員工宿舍租賃合同范本

員工宿舍租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法出租權(quán)的宿舍所有權(quán)人，有權(quán)將宿舍出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為需要租賃宿舍的員工，具有合法的租賃資格。二、宿舍基本情況1.宿舍地址甲方將位于[具體地址]的宿舍出租給乙方使用。2.宿舍設(shè)施設(shè)備宿舍內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等（具體設(shè)施設(shè)備以宿舍設(shè)施設(shè)備清單為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期滿租賃期滿，乙方應(yīng)如期將宿舍交還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)在每月[支付租金的日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。2.押金數(shù)額及退還條件（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。（2）租賃期滿，乙方如無違約行為且宿舍設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍后的[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或宿舍設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。五、宿舍使用及管理1.宿舍用途乙方租賃宿舍僅用于居住，不得用于其他用途。2.居住人數(shù)限制宿舍內(nèi)居住人數(shù)不得超過[具體人數(shù)]人。3.宿舍管理規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守宿舍所在小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾。（4）乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（5）乙方應(yīng)注意防火、防盜，不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器或私拉亂接電線。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對宿舍的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。（2）如宿舍的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。但因乙方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞除外。2.乙方維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）乙方在租賃期間如對宿舍進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并在租賃期滿后將宿舍恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀。七、水電及費(fèi)用1.水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)宿舍的水電費(fèi)用按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)收取。2.費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)每月按時(shí)繳納水電費(fèi)用，如逾期未繳納，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（2）水電費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門繳納，如乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門追討費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償。八、合同的解除1.甲方解除合同的條件（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致宿舍無法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方解除合同的條件（1）甲方未按照合同約定提供宿舍或宿舍設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致宿舍無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用宿舍的，乙方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供宿舍或宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向乙方賠償損失。（2）如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向乙方賠償損失。（3）如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向乙方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向甲方支付違約金。如逾期支付租金超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照[具體違約賠償方式]賠償損失。（2）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）如乙方違反宿舍管理規(guī)定，應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照[具體違約賠償方式]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。未及時(shí)通知對方的，通知仍按照原聯(lián)系地址或電子郵箱送達(dá)，視為已送達(dá)。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致的，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)