售樓處裝修合同范本

售樓處裝修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本裝修工程的發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為乙方的施工提供必要的條件和協(xié)助。2.乙方（承包方）乙方作為本裝修工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保證施工安全和文明施工。二、工程概況1.工程名稱[售樓處具體名稱]裝修工程2.工程地點(diǎn)[售樓處詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于天花板、地面、墻面的裝修，以及門窗的安裝等。（2）電氣系統(tǒng)的安裝，包括照明、插座等的布線和設(shè)備安裝。（3）給排水系統(tǒng)的安裝，包括水龍頭、水槽、馬桶等的安裝。（4）空調(diào)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。4.工程規(guī)模（1）裝修面積：[具體面積]平方米。（2）工程預(yù)算：[具體金額]元。三、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]正式開工。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。3.工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的因素，工期相應(yīng)順延。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含了工程所需的材料、設(shè)備、人工、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2.付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方分階段向乙方支付工程進(jìn)度款。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。五、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更要求，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)建議和方案。（2）乙方在施工過(guò)程中如發(fā)覺(jué)需要進(jìn)行工程變更，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.工程變更的審批（1）工程變更申請(qǐng)應(yīng)由甲方進(jìn)行審批。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意變更，應(yīng)簽署工程變更指令；如甲方不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由。（2）對(duì)于涉及工程造價(jià)增加或減少的工程變更，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定變更后的價(jià)款。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，可委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.工程變更的費(fèi)用調(diào)整（1）工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。如工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加，甲方應(yīng)在確認(rèn)費(fèi)用后按照合同約定的付款方式支付增加的費(fèi)用；如工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)減少，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)將減少的費(fèi)用退還甲方。（2）工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的設(shè)計(jì)要求和使用功能。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良水平，保證裝修工程的美觀、耐用和安全。2.工程驗(yàn)收程序（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收：在工程全部施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修工程的外觀應(yīng)整潔、美觀，無(wú)明顯的缺陷和瑕疵。（2）裝修工程的各項(xiàng)使用功能應(yīng)正常，如電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等應(yīng)運(yùn)行良好。（3）裝修工程的材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，并有相應(yīng)的合格證明文件。（4）裝修工程的施工工藝應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.工程質(zhì)量保修（1）本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）質(zhì)量保修期屆滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方出具質(zhì)量保修期滿證明。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系。（3）甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提交的施工方案、工程變更申請(qǐng)等進(jìn)行審批。（4）甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。2.乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。（2）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、工程變更申請(qǐng)、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)等相關(guān)文件。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е鲁善窊p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)要求（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和用品，保證施工人員的人身安全。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并按照規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。2.文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、衛(wèi)生，做到工完料清。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工對(duì)周圍環(huán)境和居民的影響。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、酗酒、打架斗毆等行為。3.處理（1）如在施工過(guò)程中發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。（2）處理應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付逾期違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。（3）如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[具體比例]向甲方支付逾期違約金。（2）如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，發(fā)生安全或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的后果承擔(dān)（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決工程的延期或終止事宜。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減少損失。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.合同終止的情形（1）本工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。（2）如雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自解除之日起終止。（3）如一方違反本合同約定，另一方解除本合同，本合同自解除之日起終止。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自合同生效之日起[具體保密期限]年。2.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。如一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。（2）本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，或以郵件的形式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]個(gè)工作日為送達(dá)日期；如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.