2024房主房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房主房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋變更7.1合同變更條件7.2合同變更手續(xù)第八條解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1房主違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1房主簽字14.2租客簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，租客按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房主，經(jīng)房主檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，房主應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任合同期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由房主負(fù)責(zé)維修；因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任房主應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客name列明為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，房主應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行操作。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件租客需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知房主，并征得房主書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租客轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給房主留存。第八條解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對方。8.2違約解除合同的手續(xù)違約解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在合同解除前_______個(gè)工作日將房屋騰空交還給房主。第九條違約責(zé)任9.1房主違約責(zé)任房主未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租客因此造成的損失。9.2租客違約責(zé)任租客未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償房主因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭議解決的地點(diǎn)為_______市_______區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.2所有鑰匙和門禁卡等應(yīng)交給租客；12.1.3房主應(yīng)提供房屋的水電燃?xì)獾荣~戶信息及物業(yè)管理相關(guān)資料。12.2房屋返還時(shí)間及條件12.2.1房屋應(yīng)保持租賃開始時(shí)的良好狀態(tài)，除非因正常使用造成的自然損耗；12.2.2租客應(yīng)結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用；12.2.3租客應(yīng)將房屋鑰匙和門禁卡等歸還給房主。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1房主簽字14.2租客簽字本合同一式兩份，房主和租客各持一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：房主在收到押金后出具的收據(jù)，需有房主簽字和日期。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和接收人等信息，并由房主和租客雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定時(shí)間支付租金。2.租客未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。3.租客未經(jīng)房主同意轉(zhuǎn)租房屋。4.房主未按約定提供租賃房屋。5.房主未按時(shí)退還租賃押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.租客未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或賠償金額進(jìn)行賠償。3.租客未經(jīng)房主同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。4.房主未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.房主未按時(shí)退還租賃押金的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付押金的_______%作為滯納金。示例說明：若租客未按約定時(shí)間支付租金，延遲了5天，那么租客需要支付的滯納金為應(yīng)付租金的5%乘以延遲天數(shù)，即人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房主將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客按照合同約定，支付給房主的房屋使用費(fèi)。3.押金：指租客為保證履行合同約定而支付給房主的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或