2025年度食堂檔口租賃合同參考文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃標(biāo)的2.1.租賃檔口的具體位置2.2.租賃面積及測量方式3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.檔口設(shè)施及設(shè)備6.1.設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.維護責(zé)任7.使用范圍7.1.經(jīng)營項目7.2.經(jīng)營限制8.檔口裝修及改造8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.改造條件8.3.費用承擔(dān)9.檔口運營管理9.1.運營規(guī)范9.2.違規(guī)處理9.3.監(jiān)督檢查10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1.合法經(jīng)營10.2.依法納稅10.3.保持檔口衛(wèi)生11.甲方責(zé)任與義務(wù)11.1.提供合法租賃場地11.2.保證檔口設(shè)施完好11.3.保障乙方合法權(quán)益12.合同變更與解除12.1.變更條件12.2.解除條件12.3.解除程序13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構(gòu)14.3.爭議解決費用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2.乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的2.1.租賃檔口的具體位置租賃檔口位于：________2.2.租賃面積及測量方式租賃面積為：________平方米，測量方式為：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為：________3.2.租賃終止日期租賃終止日期為：________3.3.租賃期限的順延如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租賃期間租金總額為：________元。4.2.支付方式乙方應(yīng)于每月________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.支付時間支付時間為每月________日。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件如市場租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金變化的百分之________。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：________年/次。5.3.調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：________。6.檔口設(shè)施及設(shè)備6.1.設(shè)施清單甲方提供的設(shè)施清單如下：________。6.2.設(shè)備清單甲方提供的設(shè)備清單如下：________。6.3.維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用維護。7.使用范圍7.1.經(jīng)營項目乙方租賃的檔口主要用于經(jīng)營________等項目。7.2.經(jīng)營限制乙方不得在檔口內(nèi)從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他檔口經(jīng)營者的合法權(quán)益。8.檔口裝修及改造8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進行檔口裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。8.2.改造條件乙方如需對檔口進行改造，應(yīng)提前________天向甲方提出申請，并提交改造方案。8.3.費用承擔(dān)裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造后的檔口不得影響其他檔口的正常使用。9.檔口運營管理9.1.運營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的運營規(guī)范，確保檔口運營安全、衛(wèi)生、有序。9.2.違規(guī)處理如乙方違反運營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重采取警告、罰款等措施。9.3.監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方檔口的運營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1.合法經(jīng)營乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事非法經(jīng)營活動。10.2.依法納稅乙方應(yīng)依法納稅，并及時向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。10.3.保持檔口衛(wèi)生乙方應(yīng)保持檔口內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。11.甲方責(zé)任與義務(wù)11.1.提供合法租賃場地甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。11.2.保證檔口設(shè)施完好甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施完好，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。11.3.保障乙方合法權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同，不得擅自提高租金。12.合同變更與解除12.1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2.解除條件12.3.解除程序合同解除需提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定向________仲裁委員會申請仲裁。14.3.爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入的方式1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.監(jiān)督合同履行過程；3.評估合同履行結(jié)果；4.協(xié)調(diào)合同雙方的爭議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。16.2.乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方配合第三方履行合同中的特定職責(zé)。16.3.第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為：________元；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督檢查。19.第三方的義務(wù)19.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。19.2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。20.第三方的更換20.1.如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方，并書面通知對方。20.2.第三方的更換不影響本合同的效力，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)。21.第三方的退出21.1.當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。21.2.第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.檔口租賃場地平面圖要求：標(biāo)注租賃范圍、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：用于明確租賃范圍和設(shè)施設(shè)備位置。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。5.租金支付憑證要求：加蓋銀行印章，證明已支付租金。說明：用于證明乙方已按約定支付租金。6.裝修方案及效果圖要求：方案合理，效果圖清晰。說明：用于明確乙方裝修檔口的標(biāo)準(zhǔn)和效果。7.運營規(guī)范及管理制度要求：內(nèi)容詳實，符合國家法律法規(guī)。說明：用于規(guī)范乙方檔口運營行為。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決途徑。10.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變檔口用途；（3）乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反運營規(guī)范，造成他人損失；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）乙方擅自改變檔口用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償；（4）乙方違反運營規(guī)范，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；2.乙方擅自將檔口用于經(jīng)營與約定不符的項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方損壞甲方提供的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)照價賠償；4.乙方違反運營規(guī)范，導(dǎo)致消費者食物中毒，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；5.第三方未按約定進行裝修監(jiān)督，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1檔口位置3.2檔口面積3.3檔口設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指甲方，即擁有食堂檔口所有權(quán)的單位或個人。1.1.2本合同中“承租方”指乙方，即租賃食堂檔口從事經(jīng)營活動的單位或個人。1.1.3本合同中“租賃物”指乙方租賃的食堂檔口及相關(guān)設(shè)施。