二零二五年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2物聯(lián)網(wǎng)技術應用范圍4.銷售代理職責4.1甲方職責4.2乙方職責5.銷售目標與任務5.1銷售目標5.2銷售任務分配6.銷售推廣與宣傳6.1推廣方案6.2宣傳方式7.物聯(lián)網(wǎng)技術應用7.1技術應用方案7.2技術支持與維護8.價格與傭金8.1銷售價格8.2傭金計算與支付9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同生效與終止14.4法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體項目名稱]房地產(chǎn)項目。1.1.2本合同所稱“物聯(lián)網(wǎng)技術”指應用于房地產(chǎn)項目中的智能監(jiān)控、智能家居等物聯(lián)網(wǎng)相關技術。1.1.3本合同所稱“銷售代理”指乙方作為甲方指定的代理人，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.2術語解釋1.2.1“銷售代理期限”指本合同約定的乙方作為銷售代理的時間范圍。1.2.2“銷售業(yè)績”指乙方在銷售代理期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售額。1.2.3“傭金”指乙方根據(jù)銷售業(yè)績應得的報酬。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1房地產(chǎn)項目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。3.1.2房地產(chǎn)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.1.3房地產(chǎn)項目已取得相關土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。3.2物聯(lián)網(wǎng)技術應用范圍3.2.1在住宅樓棟安裝智能門禁系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)。3.2.2在商業(yè)區(qū)域設置智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)。3.2.3在辦公區(qū)域部署智能會議室管理系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)。4.銷售代理職責4.1甲方職責4.1.1甲方負責提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、配套設施等。4.1.2甲方負責辦理房地產(chǎn)項目的銷售許可證。4.1.3甲方負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理等相關事宜。4.2乙方職責4.2.1乙方負責制定銷售方案，包括銷售策略、推廣活動等。4.2.2乙方負責組織銷售團隊，進行客戶接待、銷售洽談等工作。4.2.3乙方負責收集客戶信息，建立客戶檔案。5.銷售目標與任務5.1銷售目標5.1.1在銷售代理期限內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的整體銷售額達到[具體金額]。5.1.2在銷售代理期限內(nèi)，實現(xiàn)住宅、商業(yè)、辦公等各類業(yè)態(tài)的銷售目標。5.2銷售任務分配5.2.1乙方根據(jù)銷售目標，合理分配銷售任務給銷售團隊。5.2.2乙方定期對銷售團隊進行業(yè)績考核，確保銷售目標的實現(xiàn)。6.銷售推廣與宣傳6.1推廣方案6.1.1乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進行推廣，包括但不限于廣告投放、展會參展、社區(qū)活動等。6.1.2乙方定期發(fā)布房地產(chǎn)項目相關信息，包括項目進展、優(yōu)惠政策等。6.2宣傳方式6.2.1利用互聯(lián)網(wǎng)、自媒體、戶外廣告等多種宣傳渠道。6.2.2與相關媒體合作，進行新聞報道、專題采訪等。7.物聯(lián)網(wǎng)技術應用7.1技術應用方案7.1.1甲方提供物聯(lián)網(wǎng)技術應用所需的硬件設施。7.1.2乙方負責物聯(lián)網(wǎng)技術的安裝、調(diào)試與維護。7.2技術支持與維護7.2.1乙方在銷售代理期限內(nèi)，負責物聯(lián)網(wǎng)技術的日常維護。7.2.2甲方提供必要的技術支持，確保物聯(lián)網(wǎng)技術的正常運行。8.價格與傭金8.1銷售價格8.1.1房地產(chǎn)項目的銷售價格以甲方提供的銷售價格表為準。8.1.2甲方應在銷售前向乙方提供最新的銷售價格表。8.2傭金計算與支付8.2.1乙方按照實際銷售金額的[具體百分比]作為傭金比例。8.2.2傭金計算公式：傭金=實際銷售金額×傭金比例。8.2.3傭金支付方式：乙方在每月[具體日期]前向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報表，甲方應在收到報表后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付當月傭金。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1買受人應按照房地產(chǎn)項目的銷售合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付房款。9.1.2甲方應在收到房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)開具正式的收據(jù)或發(fā)票。9.2付款期限9.2.1買受人應在簽訂購房合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。9.2.2余款支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期滿后，如需續(xù)約，雙方應在合同期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。10.2續(xù)約條件10.2.1甲方房地產(chǎn)項目仍有未售出部分。10.2.2乙方在合同期限內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行其義務。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。12.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于銷售價格表、銷售方案、推廣計劃等。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同解除應符合本合同第13條的約定。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術服務提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任和義務，應在其合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對其提供的服務或協(xié)助負責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲方與第三方關系16.1.1甲方與第三方之間的合作協(xié)議，不影響本合同的效力。16.1.2甲方應確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并承擔相應的責任。16.2乙方與第三方關系16.2.1乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不影響本合同的效力。16.2.2乙方應確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.1.2若第三方合作協(xié)議中未約定責任限額，則第三方的責任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙方應確保第三方在介入過程中，不違反本合同的規(guī)定。18.1.2甲乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求。