二零二五年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2項目定義1.3甲方與乙方定義2.項目概況2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目性質3.代建服務范圍3.1設計階段3.2施工階段3.3竣工驗收3.4后期維護4.服務內(nèi)容與標準4.1設計服務4.2施工管理4.3竣工驗收標準4.4維護標準5.項目進度安排5.1設計階段進度5.2施工階段進度5.3竣工驗收階段進度6.質量保證6.1設計質量保證6.2施工質量保證6.3竣工驗收質量保證7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.付款方式與進度8.1付款方式8.2付款進度8.3付款條件9.風險承擔與處理9.1風險分類9.2風險承擔9.3風險處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3變更程序14.其他條款14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“項目”指位于（項目具體位置）的文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項目；1.1.4“代建服務”指乙方根據(jù)甲方要求，提供項目設計、施工管理、竣工驗收和后期維護等服務。1.2項目定義1.2.1項目包括但不限于住宅、商業(yè)、娛樂、旅游設施等；1.2.2項目總占地面積為（具體面積）平方米，總建筑面積為（具體面積）平方米。1.3甲方與乙方定義1.3.1甲方為項目投資方，負責項目的投資、融資、規(guī)劃等工作；1.3.2乙方為代建服務提供方，負責項目的代建服務工作。2.項目概況2.1項目位置2.1.1項目位于（具體地址）；2.1.2項目周邊環(huán)境包括（周邊環(huán)境描述）。2.2項目規(guī)模2.2.1項目總建筑面積為（具體面積）平方米；2.2.2項目總投資額為（具體金額）。2.3項目性質2.3.1項目為文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項目；2.3.2項目符合國家及地方相關政策要求。3.代建服務范圍3.1設計階段3.1.1乙方負責項目設計方案的編制、審核和修改；3.1.2乙方需確保設計方案符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范。3.2施工階段3.2.1乙方負責項目施工過程中的管理、監(jiān)督和協(xié)調；3.2.2乙方需確保施工質量、進度和安全。3.3竣工驗收3.3.1乙方負責組織項目竣工驗收，確保項目符合設計要求；3.3.2乙方需提供竣工驗收報告及相關資料。3.4后期維護3.4.1乙方負責項目竣工后的維護工作；3.4.2乙方需確保項目設施的正常運行。4.服務內(nèi)容與標準4.1設計服務4.1.1乙方需在（具體時間）內(nèi)完成設計方案；4.1.2設計方案需滿足甲方要求，并符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范。4.2施工管理4.2.1乙方需在（具體時間）內(nèi)完成項目施工；4.2.2乙方需確保施工質量、進度和安全。4.3竣工驗收標準4.3.1項目竣工驗收需符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范；4.3.2乙方需確保項目達到竣工驗收標準。4.4維護標準4.4.1乙方需按照甲方要求，對項目進行定期維護；4.4.2乙方需確保項目設施的正常運行。5.項目進度安排5.1設計階段進度5.1.1設計方案編制：自合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)完成；5.1.2設計方案審核：自設計方案編制完成之日起（具體時間）內(nèi)完成。5.2施工階段進度5.2.1施工準備：自設計方案審核通過之日起（具體時間）內(nèi)完成；5.2.2施工實施：自施工準備完成之日起（具體時間）內(nèi)完成。5.3竣工驗收階段進度5.3.1竣工驗收準備：自施工實施完成之日起（具體時間）內(nèi)完成；5.3.2竣工驗收：自竣工驗收準備完成之日起（具體時間）內(nèi)完成。6.質量保證6.1設計質量保證6.1.1乙方需確保設計方案的質量，符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范；6.1.2乙方需對設計方案進行審查，確保無設計缺陷。6.2施工質量保證6.2.1乙方需對施工過程進行嚴格管理，確保施工質量；6.2.2乙方需對施工過程中的質量問題進行整改。6.3竣工驗收質量保證6.3.1乙方需確保項目達到竣工驗收標準；6.3.2乙方需對竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改。7.保密條款7.1保密信息7.1.1甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等均屬于保密信息；7.1.2保密信息包括但不限于項目資料、技術圖紙、財務數(shù)據(jù)等。7.2保密義務7.2.1甲方和乙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密義務在合同履行完畢后仍需持續(xù)。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；7.3.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.付款方式與進度8.1付款方式8.1.1甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付代建服務費用；8.1.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供。8.2付款進度8.2.1設計階段付款：設計方案審核通過后支付合同總額的30%；8.2.2施工階段付款：每完成一個付款節(jié)點（如每完成20%的施工進度）支付合同總額的10%，直至施工完畢；8.2.3竣工驗收付款：竣工驗收合格后支付合同總額的20%；8.2.4后期維護付款：根據(jù)后期維護的具體情況和費用，雙方另行協(xié)商。8.3付款條件8.3.1乙方提交符合要求的發(fā)票和付款申請；8.3.2甲方在收到乙方提交的發(fā)票和付款申請后，在約定的付款期限內(nèi)完成付款。9.風險承擔與處理9.1風險分類9.1.1政策風險：因國家政策調整導致項目無法繼續(xù)實施的風險；9.1.2自然災害風險：因地震、洪水等自然災害導致項目損失的風險；9.1.3技術風險：因設計或施工技術問題導致項目無法達到預期效果的風險。9.2風險承擔9.2.1政策風險：由甲方承擔；9.2.2自然災害風險：由雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定；9.2.3技術風險：由乙方承擔，乙方需確保項目技術方案的可行性和安全性。