2024版建材城商業(yè)商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建材城商業(yè)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的周期和幅度第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序和后果第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的生效和修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序第十一條特殊條款11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變化11.3其他特殊條款第十二條通知和送達12.1通知的方式和時限12.2送達的地址和聯(lián)系方式第十三條雙方的權(quán)利和義務13.1出租人的權(quán)利和義務13.2承租人的權(quán)利和義務第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號的建材城內(nèi)，商鋪的具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備基本商業(yè)條件的商鋪，商鋪內(nèi)基礎設施包括電力、水源、通訊設施等，符合承租人經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：建材城有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)為國家統(tǒng)計局發(fā)布的上一年度CPI指數(shù)。4.2租金調(diào)整的周期和幅度租金調(diào)整的周期為每五年一次，調(diào)整幅度為國家統(tǒng)計局發(fā)布的上一年度CPI指數(shù)的增減幅度。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用范圍承租人只能將商鋪用于經(jīng)營建材及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他項目。5.2承租人的維護責任承租人應負責商鋪的日常維護和清潔工作，保持商鋪的良好經(jīng)營環(huán)境。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在租賃期內(nèi)不得將商鋪進行轉(zhuǎn)讓。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期內(nèi)不得將商鋪進行轉(zhuǎn)租。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人的違約責任承租人未能按照約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的地點和法院如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和修改10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條特殊條款11.1不可抗力不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，導致合同無法履行的情況。11.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)進行合同的調(diào)整。11.3其他特殊條款雙方在合同履行過程中，如有其他特殊條款需要約定，應協(xié)商一致并書面簽署。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時限雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知，通知時限為24小時。12.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租人：建材城有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：電話X，郵箱：X承租人：X地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系方式：電話X，郵箱：X第十三條雙方的權(quán)利和義務13.1出租人的權(quán)利和義務出租人應按照約定提供商鋪，并保證商鋪的安全和正常使用。13.2承租人的權(quán)利和義務承租人應按照約定支付租金，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪設施清單等。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：商鋪設施清單列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設施和設備，包括電器、家具、照明等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：租賃物的使用和維護規(guī)范明確承租人在使用和維護租賃物時應遵守的規(guī)定，包括禁止行為、日常維護要求等。附件五：合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細說明合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)的責任和要求。附件六：爭議解決方式說明詳細描述雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：特殊條款說明詳細說明合同中的特殊條款，如不可抗力、法律法規(guī)變化等，并明確其適用條件和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定時間提供商鋪。2.出租人未能提供符合約定條件的商鋪。3.承租人未能按照約定時間支付租金。4.承租人未能合理使用商鋪，導致商鋪損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式和程序。本合同中，出租人是指建材城有限公司，承租人是指X。租金是指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。租賃期限是指合同約定的承租人可以使用商鋪的時間段，如2024年X月