18.1.3若第三方在介入過程中造成損失，甲乙方應根據(jù)各自的責任分擔損失。19.第三方介入時的權(quán)利與義務19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙方提供的必要信息和資源。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。19.2第三方的義務19.2.1第三方應按照合作協(xié)議，履行其提供的服務或協(xié)助。19.2.2第三方應遵守本合同的規(guī)定，并對其行為負責。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入可能導致本合同的部分內(nèi)容需要變更，甲乙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。22.第三方介入時的合同終止22.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應協(xié)商決定合同終止事宜。23.第三方介入時的保密條款23.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙方或本合同的相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售價格表詳細要求：包含每套房產(chǎn)的售價、戶型、面積、配套設施等信息。說明：銷售價格表作為甲方提供的重要文件，用于乙方制定銷售策略和客戶報價。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細要求：展示房地產(chǎn)項目的整體布局、建筑風格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖作為項目形象展示，有助于提升客戶對項目的認知。3.房地產(chǎn)項目戶型圖詳細要求：展示每種戶型的布局、面積、功能分區(qū)等。說明：戶型圖是客戶選擇房產(chǎn)的重要依據(jù)。4.銷售方案詳細要求：包括銷售目標、推廣策略、團隊組建、客戶服務等內(nèi)容。說明：銷售方案是乙方制定銷售策略和執(zhí)行銷售工作的指導文件。5.推廣計劃詳細要求：列出具體的推廣活動、媒體選擇、預算分配等。6.物聯(lián)網(wǎng)技術應用方案詳細要求：包括技術應用的具體內(nèi)容、實施步驟、預期效果等。說明：技術應用方案是確保物聯(lián)網(wǎng)技術在項目中順利實施的重要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項目的重要法律文件。8.銷售業(yè)績報表詳細要求：記錄銷售過程中的銷售額、客戶信息、傭金等。說明：銷售業(yè)績報表是甲方支付傭金的重要依據(jù)。9.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議的起因、協(xié)商過程、解決方案等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要文件。10.合同變更文件詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、變更后的合同文本。說明：合同變更文件是合同履行過程中可能出現(xiàn)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供銷售價格表責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按合同約定辦理銷售許可證責任認定：甲方應承擔相應的行政責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定完成銷售目標責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.2未按合同約定提供客戶信息責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合作協(xié)議提供約定服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.2泄露甲方或乙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目總建筑面積2.5房地產(chǎn)項目已售面積2.6房地產(chǎn)項目剩余面積3.代理服務內(nèi)容3.1尾盤銷售代理服務3.2物聯(lián)網(wǎng)技術應用3.3市場推廣與宣傳3.4營銷策劃與執(zhí)行3.5銷售渠道拓展3.6客戶關系維護4.代理服務期限4.1代理服務起始日期4.2代理服務終止日期4.3代理服務期限調(diào)整5.代理服務費用及支付方式5.1代理服務費用總額5.2代理服務費用支付方式5.3代理服務費用支付時間5.4代理服務費用調(diào)整6.物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用及支付方式6.1物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用總額6.2物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用支付方式6.3物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用支付時間6.4物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用調(diào)整7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱城市廣場2.2房地產(chǎn)項目地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項目總建筑面積100000平方米2.5房地產(chǎn)項目已售面積80000平方米2.6房地產(chǎn)項目剩余面積20000平方米3.代理服務內(nèi)容3.1尾盤銷售代理服務乙方負責甲方剩余20000平方米房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。3.2物聯(lián)網(wǎng)技術應用乙方在銷售過程中，應用物聯(lián)網(wǎng)技術提升客戶體驗和銷售效率。3.3市場推廣與宣傳乙方負責制定并實施市場推廣計劃，包括線上和線下宣傳。3.4營銷策劃與執(zhí)行乙方負責策劃并執(zhí)行銷售活動，提升項目知名度和吸引力。3.5銷售渠道拓展乙方拓展銷售渠道，包括但不限于線上平臺和線下渠道。3.6客戶關系維護乙方負責維護客戶關系，提供優(yōu)質(zhì)售后服務。4.代理服務期限4.1代理服務起始日期2024年1月1日4.2代理服務終止日期2025年12月31日4.3代理服務期限調(diào)整如需調(diào)整代理服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成一致意見。5.代理服務費用及支付方式5.1代理服務費用總額人民幣100萬元整5.2代理服務費用支付方式1.代理服務費用按季度支付，每個季度末支付該季度費用的25%。2.代理服務費用支付至甲方指定賬戶。5.3代理服務費用支付時間每個季度末的一天為代理服務費用支付時間。5.4代理服務費用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理服務費用進行調(diào)整。6.物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用及支付方式6.1物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用總額人民幣50萬元整6.2物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用支付方式1.物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用分階段支付，第一階段支付總額的50%，第二階段支付剩余的50%。2.物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用支付至乙方指定賬戶。6.3物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用支付時間第一階段支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)，第二階段支付時間為物聯(lián)網(wǎng)技術應用完成后一個月內(nèi)。