2024版場整體租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版場整體租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用的承擔第六條保險責任6.1租賃物的保險6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保存第十四條其他約定14.1其他約定條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的場整體，具體包括：場地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于場地、建筑物、附屬設(shè)施等。租賃方僅享有場地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)和其他相關(guān)的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍租賃方可以將租賃物用于合法的商業(yè)活動，但不得從事違法和損害出租方利益的經(jīng)營活動。4.2維護責任租賃方應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，租賃方負責日常的小修小補。5.2維修費用的承擔維修費用由責任方承擔。對于出租方負責的維修，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條保險責任6.1租賃物的保險租賃方應(yīng)自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定包括但不限于違約金的支付、賠償損失等。具體的違約責任按照合同約定的條款執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：租賃方嚴重違約、出租方依法收回租賃物等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式租賃雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的額外使用規(guī)定、特殊事件的處理等。第十二條通知與送達12.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行。12.2送達的地址通知送達的地址為合同約定的租賃方和出租方的聯(lián)系地址。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定條款14.1.1租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.1.2出租方在租賃期間內(nèi)不得提前收回租賃物，除非發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的情形。14.1.3租賃方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。14.1.4租賃雙方應(yīng)共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，共同承擔因意外事故造成的損失。14.1.5租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方，并承擔相關(guān)費用。14.1.6租賃雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理與租賃物相關(guān)的行政事務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物土地使用權(quán)證附件三：租賃物建筑物所有權(quán)證附件四：租賃物附屬設(shè)施清單附件五：租賃物使用和管理規(guī)定附件六：保險單據(jù)附件七：租賃雙方聯(lián)系人信息表附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求提供租賃物當前的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物土地使用權(quán)證要求提供租賃物土地使用權(quán)的合法證明文件，證明出租方對租賃物的土地使用權(quán)。附件三：租賃物建筑物所有權(quán)證要求提供租賃物建筑物的合法所有權(quán)證明文件，證明出租方對租賃物的建筑物所有權(quán)。附件四：租賃物附屬設(shè)施清單要求提供租賃物附屬設(shè)施的詳細清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件五：租賃物使用和管理規(guī)定要求提供租賃物的使用和管理規(guī)定，包括租賃物的使用范圍、維護責任等。附件六：保險單據(jù)要求提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件七：租賃雙方聯(lián)系人信息表要求提供租賃雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、電話、郵箱等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按約定使用和維護租賃物3.出租方未按時提供租賃物4.出租方未履行維修責任5.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物6.租賃方從事違法活動違約的責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.租賃方未按約定使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔維修費用和賠償損失。3.出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.出租方未履行維修責任的，應(yīng)承擔維修費用和賠償損失。5.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。6.租賃方從事違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的10%，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，根據(jù)違約責任認定標準，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。如果應(yīng)付款項為每月租金人民幣10萬元，那么違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的場整體，包括場地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.維修費用：指租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)費用。6.保險：指租賃方購買的租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.轉(zhuǎn)租：指租賃方將在本合同項下的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。本合同中的租賃物指的是場整體，包括場地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。