9.3風險處理9.3.1發(fā)生風險事件時，雙方應立即采取措施減少損失；9.3.2風險事件處理完畢后，雙方應就損失進行評估，并按照合同約定承擔相應的責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成設計或施工工作；10.1.2乙方未按合同約定提供合格的服務；10.1.3甲方未按合同約定支付款項；10.1.4任何一方違反保密義務。10.2違約責任10.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同總額的（具體比例）計算；10.3.2賠償損失按實際損失計算，但不超過合同總額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構，通過仲裁解決爭議；11.2.2仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在（具體時間）內(nèi)提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決機構應在收到申請后（具體時間）內(nèi)啟動爭議解決程序。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應提前（具體時間）書面通知對方；12.2.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；12.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；12.3.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更程序13.3.1提出變更的一方應提前（具體時間）書面通知對方；13.3.2雙方應就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；13.3.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同解釋權歸甲方所有。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.2.2通知應通過（具體方式，如電子郵件、掛號信等）送達對方；14.2.3通知送達時間為送達之日起（具體時間）。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如中介、咨詢、監(jiān)理等；15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的協(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力；16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；16.1.3第三方介入的期限、范圍和方式應在協(xié)議或合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮；17.2.2責任限額應合理，既能保障第三方的合法權益，又能有效控制風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用；18.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保服務質量。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用；18.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保服務質量。18.3第三方與項目的關系18.3.1第三方應確保其服務不影響項目的正常進行；18.3.2第三方應遵守項目相關法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的合同管理19.1第三方介入的合同管理由甲乙雙方共同負責；19.2甲乙雙方應定期對第三方介入的合同進行審查，確保合同履行情況符合要求；19.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第11條；20.2第三方介入的爭議解決機構參照本合同第11.2條；20.3第三方介入的爭議解決程序參照本合同第11.3條。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件參照本合同第12條；21.2第三方介入的合同解除程序參照本合同第12條；21.3第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應就解除后的善后事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計方案詳細要求和說明：設計方案應包含項目總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、配套設施等內(nèi)容，并附有必要的圖紙和說明。2.施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應詳細標注施工尺寸、材料、工藝要求等，確保施工過程準確無誤。3.施工組織設計詳細要求和說明：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理等內(nèi)容。4.竣工驗收報告詳細要求和說明：竣工驗收報告應包括項目概況、驗收過程、驗收結論、存在問題及整改措施等內(nèi)容。5.付款申請及發(fā)票詳細要求和說明：付款申請應包括付款金額、付款依據(jù)、付款時間等，發(fā)票應真實有效。6.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確雙方保密信息的范圍、保密義務和違約責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效時間及對合同其他條款的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約違約行為：未按時提交設計方案、設計方案質量不符合要求。責任認定標準：設計方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：設計方未在約定時間內(nèi)提交設計方案，甲方有權要求設計方支付違約金，并賠償因延期導致的損失。2.施工方違約違約行為：未按時完成施工、施工質量不符合要求。責任認定標準：施工方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：施工方未在約定時間內(nèi)完成施工，甲方有權要求施工方支付違約金，并賠償因延期導致的損失。3.甲方違約違約行為：未按時支付款項、提供項目資料不符合要求。