6.4物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用調(diào)整如物聯(lián)網(wǎng)技術應用過程中出現(xiàn)額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物聯(lián)網(wǎng)技術應用費用進行調(diào)整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等信息均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息的實際損失。9.解除合同9.1解除合同條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.本合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；3.解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事務。9.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應就合同解除前的債務進行結(jié)算；3.雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理仲裁申請；3.仲裁委員會組織仲裁；4.仲裁委員會作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更應采取書面形式；3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件見第九條“解除合同條件”。12.2合同解除程序見第九條“解除合同程序”。12.3合同解除后的處理見第九條“解除合同后的處理”。13.合同附件13.1合同附件清單1.房地產(chǎn)項目資料2.物聯(lián)網(wǎng)技術應用方案3.市場推廣計劃4.營銷策劃方案13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術提供商、顧問公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務；2.雙方共同決定引入第三方協(xié)助履行合同；3.出于合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與合同履行。15.3第三方責權(quán)利1.第三方應遵守本合同及雙方約定，履行其職責；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應費用；3.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；4.第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系；2.第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進行交易或合作；3.第三方在履行職責過程中，應服從甲方或乙方的指導和監(jiān)督；4.第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律后果。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下承擔的責任限于其直接行為造成的損失，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度確定；2.第三方責任限額不得超過本合同總金額的10%；3.第三方責任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。16.3第三方責任賠償1.第三方在承擔責任限額內(nèi)，應按照合同約定向受損方支付賠償；2.第三方責任賠償應通過甲方或乙方向受損方支付；3.甲方或乙方在支付賠償后，有權(quán)向第三方追償。17.第三方變更17.1第三方變更程序1.如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2.第三方變更后，原有合同條款中涉及第三方的部分應相應調(diào)整。17.2第三方變更通知1.甲方或乙方變更第三方，應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；2.第三方變更通知應在合同履行前完成。18.第三方退出18.1第三方退出情形1.第三方無法履行合同義務；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.合同解除或終止。18.2第三方退出程序1.第三方退出，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同終止或解除。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.2第三方爭議解決機構(gòu)仲裁委員會19.3第三方爭議解決程序1.第三方提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理仲裁申請；3.仲裁委員會組織仲裁；4.仲裁委員會作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料要求：包含項目規(guī)劃圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、配套設施圖、銷售許可證、土地使用權(quán)證等。說明：詳細展示房地產(chǎn)項目的相關信息，為第三方提供決策依據(jù)。2.物聯(lián)網(wǎng)技術應用方案要求：包括技術描述、實施計劃、預期效果、費用預算等。說明：明確物聯(lián)網(wǎng)技術的具體應用方案，便于第三方了解技術應用細節(jié)。3.市場推廣計劃要求：包括推廣目標、推廣渠道、推廣時間、推廣預算等。說明：明確市場推廣策略，為第三方提供市場推廣指導。4.營銷策劃方案要求：包括營銷策略、活動方案、宣傳物料、執(zhí)行時間表等。說明：明確營銷策劃思路，為第三方提供營銷執(zhí)行指導。5.合同附件要求：包括合同副本、合同簽訂證明、合同履行記錄等。說明：確保合同的有效性和可追溯性。6.第三方資質(zhì)證明要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關許可證等。說明：確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。7.第三方合同履行記錄要求：包括服務報告、工作日志、驗收報告等。說明：記錄第三方在合同履行過程中的工作情況，便于評估第三方表現(xiàn)。8.費用結(jié)算憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：確保費用結(jié)算的準確性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若甲方應支付代理服務費用100萬元，逾期未支付，則需支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成銷售任務。示例：若乙方應完成銷售任務100套，實際完成80套，則需支付2000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供或提供不合格的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。示例：若第三方應提供技術支持，但未按時提供，則需支付合同金額的千分之五違約金。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，向受損方支付賠償金。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導致對方損失，則需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項目類型2.5房地產(chǎn)項目配套設施3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理費用3.4銷售代理傭金計算方式3.5銷售代理提成比例4.物聯(lián)網(wǎng)技術應用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術概述4.2物聯(lián)網(wǎng)技術應用范圍4.3物聯(lián)網(wǎng)技術實施步驟4.4物聯(lián)網(wǎng)技術支持服務4.5物聯(lián)網(wǎng)技術費用承擔5.