二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押企業(yè)借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押企業(yè)借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款企業(yè)信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押物信息2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3其他費用3.借款期限3.1借款起止日期3.2還款計劃4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)人取得抵押物權(quán)利5.2抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保險7.借款使用及監(jiān)管7.1借款用途7.2借款使用監(jiān)管8.還款責(zé)任8.1還款方式8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：______________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款企業(yè)信息借款企業(yè)名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：______________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：______________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物類型：____________________2.借款金額2.1借款本金借款本金總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款利息借款利息按年利率______%計算，利息總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.3其他費用其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，共計：人民幣______元整（大寫：____________________）3.借款期限3.1借款起止日期借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款計劃（1）首期還款：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整；（2）分期還款：______年______月______日至______年______月______日，每月還款金額：人民幣______元整；（3）還款：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)人取得抵押物權(quán)利抵押權(quán)人自本合同簽訂之日起取得抵押物的抵押權(quán)。5.2抵押物登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任借款人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保險借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以抵押權(quán)人為受益人，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.借款使用及監(jiān)管7.1借款用途借款人應(yīng)將借款用于____________________。7.2借款使用監(jiān)管抵押權(quán)人有權(quán)對借款的使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表和憑證。8.還款責(zé)任8.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式按時足額還款。8.2還款期限借款人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)完成每期還款，逾期未還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。8.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還本金及利息；（2）要求借款人支付逾期利息；（3）依法處置抵押物，以抵押物的價值優(yōu)先償還借款人欠款；（4）依法追究借款人的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額償還本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押人未按約定保管抵押物；（4）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（5）任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同生效11.1合同簽訂日期本合同自______年______月______日起生效。11.2合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）抵押物價值顯著下降，不足以覆蓋借款余額；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款人已全部償還借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人依法處置抵押物，并優(yōu)先償還借款余額；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后處理合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方當(dāng)事人指定的地址，或通過雙方認可的電子方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于抵押物清單、還款計劃表等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不得超過合同借款本金總額的_____%。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)依據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同條款。15.3第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、擔(dān)保等；（2）抵押權(quán)人需要第三方協(xié)助處理抵押物；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。15.4第三方選擇與更換15.4.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4.2更換如甲乙雙方認為第三方不符合要求或無法履行合同義務(wù)，可共同協(xié)商更換第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)保證第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)負責(zé)。16.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進行抵押物的評估、審計等工作，并確保第三方能正常履行職責(zé)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同條款，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息等；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）審計機構(gòu)：對借款人財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告；（5）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保障債權(quán)實現(xiàn)。17.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3知識產(chǎn)權(quán)第三方提供的報告、評估結(jié)果等知識產(chǎn)權(quán)歸其所有，甲乙雙方在使用時需遵守相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：房產(chǎn)證是抵押物產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：土地使用權(quán)證是抵押物土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的證明，確保抵押權(quán)的法律效力。5.還款計劃表要求：詳細列明還款期限、還款金額及還款方式。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)性文件，有助于雙方明確還款責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。8.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律審查。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。9.財務(wù)報表要求：提供借款人近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時足額還款責(zé)任認定：借款人應(yīng)按合同約定支付利息和本金，逾期未還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個月未還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。（2）未按約定用途使用借款責(zé)任認定：借款人應(yīng)按合同約定使用借款，如發(fā)現(xiàn)借款用于其他用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款。示例：借款人將借款用于炒股，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還借款。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供抵押物責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定提供抵押物，如未提供或提供不符合約定的抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。（2）未按時辦理抵押登記責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定辦理抵押登記，如未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，如未提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應(yīng)賠償借款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押企業(yè)借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)抵押登記情況3.借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.借款資金用途6.1資金用途說明6.2資金監(jiān)管措施7.還款計劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401010011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1借款人：1.3.2借款企業(yè)：科技有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)估值：200萬元2.5房產(chǎn)抵押登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為20240100013.借款基本信息3.1借款金額：100萬元3.2借款期限：24個月3.3借款利率：年利率6%3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對抵押物的占有、使用和收益權(quán)4.1.2在借款人違約時，有優(yōu)先受償權(quán)4.1.3對抵押物的保全和處置權(quán)4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1保障抵押物的安全，防止抵押物損壞或滅失4.2.2按合同約定收取利息和逾期罰息4.2.3在借款人償還借款后，及時辦理抵押登記注銷手續(xù)5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1在合同約定的期限內(nèi)，按照約定使用借款5.1.2在借款人違約時，要求抵押權(quán)人采取保全措施5.1.3在借款人償還借款后，要求抵押權(quán)人辦理抵押登記注銷手續(xù)5.2抵押人義務(wù)5.2.1按合同約定按時還款5.2.2不得擅自處置抵押物5.2.3如有變更抵押物的情況，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人6.借款資金用途6.1資金用途說明：借款資金用于科技有限公司的經(jīng)營周轉(zhuǎn)6.2資金監(jiān)管措施：借款人需在銀行開設(shè)專戶，所有借款資金須通過該賬戶進行支付，借款人需提供支付憑證，以便抵押權(quán)人監(jiān)督資金使用情況7.還款計劃7.1還款期限：自借款之日起24個月內(nèi)，每月償還本金及利息7.2還款金額：每月還款金額為4166.67元，其中本金為4166.67元，利息為0元（首月）7.3還款方式：借款人應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的銀行賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間還款8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3抵押人擅自處置抵押物8.1.4抵押權(quán)人未按約定履行職責(zé)8.2違約責(zé)任8.2.1借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金8.2.