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期導致的損失。4.第三方違約違約行為：未按時完成服務、服務質量不符合要求。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因延期導致的損失。全文完。二零二四年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1代建方2.2開發(fā)方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務內(nèi)容4.1設計服務4.2施工管理4.3質量控制4.4進度控制4.5風險控制5.服務期限5.1開始日期5.2結束日期6.服務費用6.1費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.項目變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除12.附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：服務內(nèi)容明細12.3附件三：付款計劃12.4附件四：保密協(xié)議13.簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.通知與送達14.1通知方式14.2送達地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“代建方”指承擔文化旅游地產(chǎn)開發(fā)代建服務的乙方；1.1.2“開發(fā)方”指委托代建方進行文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項目的甲方；1.1.3“項目”指甲方委托乙方代建的文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項目；1.1.4“服務內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的設計、施工管理、質量控制、進度控制和風險控制等服務；1.1.5“保密信息”指本合同中未公開的、涉及雙方商業(yè)秘密的信息。1.2解釋對本合同中出現(xiàn)的術語，除非另有約定，應按照上述定義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1代建方2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2開發(fā)方2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（如：占地面積、建筑面積等）3.4項目類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、旅游等）第四條服務內(nèi)容4.1設計服務4.1.1乙方負責項目的總體設計、建筑設計、景觀設計等；4.1.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成設計方案。4.2施工管理4.2.1乙方負責項目施工過程中的協(xié)調、監(jiān)督和管理；4.2.2乙方應確保施工質量、安全和進度。4.3質量控制4.3.1乙方應制定質量管理體系，確保項目質量符合國家標準；4.3.2乙方應定期對項目進行質量檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.4進度控制4.4.1乙方應制定項目進度計劃，并確保按計劃完成；4.4.2乙方應定期向甲方報告項目進度情況。4.5風險控制4.5.1乙方應識別項目風險，并制定相應的風險控制措施；4.5.2乙方應定期對項目風險進行評估，并及時調整風險控制措施。第五條服務期限5.1開始日期：____________________5.2結束日期：____________________第六條服務費用6.1費用總額：____________________6.2付款方式：____________________（如：分期付款、按階段付款等）6.3付款時間：____________________（如：每月、每季度等）第七條項目變更7.1變更范圍7.1.1甲方有權在項目實施過程中對項目規(guī)模、類型等進行適當變更；7.1.2乙方應按照甲方的要求進行變更，并確保變更后的項目符合雙方約定。7.2變更程序7.2.1甲方應提前向乙方提出變更申請，并說明變更原因；7.2.2乙方應在收到變更申請后，與甲方協(xié)商確定變更方案。7.3變更費用7.3.1甲方應承擔因變更產(chǎn)生的額外費用；7.3.2乙方應在變更實施前，向甲方提出變更費用清單。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2乙方在合同履行期間，出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3項目完成且雙方無其他未了事項。8.3解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；8.3.2接到通知的一方應在接到通知后的15日內(nèi)給予書面回復；8.3.3雙方應盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的相關問題。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1本合同項下的所有技術、商業(yè)信息以及其他未公開的信息均為保密信息；9.1.2保密信息包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一、十二條其他條款11.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除本合同的解除，應按照第八條的規(guī)定進行。第十三條簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條通知與送達14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2送達地址雙方應在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下工作而介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入合同關系前，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下承擔的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2若第三方合作協(xié)議中未明確責任限額，則第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1.1第三方的名稱、類型和主要職責；3.1.2第三方的合作協(xié)議及責任承擔方式；3.1.3第三方介入的時間節(jié)點和方式；3.1.4第三方介入后甲乙雙方的權利、義務和責任劃分。