2024年門面租賃經營權互換協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃經營權互換協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃互換概述1.1租賃互換的定義1.2租賃互換雙方的權益與義務第二條租賃互換的標的2.1標的物描述2.2標的物的使用范圍第三條租賃互換的期限3.1租賃互換的開始日期3.2租賃互換的結束日期第四條租賃互換的租金4.1租金的金額4.2租金的支付方式與時間第五條租賃互換的經營權5.1經營權的范圍5.2經營權的轉讓與分割第六條租賃互換的維修責任6.1租賃互換雙方的維修責任6.2維修費用的承擔方式第七條租賃互換的保險責任7.1租賃互換雙方的保險責任7.2保險費用的承擔方式第八條租賃互換的違約責任8.1租賃互換雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定第九條租賃互換的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時限第十條租賃互換的變更與終止10.1租賃互換的變更條件10.2租賃互換的終止條件第十一條租賃互換的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的泄露后果第十二條租賃互換的強制性條款12.1強制性條款的內容12.2強制性條款的執(zhí)行方式第十三條租賃互換的附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的有效性第十四條租賃互換的簽署與生效14.1簽署的條件與程序14.2生效的時間與方式第一部分：合同如下：第一條租賃互換概述1.1租賃互換的定義1.2租賃互換雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務甲方在租賃互換期間擁有乙方門面的使用權，并有權按照約定的經營范圍進行經營活動。甲方應承擔乙方門面在租賃期間的使用稅費、物業(yè)管理費等相關費用，并負責乙方門面的日常維護和管理。1.2.2乙方的權益與義務乙方在租賃互換期間擁有標的物的使用權，并有權按照約定的經營范圍進行經營活動。乙方應承擔標的物在租賃期間的使用稅費、物業(yè)管理費等相關費用，并負責標的物的日常維護和管理。第二條租賃互換的標的2.1標的物描述標的物位于____市____區(qū)____街道，門面號為____，建筑面積為____平方米。標的物現狀為____，土地使用權性質為____，土地使用權期限至____年。2.2標的物的使用范圍甲方在使用標的物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。甲方應合理使用標的物，并確保標的物的安全、衛(wèi)生和美觀。第三條租賃互換的期限3.1租賃互換的開始日期租賃互換的開始日期為____年____月____日。3.2租賃互換的結束日期租賃互換的結束日期為____年____月____日。第四條租賃互換的租金4.1租金的金額本合同租賃互換不涉及租金的支付，雙方以相互交換的方式進行租賃經營。4.2租金的支付方式與時間雙方無需支付租金，但應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。第五條租賃互換的經營權5.1經營權的范圍雙方在租賃互換期間享有對方門面的經營權，經營范圍應符合當地政府的管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。5.2經營權的轉讓與分割雙方在租賃互換期間不得將經營權轉讓給第三方，也不得將經營權分割給其他主體。第六條租賃互換的維修責任6.1租賃互換雙方的維修責任雙方應負責維護所租賃門面的正常使用狀態(tài)，確保門面的安全、衛(wèi)生和美觀。6.2維修費用的承擔方式（1）對于標的物的維修費用，由甲方承擔；（2）對于乙方門面的維修費用，由乙方承擔。本部分內容共計__字。第八條租賃互換的違約責任8.1租賃互換雙方的違約行為雙方在租賃互換期間應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的具體規(guī)定8.2.1如甲方未按約定使用標的物，或未按時支付相關費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。8.2.2如乙方未按約定使用甲方門面，或未按時支付相關費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。第九條租賃互換的爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決。如逾期協(xié)商不成，則按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第十條租賃互換的變更與終止10.1租賃互換的變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2租賃互換的終止條件本合同期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第十一條租賃互換的保密條款11.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任，賠償金額為泄露信息造成的實際損失金額。第十二條租賃互換的強制性條款12.1強制性條款的內容本合同中的強制性條款包括但不限于：法律法規(guī)規(guī)定必須遵守的內容、雙方合法權益的保障等。12.2強制性條款的執(zhí)行方式雙方應按照本合同約定的強制性條款進行履行，如一方不履行，另一方有權采取必要措施，直至追究法律責任。第十三條租賃互換的附加條款13.1附加條款的內容本合同的附加條款包括雙方在簽訂合同時約定的其他事項，以及本合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議。