二手房交易定金法律協(xié)議模板 2024適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金法律協(xié)議模板2024適用版B版本合同目錄一覽1.二手房交易定金法律協(xié)議概述1.1定義及解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)依據(jù)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說明4.交易定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件及方式4.4定金沒收條件及方式5.房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式及時間6.房屋交付及過戶6.1交付時間及條件6.2過戶時間及條件7.合同的履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費10.2房屋維修責任10.3房屋保險10.4房屋租賃11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金法律協(xié)議概述1.1定義及解釋本協(xié)議是出賣人與買受人之間就位于【房屋地址】的二手房交易定金支付、退還及沒收等事宜達成的一致意見。1.2適用范圍本協(xié)議適用于【房屋地址】的二手房交易過程中，買受人支付定金，出賣人收到定金后按照約定履行合同義務(wù)的情況。1.3法律法規(guī)依據(jù)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買受人信息身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋基本情況3.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。3.2房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方已確認上述文件的真實性、有效性和完整性。3.3房屋現(xiàn)狀說明甲方已向乙方充分披露房屋的現(xiàn)狀，包括：【包括但不限于】結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。乙方對房屋現(xiàn)狀表示認可。第四條交易定金4.1定金金額雙方約定，乙方支付給甲方的定金為人民幣【定金金額】元整。4.2定金支付方式乙方通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將定金支付給甲方。4.3定金退還條件及方式在合同簽訂后，乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【退還時間】內(nèi)退還乙方定金。4.4定金沒收條件及方式乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。第五條房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格雙方約定，房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元整。5.2支付方式及時間乙方按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，將交易總價支付給甲方。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間及條件甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2過戶時間及條件雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第七條合同的履行與違約責任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的定金及房屋交易相關(guān)費用。第十條其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。10.2房屋維修責任甲方應(yīng)在房屋交付后【維修責任期限】內(nèi)對房屋進行必要的維修。10.3房屋保險房屋保險由【甲方/乙方】購買，保險費用由【甲方/乙方】承擔。10.4房屋租賃如房屋在過戶前出租，租賃合同由乙方與租戶簽訂，甲方不參與租賃事宜。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為本協(xié)議附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認為需要附加的其他文件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________12.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本協(xié)議于【年】【月】【日】簽訂。第十四條合同編號本協(xié)議編號為：【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)抵押證明、產(chǎn)權(quán)共有人的同意出售證明等。附件2：房屋現(xiàn)狀照片或視頻照片或視頻應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件3：房屋交易相關(guān)稅費清單列出房屋交易過程中涉及到的所有稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件4：房屋維修責任聲明明確甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行必要的維修的責任和義務(wù)。附件5：房屋保險單據(jù)提交房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買保險，保險費用已由甲方/乙方承擔。附件6：房屋租賃合同（如有）如房屋在過戶前已出租，需提供租賃合同副本，包括租戶信息、租賃期限、租金等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付定金或房款。2.甲方未按約定時間退還定金或交付房屋。3.甲方未如實披露房屋現(xiàn)狀或權(quán)屬情況。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定標準：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額的【百分比】。2.違約方需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)沒收定金，并追究乙方的違約責任。若甲方未按約定時間退還定金或交付房屋，甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。5.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得按一定比例征收的