3.2.1第三方應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來；3.2.2第三方應遵守本合同和相關法律法規(guī)；3.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供符合本合同約定的服務；4.1.2甲方對第三方的服務質量和進度負責；4.1.3第三方應遵守甲方的要求，接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供符合本合同約定的服務；4.2.2乙方對第三方的服務質量和進度負責；4.2.3第三方應遵守乙方的要求，接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與其他第三方的劃分：4.3.1各第三方之間應相互尊重，不得相互干擾；4.3.2各第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行各自職責；4.3.3各第三方應共同維護合同的正常履行。5.第三方責任的具體界定5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目出現(xiàn)質量問題、進度延誤、安全事故等，應承擔相應的責任；5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致項目出現(xiàn)質量問題、進度延誤、安全事故等，應根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除其責任；5.3第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方合作協(xié)議的簽訂6.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；6.2.1第三方的名稱、類型和主要職責；6.2.2第三方的服務內(nèi)容和標準；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的保密義務；6.2.5合作期限；6.2.6違約責任；6.2.7爭議解決方式。7.第三方介入后的合同管理7.1第三方介入后，甲乙雙方應加強對第三方的管理，確保其履行合同約定的職責；7.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決；7.3第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、投資估算、開發(fā)計劃等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本信息。2.附件二：服務內(nèi)容明細詳細要求：列出乙方提供的設計、施工管理、質量控制、進度控制和風險控制等服務的具體內(nèi)容和標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容的詳細情況。3.附件三：付款計劃詳細要求：明確付款總額、付款方式、付款時間節(jié)點等。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款安排。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的定義、保密義務、保密期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在保密方面的權利和義務。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、服務內(nèi)容、責任限額、保密義務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同關系的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：設計圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包括項目設計圖紙、技術規(guī)范、施工圖等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的設計和施工要求。7.附件七：工程進度計劃詳細要求：包括項目各階段的開始和結束時間、關鍵節(jié)點等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的進度安排。8.附件八：質量驗收標準詳細要求：包括項目質量驗收的標準、方法和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目質量驗收的依據(jù)。9.附件九：安全管理制度詳細要求：包括項目安全管理制度、安全操作規(guī)程等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目安全管理的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付乙方服務費用；未按照合同約定提供項目相關資料；干擾乙方正常履行合同義務。1.2乙方違約行為：未按時完成設計、施工、質量控制等服務；未能保證項目質量；未按照合同約定進行項目進度控制。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項的千分之五；甲方未提供項目相關資料，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應責任。2.2乙方違約責任：乙方未能保證項目質量，應承擔修復費用，并賠償由此給甲方造成的損失；乙方未按照合同約定進行項目進度控制，應承擔延誤責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應在項目設計階段提供相關資料，但未按時提供，導致乙方無法按時完成設計工作，甲方應向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方應在項目施工階段完成施工任務，但未按時完成，導致項目進度延誤，乙方應向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.服務內(nèi)容4.1代建服務范圍4.2服務期限4.3服務方式4.4服務標準5.項目投資與資金5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式6.項目進度與驗收6.1項目進度安排6.2驗收標準6.3驗收程序7.質量保證7.1質量標準7.2質量責任7.3質量保證期8.安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)保要求8.3環(huán)保責任9.