13.2附加條款的有效性附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附加條款履行各自義務。第十四條租賃互換的簽署與生效14.1簽署的條件與程序本合同經雙方簽字蓋章，并報經相關政府部門批準后生效。14.2生效的時間與方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止條件出現之日止。本部分內容共計__字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或機構。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、維修服務提供方、保險機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及的各類專業(yè)服務、監(jiān)管審查、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的責任與權益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是指第三方在介入過程中應承擔的合同義務和法律責任。第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務的質量與效果。2.2第三方介入的權益第三方介入的權益是指第三方在介入過程中應享有的合法權益。第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲方和乙方應在合同中約定第三方的選定方式，包括但不限于招標、邀標、直接委托等。選定第三方時，應綜合考慮第三方的資質、信譽、服務質量和價格等因素。3.2第三方介入的更換如甲方和乙方認為第三方未按照合同約定提供服務，或第三方存在違法行為，甲方和乙方有權按照合同約定的程序更換第三方。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用的承擔方式第三方介入的費用應由甲方和乙方按照合同約定承擔。如雙方另有約定，從其約定。4.2第三方介入費用的支付方式與時間甲方和乙方應按照合同約定的方式和時間支付第三方介入費用。如雙方另有約定，從其約定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務，或存在違法行為，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約責任的具體規(guī)定第三方違約責任的具體規(guī)定包括但不限于違約金的金額、支付方式與時間等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。6.2第三方介入爭議解決的時限雙方應自第三方介入爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決。如逾期協(xié)商不成，則按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第七條第三方介入的權益保障7.1第三方權益的保障甲方和乙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于第三方的知情權、參與決策權、獲取報酬權等。7.2第三方權益的維護如第三方權益受到損害，甲方和乙方應協(xié)助第三方維護其權益，包括但不限于提供必要的證據和資料，配合第三方進行維權活動等。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入合同的變更條件如因特殊情況需要變更第三方介入合同的內容，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入合同的終止條件第三方介入合同的終止條件包括但不限于合同履行期限屆滿、合同約定的終止條件出現等。第九條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定和第三方提供的服務內容，繼續(xù)履行各自的義務。9.2第三方介入后的監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。第十條第三方介入的記錄與資料保存10.1第三方介入的記錄甲方和乙方應詳細記錄第三方介入的過程，包括但不限于第三方的選定、費用支付、服務內容、違約行為等。10.2資料的保存甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的合同文件、支付憑證、服務記錄等資料，保存期限為合同履行期限屆滿后____年。第二部分內容共計__字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面租賃互換協(xié)議書附件二：租賃互換經營計劃書附件三：租賃互換費用明細表附件四：租賃互換維修責任分配表附件五：租賃互換保險條款附件六：第三方服務供應商名單及資質證明附件七：租賃互換經營權轉讓協(xié)議附件八：租賃互換終止協(xié)議附件九：租賃互換爭議解決協(xié)議附件十：租賃互換強制性條款清單說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定使用乙方門面，或未按時支付相關費用。2.乙方未按照約定使用甲方門面，或未按時支付相關費用。3.第三方未按照合同約定提供服務，或存在違法行為。違約責任認定標準：1.甲方和乙方的違約行為，按照本合同第八條和第九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。2.第三方的違約行為，按照本合同第五條和第六條的規(guī)定承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定使用乙方門面，導致乙方遭受損失的，甲方應按照本合同附件三的費用明細表承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃互換：指甲方將其擁有的門面租賃給乙方，同時