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求返還借款及利息8.2.3抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失8.2.4抵押權(quán)人未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約10.1.2抵押人嚴重違約10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項三13.3.1本合同自簽訂之日起至借款本息還清之日止，對雙方具有約束力14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3借款人身份證明14.4借款企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同的原因包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)2.1.2協(xié)助完成抵押物評估2.1.3協(xié)調(diào)雙方爭議解決2.1.4審計借款資金使用情況2.1.5提供法律咨詢或代理訴訟3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和權(quán)限，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同借款金額的一定比例，如5%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入合同前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后，共同決定是否接受第三方介入。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議及合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入后的其他約定12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。12.2本條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的坐落地址、面積、估值等信息。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：確認借款人的身份信息。4.借款企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供借款企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。說明：確認借款企業(yè)的合法性和經(jīng)營范圍。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同簽訂雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：確認合同簽訂雙方的身份信息。6.借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。7.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：明確抵押物的范圍和價值。8.借款資金使用計劃要求：詳細說明借款資金的用途和計劃。說明：確保借款資金用于約定的用途。9.還款計劃表要求：詳細列出每月還款的日期、金額等信息。說明：明確還款的期限和金額。10.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：確保第三方在介入合同過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定時間還款責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但實際還款日期為2日，則需支付1日的違約金。2.借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求返還借款及利息。示例：借款人將借款用于非約定的用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求返還借款。3.抵押人擅自處置抵押物責(zé)任認定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)過抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物出售，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償損失。4.抵押權(quán)人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定進行抵押物保全，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的違約責(zé)任。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方協(xié)商不一致責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決。示例：甲乙雙方對合同條款存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見，可提交爭議解決機構(gòu)解決。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押企業(yè)借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款企業(yè)基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押企業(yè)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息支付時間4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評估價值6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式6.2抵押物優(yōu)先權(quán)6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款企業(yè)違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押企業(yè)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知送達11.1通知送達方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2借款人及借款企業(yè)信用報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（或名稱）1.1.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址（或辦公地址）1.2借款企業(yè)基本信息1.2.1企業(yè)名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3注冊資本1.2.4辦公地址1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名（或名稱）1.3.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.3.3聯(lián)系電話1.3.4住址（或辦公地址）1.4抵押企業(yè)基本信息1.4.1企業(yè)名稱1.4.2法定代表人姓名1.4.3注冊資本1.4.4辦公地址2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣元整。2.2借款用途2.2.1借款用途為：。2.3借款期限2.3.1本合同借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.利息計算及支付方式3.1利息計算方式3.1.1利息計算方式為：按年利率%計息，按月支付利息。3.2利息支付方式3.2.1利息支付方式為：每月日支付當(dāng)月利息。3.3利息支付時間3.3.1利息支付時間為：每月日。4.還款方式及期限4.1還款方式4.1.1還款方式為：按月等額本息還款法。4.2還款期限4.2.1還款期限為：自借款期限屆滿之日起個月內(nèi)。4.3還款計劃4.3.1還款計劃詳見附件“還款計劃表”。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)5.1.2房產(chǎn)證號：5.1.3房產(chǎn)地址：5.1.4房產(chǎn)類型：5.2抵押物權(quán)屬證明5.2.1抵押物權(quán)屬證明文件已提交，并經(jīng)借款雙方確認無誤。5.3抵押物評估價值5.3.1抵押物評估價值為人民幣元整。6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式6.1.1抵押物處置方式為：公開拍賣。6.2抵押物優(yōu)先權(quán)6.2.1抵押人對于抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益用于償還借款本息，如有剩余，按借款雙方約定的比例分配。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1借款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更借款期限，但變更后的期限不得超過原合同約定的最長借款期限。8.1.2利率調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，借款利率可按國家最新規(guī)定調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得低于原合同約定的最低利率。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按時支付利息或本金，經(jīng)催告后仍不支付的。8.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2.3抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致無法實現(xiàn)抵押權(quán)的。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.3.2合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時還款的，應(yīng)向借款企業(yè)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.1.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)賠償借款企業(yè)因此遭受的全部損失。9.2借款企業(yè)違約責(zé)任9.2.1借款企業(yè)未按時放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的%計算。9.2.2借款企業(yè)未按約定調(diào)整利率的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的%計算。9.3抵押人違約責(zé)任9.3.1抵押人未按時履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向借款企業(yè)支付違約金，違約金按抵押物價值的%計算。9.3.2抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.4抵押企業(yè)違約責(zé)任9.4.1抵押企業(yè)未按時履行抵押物處置義務(wù)的，應(yīng)向借款企業(yè)支付違約金，違約金按抵押物價值的%計算。9.4.2抵押企業(yè)違反合同約定，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.通知送達11.1通知送達方式11.1.1通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式。11.2通知送達地址11.2.1借款人、借款企業(yè)、抵押人、抵押企業(yè)的通知送達地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3通知送達時間11.3.1通知送達時間以實際送達為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償完畢。12.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)或抵押物返還。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2借款人及借款企業(yè)信用報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.1.1借款人、借款企業(yè)、抵押人、抵押企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，借款人、借款企業(yè)、抵押人、抵押企業(yè)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因借款、抵押、擔(dān)保等業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)所收取的費用。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.2遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。3.1.3對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費用。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的