濟南市2025年度房屋租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME濟南市2025年度房屋租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：濟南市房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：濟南市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05315678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：濟南市社區(qū)文化活動中心乙方地址：濟南市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：053187654321法定代表人：一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于濟南市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。房屋2（如有）：位于濟南市區(qū)路號，建筑面積為50平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費用與支付方式1.租金房屋1的租金為每月5000元，房屋2的租金為每月3000元。租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔(dān)。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如有問題應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知甲方。2.退房乙方租賃期滿或提前終止租賃合同，應(yīng)在合同終止后的5個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。乙方應(yīng)確保退房時房屋及附屬設(shè)施完好無損。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)社區(qū)文化活動需求調(diào)整房屋使用范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同約定收取租金。為乙方使用房屋提供必要的協(xié)助，如提供必要的設(shè)施和設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е路课菔褂檬芟藁蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、范圍使用房屋。保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房屋前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在乙方接收房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)社區(qū)文化活動安排，在乙方使用房屋后，甲方按月收取租金。具體支付時間和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在社區(qū)文化活動結(jié)束后且經(jīng)甲方驗收房屋無損壞的情況下，乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金；如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、活動方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方