2024深圳住宅租賃協(xié)議詳細(xì)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳住宅租賃協(xié)議詳細(xì)模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租金金額1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租賃條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2甲方權(quán)利和義務(wù)3.3乙方權(quán)利和義務(wù)第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條其他約定11.1寵物管理11.2吸煙管理11.3訪客管理第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X室1.2房屋面積：X平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)1.4租金金額：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月1.5租金支付方式：每月5日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶1.6租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30天書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租賃條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)3.2甲方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)3.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)3.3乙方權(quán)利和義務(wù)：3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞3.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作3.3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后30天內(nèi)退還剩余押金4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給乙方第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常磨損以外的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)按期將水電費(fèi)支付給甲方6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)按期將物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：8.1.1乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知甲方8.1.2甲方因房屋權(quán)屬糾紛、房屋拆遷等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知乙方8.2提前解除合同的違約金：8.2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方提前解除合同違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%8.2.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還給乙方已支付的租金，并按乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算退還租金第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失9.1.2甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給乙方逾期退款違約金，違約金金額為押金的20%9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的20%9.2.2乙方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)人民法院第十一條其他約定11.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.2吸煙管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)吸煙11.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得擅自讓他人入住第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十三條合同的生效13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效第十四條雙方信息14.1甲方信息：甲方名稱：X甲方地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X室甲方聯(lián)系人：X甲方聯(lián)系電話：X14.2乙方信息：乙方姓名：X乙方地址：X乙方聯(lián)系人：X乙方聯(lián)系電話：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人和收款日期。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件五：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：水電費(fèi)支付記錄記錄水電費(fèi)的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)。附件八：提前解除合同協(xié)議如有提前解除合同情況，提供提前解除合同協(xié)議，明確違約金等事項(xiàng)。附件九：違約行為記錄記錄乙方違約行為的具體情況和日期。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。4.乙方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。5.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。6.甲方未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。2.乙方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。4.乙方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。5.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給乙方逾期退款違約金，違約金金額為押金的20%。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，具體金額為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。如乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額為一個(gè)月租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為確保