1.1.4本合同中“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.5本合同中“押金”指乙方為保障租賃物的完好及履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以本合同及附件中的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.租賃物信息3.1檔口位置3.1.1租賃檔口位于：________________________3.1.2檔口具體位置：________________________3.2檔口面積3.2.1租賃檔口面積為：________________________平方米3.3檔口設(shè)施3.3.1檔口內(nèi)設(shè)施包括：________________________3.3.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合使用要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限為：____年____個月5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日書面通知乙方。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣____元7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃物且無違約行為；7.2.2乙方在租賃期間對租賃物進行合理維護，保持原狀；7.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還乙方。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更經(jīng)營者的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.3解除責(zé)任9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定返還租賃物；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金退還、押金退還等。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________________________解決；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議后____日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效；12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出；12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項及具體條款。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方指定的地址；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物清單；14.1.2租賃物使用說明；14.1.3其他雙方協(xié)商一致需附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他單位或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由合作協(xié)議約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議明確劃分。15.4.2第三方在合同履行中的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行中的責(zé)任，不得超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、賠償金額等。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.2.2第三方提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險；16.2.3.3第三方具備的資質(zhì)和能力；16.2.4.4市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。17.1.2第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響合同的正常履行。17.2.2第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同的各項條款。18.1.2第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2.2第三方介入合同履行后，合同變更的生效，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等內(nèi)容。說明：使用說明有助于承租方正確使用和維護租賃物，延長其使用壽命。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行中角色的重要文件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付原因等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效證據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息。說明：不可抗力事件證明是證明合同無法履行或部分履行的重要依據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決的過程、結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件是證明爭議已解決的有效證據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：合同變更協(xié)議是證明合同已變更的有效證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的滯納金。違約行為二：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方逾期一個月交付租賃物，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。違約行為三：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，則應(yīng)賠償由此造成的損失。違約行為四：甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供必要的廚房設(shè)備，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1租賃用途范圍7.2違反租賃用途的違約責(zé)任8.租賃期間的管理與維護8.1租賃方管理責(zé)任8.2承租方維護責(zé)任9.修繕與改造9.1修繕與改造的申請9.2修繕與改造的費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保食堂檔口正常運營，保障雙方合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方名稱]法定代表人：[租賃方法定代表人]地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[承租方法定代表人]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱食堂檔口3.2標(biāo)的物位置[具體地址]3.3標(biāo)的物面積[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃期限的延長在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日千分之五的違約金。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至租賃方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還條件在合同到期且承租方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，租賃方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。7.租賃用途7.1租賃用途范圍承租方僅可用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，不得用于其他任何非法用途。7.2違反租賃用途的違約責(zé)任如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.租賃期間的管理與維護8.1租賃方管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)食堂檔口的水電供應(yīng)、公共區(qū)域衛(wèi)生、安全設(shè)施的維護等。8.2承租方維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)食堂檔口的日常清潔、設(shè)備維護及使用安全，確保食品安全。9.修繕與改造9.1修繕與改造的申請承租方需提前[具體天數(shù)]向租賃方提出修繕與改造申請，并說明理由。9.2修繕與改造的費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的修繕費用由承租方承擔(dān)，但需提前告知租賃方并獲得同意；因設(shè)施老化或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌男蘅槪p方協(xié)商解決費用承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反租賃用途、未按約定進行修繕等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期[生效日期]14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如無明確規(guī)定，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：場地評估、設(shè)備監(jiān)理、合同咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式租賃雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。16.2引入程序（1）租賃雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）租賃雙方共同選定第三方；（3）租賃雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由租賃雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。18.2費用支付時間第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。