2024年版物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議專業(yè)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議專業(yè)模板一本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議的范圍1.2定義與解釋2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)事項2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理3.1物業(yè)服務(wù)人員的配備3.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.2服務(wù)質(zhì)量問題的整改與處理5.物業(yè)服務(wù)期限與終止5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2物業(yè)服務(wù)終止條件6.物業(yè)服務(wù)費用支付方式與時間6.1物業(yè)服務(wù)費用的支付方式6.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1物業(yè)服務(wù)事項清單13.2物業(yè)服務(wù)人員名單13.3物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議的范圍本補(bǔ)充協(xié)議是雙方于2024年共同簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的補(bǔ)充，除《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》規(guī)定的條款外，本補(bǔ)充協(xié)議對雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行了進(jìn)一步明確。1.2定義與解釋（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議：甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。（2）甲方：指《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中所指的業(yè)主。（3）乙方：指《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中所指的物業(yè)服務(wù)公司。（4）補(bǔ)充協(xié)議：指本《物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)事項（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)安全秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共區(qū)域維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全秩序維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)；（5）服務(wù)咨詢和投訴處理標(biāo)準(zhǔn)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第三條物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理3.1物業(yè)服務(wù)人員的配備乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和物業(yè)服務(wù)事項的需要，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員。乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)服務(wù)人員的配備情況。3.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)技能和服務(wù)水平。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)人員的管理制度，確保物業(yè)服務(wù)人員按照甲方和乙方的約定提供服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查制度，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。甲方也有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2服務(wù)質(zhì)量問題的整改與處理乙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改，確保問題得到解決。對于甲方反映的服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到反饋后的3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施予以解決。第五條物業(yè)服務(wù)期限與終止5.1物業(yè)服務(wù)期限本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2物業(yè)服務(wù)終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）甲方違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條物業(yè)服務(wù)費用支付方式與時間6.1物業(yè)服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費用給乙方。6.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在每個物業(yè)服務(wù)周期開始前____個工作日內(nèi)，支付下一個物業(yè)服務(wù)周期的物業(yè)服務(wù)費用。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）甲方違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、物業(yè)服務(wù)費用的滯納金等。（2）乙方未按照《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、延遲提供服務(wù)的違約金等。8.2爭議解決方式雙方因履行《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議終止后仍有效，持續(xù)時間為____年。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效日期應(yīng)以書面協(xié)議的簽署日期為準(zhǔn)。10.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）甲方違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同終止的條件與程序本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件與程序按照本協(xié)議第五條的約定執(zhí)行。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括物業(yè)服務(wù)事項清單、物業(yè)服務(wù)人員名單、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表等，附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本補(bǔ)充協(xié)議于____（地點）簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)事項清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)事項，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化、公共區(qū)域維護(hù)管理、安全秩序維護(hù)管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單列出乙方配備的物業(yè)服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費對象、收費時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付物業(yè)服務(wù)費用、未履行甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等。2.乙方未按照《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時提供服務(wù)、未配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：1.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金和賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并支付違約金和賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中所指的業(yè)主。2.乙方：指《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中所指的物業(yè)服務(wù)公司。3.補(bǔ)充協(xié)議：指本《物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。5.物業(yè)服務(wù)事項：乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)事項，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化、公共區(qū)域維護(hù)管理、安全秩序維護(hù)管理等。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)、安全秩序維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)等。7.物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用