合作雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務5.3合作雙方保密義務5.4合作雙方爭議解決方式6.合同履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3合同履行期限6.4合同履行地點6.5合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準8.4違約責任糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同附件解除第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年__月__日，在__市__區(qū)__路__號__樓簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱本項目名稱為：____________________2.2房地產(chǎn)項目地址本項目地址位于：____________________2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模本項目總建筑面積為：____________________平方米。2.4房地產(chǎn)項目類型本項目類型為：____________________2.5房地產(chǎn)項目配套設施本項目配套設施包括：____________________3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售代理范圍乙方負責本項目的全部銷售代理工作。3.2銷售代理期限本合同銷售代理期限為__年，自合同生效之日起計算。3.3銷售代理費用銷售代理費用為銷售額的__%，具體費用計算方式如下：____________________3.4銷售代理傭金計算方式3.5銷售代理提成比例銷售代理提成比例為銷售額的__%，具體提成比例計算方式如下：____________________4.物聯(lián)網(wǎng)技術應用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術概述本項目將采用物聯(lián)網(wǎng)技術進行智能化管理。4.2物聯(lián)網(wǎng)技術應用范圍物聯(lián)網(wǎng)技術應用范圍包括：____________________4.3物聯(lián)網(wǎng)技術實施步驟物聯(lián)網(wǎng)技術實施步驟如下：____________________4.4物聯(lián)網(wǎng)技術支持服務乙方提供物聯(lián)網(wǎng)技術支持服務，具體內(nèi)容包括：____________________4.5物聯(lián)網(wǎng)技術費用承擔物聯(lián)網(wǎng)技術費用由甲方承擔。5.合作雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行銷售代理職責。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供銷售代理報告。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售代理費用。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售代理費用。5.3合作雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4合作雙方爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同履行8.1甲方義務8.1.1甲方應按合同約定向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料。8.1.2甲方應按時支付乙方銷售代理費用。8.1.3甲方應保障乙方在銷售過程中的人身和財產(chǎn)安全。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照甲方提供的資料進行銷售宣傳和推廣。8.2.2乙方應按時提交銷售報告，報告內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶信息等。8.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲方和客戶的合法權(quán)益。8.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至銷售代理期限屆滿日止。8.4合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。8.5合同履行方式8.5.1乙方應采用多種銷售方式，包括但不限于線上銷售、線下銷售等。8.5.2乙方應定期向甲方匯報銷售進展情況。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可對本合同進行變更。9.2合同解除條件9.2.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。9.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務的，屬于違約情形。10.1.2因一方違約導致合同無法履行的，屬于違約情形。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約責任賠償標準10.4違約責任糾紛解決違約責任糾紛解決方式同第5.4條爭議解決方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為二零二四年__月__日。12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同備案13.1合同備案機關本合同需報合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序如下：____________________13.3合同備案費用合同備案費用由甲方承擔。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：____________________14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。14.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，包括但不限于退還預付款、結(jié)算銷售傭金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術提供方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：為完成合同目的，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同項下的工作或提供相關服務。15.2.2第三方介入情形二：在合同履行過程中，因甲乙雙方無法自行解決的問題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：15.3.1.1第三方的責任范圍；15.3.1.2第三方的責任限額；15.3.1.3第三方的賠償方式。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的角色、責任及報酬等事項。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。15.4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方與甲乙雙方的關系16.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方應按照合同約定履行其義務。16.2第三方對甲乙雙方的責任16.2.1第三方應確保其提供的服務或工作符合合同約定，并對因其疏忽或過失造成的損失承擔賠償責任。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不直接對其他第三方承擔任何責任。16.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決。16.3.3甲乙雙方應協(xié)助第三方與其他第三方進行溝通，以保障合同履行的順利進行。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應加強對第三方的監(jiān)