中藥草種植地租賃協(xié)議范本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中藥草種植地租賃協(xié)議范本（2024）版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的物描述1.4租賃面積與界限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金支付違約金第四條租賃用途及義務(wù)4.1承租方使用目的4.2承租方義務(wù)與責(zé)任4.3出租方義務(wù)與責(zé)任第五條土地管理與維修5.1土地管理責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條植物種植與養(yǎng)護(hù)6.1種植品種及規(guī)范6.2種植密度與布局6.3養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任第七條環(huán)境保護(hù)與生態(tài)維護(hù)7.1環(huán)保要求7.2生態(tài)維護(hù)措施7.3違規(guī)處理第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2附件說(shuō)明12.3合同生效條件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3日期記錄第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及持有方14.2副本數(shù)量及持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3租賃標(biāo)的物描述甲方同意將位于_______（具體位置與界限詳見(jiàn)附件一）的中藥草種植地租賃給乙方使用。租賃標(biāo)的物包括：土地、附屬設(shè)施以及與種植有關(guān)的其它資源。1.4租賃面積與界限租賃面積為_(kāi)______平方米（具體面積以附件一為準(zhǔn)），租賃界限以甲方提供的土地使用權(quán)證及附件一所示為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按約定完成租賃目的，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，具體條款詳見(jiàn)第十一條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/年。3.2租金支付周期租金每_______年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同起始日前_______個(gè)工作日一次性向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______開(kāi)戶(hù)行：_______賬號(hào)：_______3.4租金支付違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分日千分之二的違約金，逾期超過(guò)_______天的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條租賃用途及義務(wù)4.1承租方使用目的乙方只能將租賃土地用于_______（具體用途詳見(jiàn)附件二），不得從事其它任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方義務(wù)與責(zé)任（1）按照本合同約定使用租賃土地；（2）自行負(fù)責(zé)種植過(guò)程中的管理、養(yǎng)護(hù)及安全風(fēng)險(xiǎn)；（3）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用土地及從事非法活動(dòng)；（4）按照約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3出租方義務(wù)與責(zé)任（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（4）按照約定提供與種植有關(guān)的資源和服務(wù)。第五條土地管理與維修5.1土地管理責(zé)任乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及附屬設(shè)施。5.2維修責(zé)任租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理與種植活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，確保種植利益不受損失。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條植物種植與養(yǎng)護(hù)6.1種植品種及規(guī)范乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選擇適宜的中藥草品種進(jìn)行種植，具體品種及種植規(guī)范詳見(jiàn)附件三。6.2種植密度與布局乙方應(yīng)根據(jù)中藥草的生長(zhǎng)特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，合理確定種植密度和布局，確保種植效益。6.3養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)中藥草的養(yǎng)護(hù)管理工作，確保植物生長(zhǎng)健康，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同終止后處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止租賃土地的使用，并將土地恢復(fù)原狀。如有剩余租金，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方；如乙方尚有未付租金，甲方有權(quán)從剩余租金中扣除。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)第三條款。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)第三條款。9.3違約賠償計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之二的日違約金率。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件一：中藥草種植地位置與界限示意圖附件二：租賃土地用途說(shuō)明附件三：中藥草種植規(guī)范及品種選擇12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條簽字蓋章甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量及持有方本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，持有方為：_______、_______。14.3合同副本的法律效力本合同副本在法律上具有同等效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中藥草種植地位置與界限示意圖本附件詳細(xì)展示了中藥草種植地的具體位置與界限，包括地塊的形狀、大小以及與周邊環(huán)境的界限。示意圖應(yīng)采用比例尺清晰、標(biāo)識(shí)明確的繪圖標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方準(zhǔn)確理解租賃土地的具體情況。附件二：租賃土地用途說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了乙方租賃土地的具體用途，包括種植的中藥草品種、種植方式、預(yù)期產(chǎn)量等。用途說(shuō)明應(yīng)具體、詳細(xì)，以便甲方了解乙方的種植計(jì)劃和管理措施。附件三：中藥草種植規(guī)范及品種選擇本附件詳細(xì)列出了中藥草種植的規(guī)范要求，包括種植密度、種植深度、施肥方式、病蟲(chóng)害防治等。同時(shí)，附件還列出了乙方計(jì)劃種植的中藥草品種及其特性，以便甲方審核乙方的種植計(jì)劃是否符合規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，從事與中藥草種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致土地使用權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛。4.甲方未按約定提供土地及附屬設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方干涉乙方的正常種植活動(dòng)，影響乙方的種植效益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)第九條。2.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金，并從遲延支付的租金中扣除。如果乙方在租賃土地上從事與中藥草種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有中藥草種植地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方中藥草種植地用于種植經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方為使用租賃土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。