19.第三方介入的獨立性19.1獨立性要求第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.2監(jiān)督與問責(zé)租賃雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并對第三方的違法行為進行問責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成租賃雙方損失的賠償上限。20.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由租賃雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的[具體比例]。20.3責(zé)任限額的履行第三方在違約時，應(yīng)按照責(zé)任限額向租賃雙方支付賠償。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的變更與解除在服務(wù)協(xié)議履行過程中，如需變更或解除第三方介入，租賃雙方應(yīng)書面通知對方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照服務(wù)協(xié)議中的爭議解決條款處理。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方是獨立的服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)分配。22.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、消費者等）無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于為租賃雙方提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、面積、設(shè)施位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施布局。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃場地的設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)管理和維護。3.租金支付明細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付明細(xì)作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間，便于雙方核對和結(jié)算。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，保障租賃雙方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免糾紛。6.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)備維護、場地管理等方面。說明：合同履行情況報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過[具體天數(shù)]未支付租金。示例說明：如承租方未在每月5日前支付租金，視為逾期支付，需支付每日千分之五的違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，承租方擅自改變租賃用途。示例說明：如承租方在未告知租賃方的情況下，將食堂檔口用于經(jīng)營非餐飲服務(wù)，視為違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按約定進行修繕責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定進行設(shè)備或場地的修繕。示例說明：如承租方未在設(shè)備出現(xiàn)故障后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修，視為未按約定進行修繕，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.未能按時提交合同履行情況報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的期限內(nèi)提交合同履行情況報告。示例說明：如承租方未在每月底前提交合同履行情況報告，視為未能按時提交，需支付[具體金額]的違約金。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方或租賃雙方泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：如第三方在介入過程中泄露租賃方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費用7.租賃物變更與報廢7.1租賃物變更7.2租賃物報廢7.3報廢處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______（食堂檔口出租方全稱）乙方：______（食堂檔口承租方全稱）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第二條租賃物信息2.1租賃物名稱食堂檔口及相關(guān)設(shè)備設(shè)施2.2租賃物規(guī)格詳見附件一：租賃物清單2.3租賃物數(shù)量詳見附件一：租賃物清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期______年______月______日至______年______月______3.2租賃終止日期______年______月______日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣______元整。4.2支付時間每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日______%的滯納金。第五條租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)。5.2使用要求乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.4使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保消費者人身財產(chǎn)安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)進行維修。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)費用維修費用由造成故障的乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物變更與報廢7.1租賃物變更租賃物在租賃期間如需變更，乙方應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.2租賃物報廢租賃物因自然損耗或故障無法修復(fù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行報廢。7.3報廢處理報廢的租賃物應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（4）乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（4）乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，可包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清算債權(quán)債務(wù)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案程序（1）雙方攜帶合同及相關(guān)資料到相關(guān)部門；（2）相關(guān)部門審核通過后，辦理備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃合同補充協(xié)議等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期______年______月______日13.2簽署地點______（具體地點）13.3簽署人甲方代表：______（簽名）乙方代表：______（簽名）第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單（具體列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息）14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議（如有補充協(xié)議，具體列出補充內(nèi)容）14.3附件三：其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，或者為實現(xiàn)合同目的提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入形式16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂、提供咨詢服務(wù)等。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任是在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)是指對合同履行進行監(jiān)督和管理的第三方，其職責(zé)包括但不限于審查合同內(nèi)容、監(jiān)督合同執(zhí)行、處理違規(guī)行為等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介方：中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，如因中介方的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，如因乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限于其在監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的行為，如因監(jiān)管機構(gòu)的失職導(dǎo)致合同無法履行，監(jiān)管機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入程序18.1中介方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定中介方；（2）中介方參與合同洽談，提供相關(guān)服務(wù)；（3）中介方協(xié)助雙方簽訂合同。