有效。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證須真實(shí)有效。說明：證明已繳納房屋維修基金。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須真實(shí)有效。說明：證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等證明文件須真實(shí)有效。說明：證明買賣雙方身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)款的10%作為違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的損失。示例：因房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付房款總額的____%作為滯納金。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付房款總額的5%作為滯納金。2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：因買受方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)過戶，買受方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。全文完。2024版住宅買賣合同樣式1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及流程5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效的法律效力12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件的法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3通知及送達(dá)方式14.合同解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/住所地乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/住所地1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)房屋所有權(quán)人：____2.2房屋位置及面積房屋所在地址：____房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：____房屋設(shè)備：____3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本合同房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方分____期付款，具體付款方式如下：第一期：____元，于____年____月____日前支付；第二期：____元，于____年____月____日前支付；……3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)每期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見付款方式。3.4首付款及尾款比例首付款比例為____%，尾款比例為____%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)無任何第三方租賃關(guān)系。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定。4.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方的身份證明；（3）買賣合同；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)材料。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及流程過戶時(shí)間：____年____月____日。過戶流程：（1）雙方提供過戶所需材料；（2）到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）繳納過戶費(fèi)用；（4）辦理過戶登記；（5）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過戶過程中如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間登記機(jī)構(gòu)：____登記時(shí)間：____年____月____日。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)。6.3登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)登記過程中如因甲方原因?qū)е碌怯浭?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他雙方約定可解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3解除合同后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)；（4）其他因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。11.2合同生效條件（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付全部購房款。11.3合同生效的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理因不可預(yù)見事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的約定處理。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知及送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；（4）其他雙方約定的方式。14.合同解除及終止14.1合同解除的條件如發(fā)生本合同第九條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。14.2合同終止的條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.3合同解除及終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)盡快辦理合同解除或終止手續(xù)；（4）其他因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，若存在重大誤差，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。3.1.2律師事務(wù)所：因法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，第三方責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____%。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)籌劃服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，第三方責(zé)任限額為審計(jì)或籌劃費(fèi)用的____%。3.1.4中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲方或乙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，保證工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定。5.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及本合同中其他方的責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和所需費(fèi)用。6.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定的一方承擔(dān)。7.2若費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入后，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)終止介入。8.2第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)解除介入，并通知甲方和乙方。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)終止介入，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的正式文本。4.付款憑證要求：支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實(shí)。5.房屋過戶登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋過戶登記。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋交接事實(shí)。8.不可抗力證明要求：政府發(fā)布的自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的權(quán)益和責(zé)任。10.其他雙方約定的附件說明：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題；1.1.3未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付購房款；1.2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.3未按約定時(shí)間接收房屋；1.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.2泄露商業(yè)秘密；1.3.3未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.1.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方____元作為違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方____元作為違約金。全文完。2024版住宅買賣合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.3買方身份證號(hào)碼：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置2.2.1所在市、縣：___________2.2.2所在街道、小區(qū)：___________2.2.3房屋門牌號(hào)：___________2.3房屋面積2.3.1土地面積：___________平方米2.3.2建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：___________2.5.2使用年限：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%作為首付款；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前___________個(gè)工作日通知賣方進(jìn)行房屋交付；4.3.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合合同約定；5.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。5.2違約責(zé)任5.2.1如賣方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元違約金；5.2.2如買方未能按合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶程序6.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.1.1契稅由買方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定承擔(dān)。7.2土地增值稅7.2.1土地增值稅由買方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)7.3.1合同約定的其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件a)合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；b)合同解除；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1出現(xiàn)本合同第九條所述合同終止條件之一時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二12.2.1房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在___________（市、縣）___________（街道、小區(qū)）___________（詳細(xì)地址）簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，其中買方___________份，賣方___________份，___________份作為存檔。14.2合同保管14.2.1合同自簽署之日起，由___________（雙方中任一方）負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過___________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。15.5第三方介入范圍a)房屋的評(píng)估、鑒定；b)合同的起草、審查；c)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；d)爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟。16.第三方權(quán)利a)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲、乙雙方提供的必要信息；b)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定的范