溝通與協(xié)調9.1溝通方式9.2協(xié)調機制9.3爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指___________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指___________（乙方全稱）；1.1.3“項目”指位于___________（項目地點）的___________文化旅游地產(chǎn)項目；1.1.4“代建服務”指乙方按照甲方要求，對項目進行設計、施工、竣工交付等一系列建設活動；1.1.5“合同”指本《二零二四年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議》；1.1.6“服務期限”指本合同約定的乙方提供代建服務的期限；1.1.7“服務費用”指乙方提供代建服務所應收取的費用；1.1.8“項目進度”指項目從設計、施工到竣工的時間節(jié)點；1.1.9“質量標準”指項目設計、施工及驗收應達到的國家或行業(yè)標準；1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有說明，否則應按照本條定義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________第三條項目概況3.1項目名稱：___________文化旅游地產(chǎn)項目3.2項目地點：___________3.3項目規(guī)模：___________（占地面積、建筑面積等）3.4項目性質：___________（如：住宅、商業(yè)、旅游等）第四條服務內(nèi)容4.1代建服務范圍4.1.1設計服務：包括初步設計、施工圖設計等；4.1.2施工服務：包括項目施工組織設計、施工監(jiān)理、質量控制等；4.1.3竣工交付服務：包括項目竣工驗收、交付使用等；4.2服務期限：自本合同生效之日起至項目竣工交付之日止；4.3服務方式：乙方根據(jù)甲方要求，按項目進度分階段提供代建服務；4.4服務標準：乙方提供的服務應符合國家或行業(yè)標準，并滿足甲方要求。第五條項目投資與資金5.1投資總額：___________5.2資金來源：___________5.3資金支付方式：___________（如：按進度支付、分期支付等）第六條項目進度與驗收6.1項目進度安排：___________6.2驗收標準：___________6.3驗收程序：___________（如：政府驗收、第三方驗收等）第七條質量保證7.1質量標準：___________7.2質量責任：乙方對項目的質量負責，確保項目達到約定的質量標準；7.3質量保證期：自項目竣工交付之日起___________年內(nèi)。第八條安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任8.1.1乙方應按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，制定項目安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保項目施工安全；8.1.2乙方應配備必要的安全防護設施和設備，對施工人員進行安全教育和培訓；8.1.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取措施減少施工過程中的污染；8.2.2乙方應按照環(huán)保要求進行廢水、廢氣、固體廢棄物的處理；8.2.3乙方應配合甲方接受政府相關部門的環(huán)保監(jiān)督檢查；8.3環(huán)保責任8.3.1乙方因違反環(huán)保法規(guī)而導致的罰款、賠償?shù)蓉熑?，由乙方承擔?.3.2乙方應采取有效措施，防止環(huán)境污染事故的發(fā)生，如發(fā)生事故，乙方應立即采取措施并承擔相應責任。第九條溝通與協(xié)調9.1溝通方式9.1.1雙方應通過正式書面文件進行溝通；9.1.2雙方應設立項目聯(lián)絡人，負責日常溝通；9.2協(xié)調機制9.2.1雙方應定期召開項目協(xié)調會議，解決項目實施過程中的問題；9.2.2對于重大問題，雙方應共同協(xié)商解決；9.3爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的技術、商業(yè)秘密和雙方約定應保密的其他信息；10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起___________年；10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務；11.1.2任何一方違反保密條款；11.1.3任何一方因故意或重大過失導致項目損失；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2雙方應協(xié)商確定賠償金額或違約金的具體數(shù)額。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構

13.2.1.1_________仲裁委員會；

13.2.1.2_________仲裁委員會。第十四條合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并加蓋公章；14.1.2甲方支付首期款項；14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議；14.3合同終止條件14.3.1項目竣工交付；14.3.2雙方協(xié)商一致，書面簽署終止協(xié)議；14.3.3發(fā)生合同約定的解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同相關事務的獨立法人或其他組織；1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2介入條件1.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；1.2.3第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)和合同條款的履行。第二條第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.2責任限額約定2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定；2.2.2第三方責任限額應不低于甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；2.2.3第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使職權，維護自身合法權益；3.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資