18.2擔(dān)保方介入程序（1）乙方提出擔(dān)保需求，甲方同意；（2）擔(dān)保方與甲方簽訂擔(dān)保合同；（3）擔(dān)保合同生效后，擔(dān)保方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.3監(jiān)管機構(gòu)介入程序（1）監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對合同進行審查；（2）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督；（3）監(jiān)管機構(gòu)處理合同履行中的違規(guī)行為。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)；（3）第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方不享有甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序（1）合同雙方和第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件說明：本清單作為合同附件，是租賃物數(shù)量和規(guī)格的詳細(xì)記錄，用于雙方核對和驗收。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方對原合同有任何補充或修改，應(yīng)在本協(xié)議中明確列出。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于解決合同執(zhí)行過程中的未盡事宜。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。附件說明：本附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。附件說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方衛(wèi)生許可證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。附件說明：本附件用于證明乙方符合食品安全要求。6.附件六：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃物使用說明書，包括操作指南、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：本說明書用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃物。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。附件說明：本憑證用于證明乙方已支付租金。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。附件說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因違反使用規(guī)范導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未按租賃物使用說明書操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非餐飲服務(wù)，視為違約。4.違約行為：乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未定期對租賃物進行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，視為違約。5.違約行為：乙方違反合同約定，給甲方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，給甲方造成直接或間接損失，構(gòu)成違約。示例說明：乙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方損失______元，視為違約。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.法定代表人1.1.2.法定代表人身份證號碼1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.電子郵箱1.2.承租方基本信息1.2.1.法定代表人1.2.2.法定代表人身份證號碼1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.電子郵箱2.租賃標(biāo)的2.1.租賃標(biāo)的概述2.2.租賃標(biāo)的詳細(xì)描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.租賃費用6.1.水電費6.2.燃?xì)赓M6.3.物業(yè)管理費6.4.其他費用7.租賃房屋的使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃房屋的維修8.2.租賃房屋的保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.法定代表人：1.1.2.法定代表人身份證號碼：110101199003071.1.3.注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138001380001.2.承租方基本信息1.2.1.法定代表人：1.2.2.法定代表人身份證號碼：110101199003071.2.3.注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139001390002.租賃標(biāo)的2.1.租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為位于北京市朝陽區(qū)路號的食堂檔口，總面積為50平方米。2.2.租賃標(biāo)的詳細(xì)描述食堂檔口設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、操作臺、貨架、餐具等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2.租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額為每月人民幣10,000元整。4.2.租金支付方式租金應(yīng)于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的滯納金。5.租賃保證金5.1.保證金金額保證金金額為人民幣5,000元整。5.2.保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.保證金退還租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃保證金將在合同終止后七個工作日內(nèi)無息退還給承租方。6.租賃費用6.1.水電費食堂檔口的水電費由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。6.2.燃?xì)赓M食堂檔口的燃?xì)赓M由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。6.3.物業(yè)管理費食堂檔口的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。6.4.其他費用其他費用包括但不限于衛(wèi)生費、垃圾清運費等，由承租方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。7.租賃房屋的使用7.1.使用范圍承租方僅可在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)進行餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.2.使用限制承租方不得將租賃標(biāo)的用于任何非法活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3.使用變更如需變更使用范圍或性質(zhì)，承租方應(yīng)提前一個月書面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃房屋的維修租賃房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水暖管道、電氣線路的維修和更換。重大維修事項，如房屋主體結(jié)構(gòu)、承重柱梁的維修，應(yīng)由租賃方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2.租賃房屋的保養(yǎng)承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金、未按約定使用租賃房屋或造成租賃房屋損壞，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁解決。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除理由。12.合同終止12.1.合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。12.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。14.3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2.第三方介入的情形（1）租賃房屋的評估、鑒定；（2）租賃房屋的監(jiān)理、監(jiān)督；（3）租賃合同的簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)；（4）租賃保證金的管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3.第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、監(jiān)理報告等；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行溝通、協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1.第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2.第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括各個區(qū)域的劃分和尺寸。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號、數(shù)量及狀況。3.租金支付明細(xì)要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式及付款憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。5.保證金收據(jù)要求：證明保證金已支付，包括支付金額、時間及支付方信息。6.租賃房屋使用說明書要求：說明租賃房屋內(nèi)各種設(shè)施的安裝位置、使用方法及注意事項。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、維修保養(yǎng)等。9.違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約方、違約事實及處理結(jié)果。10.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果及執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起超過7天未支付租金的，視為違約。示例說明：若承租方在2024年1月5日前未支付2024年1月的租金，則視為違約。2.未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)的，視為違約。示例說明：若承租方未征得甲方同意，私自將租賃房屋用于非餐飲經(jīng)營用途，則視為違約。3.損壞租賃房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞，則視為違約。4.未按時進行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定進行租賃房屋的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，視為違約。示例說明：若承租方未按約定對租賃房屋進行定期清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則視為違約。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金的，視為違約。示例說明：若承租方在合同終止后30日內(nèi)未退還保證金，則視為違約。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱及地址1.2.乙方名稱及地址1.3.甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.4.乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃場地名稱及位置2.2.租賃場地面積2.3.租賃設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整程序5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件及程序7.使用要求7.1.使用范圍7.2.使用規(guī)范7.3.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.甲方責(zé)任8.2.乙方責(zé)任8.3.維修費用承擔(dān)9.安全與衛(wèi)生9.1.安全責(zé)任9.2.衛(wèi)生責(zé)任9.3.安全檢查與整改10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任10.3.違約金計算及支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.合同生效及變更14.合同簽署及生效14.1.簽署日期14.2.合同生效條件14.3.合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱：學(xué)校1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.3.甲方法定代表人：1.5.乙方名稱：餐飲管理有限公司1.6.乙方地址：省市區(qū)路號1.7.乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃場地名稱：學(xué)校食堂檔口2.2.租賃場地位置：學(xué)校食堂二樓東側(cè)2.3.租賃場地面積：30平方米2.4.租賃設(shè)施清單：冷藏柜、展示柜、操作臺、水池、爐灶、餐具等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延期條件及程序：如需延期，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月底前支付下一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月25日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整程序：調(diào)整租金前，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，甲方應(yīng)將調(diào)整后的租金通知乙方6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元6.2.保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶6.3.保證金退還條件及程序：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后五個工作日內(nèi)退還保證金7.使用要求7.1.使用范圍：乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事與餐飲無關(guān)的活動7.2.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)7.3.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途和結(jié)構(gòu)8.維修與保養(yǎng)8.1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用8.2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)8.3.維修費用承擔(dān)：租賃場地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)，乙方設(shè)備、設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)9.安全與衛(wèi)生9.1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的食品衛(wèi)生安全，遵守食品安全法律法規(guī)，防止食物中毒等事故發(fā)生9.2.衛(wèi)生責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，確保環(huán)境整潔9.3.安全檢查與整改：乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并向甲方報告10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%10.2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反使用要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的10%10.3.違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付，逾期未支付按每日萬分之五計收滯納金11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行12.合同解除12.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無法履行等情形，雙方均可解除合同12.2.合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃場地和設(shè)施，并退還保證金13.其他約定事項13.1.合同附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單、租金調(diào)整協(xié)議等13.2.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方13.3.合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、專業(yè)評估、項目監(jiān)督、財務(wù)管理等。16.第三方介入的引入方式16.1.第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并由一方或雙方共同邀請。16.2.第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.3.第三方有權(quán)對甲乙雙方提出建議和意見，但無權(quán)直接干涉甲乙雙方的合同履行。18.第三方介入的合同條款18.1.第三方介入的具體條款由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高違約責(zé)任。19.3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。20.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。20.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致同意解除第三方介入；21.2.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.2.3.第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場地位置、面積、邊界、進出口等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的條件、幅度、時間等。說明：租金調(diào)整協(xié)議作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.通知方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時的通知方式。說明：通知方式確認(rèn)書作為合同附件，用于明確甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時的通知方式。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書作為合同附件，用于明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.食品安全責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在食品安全方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：食品安全責(zé)任書作為合同附件，用于明確甲乙雙方在食品安全方面的責(zé)任和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、處理方式等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反使用要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的10%。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變租賃場地的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃保