個人房產抵押借款協(xié)議打印模板2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押借款協(xié)議打印模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.個人房產抵押借款協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產抵押借款1.1.2借款人1.1.3貸款人1.1.4抵押物1.1.5借款金額1.1.6借款期限1.1.7利率1.1.8還款方式1.1.9違約金1.1.10抵押權1.1.11合同解除1.1.12爭議解決1.1.13法律適用1.1.14合同生效2.房產抵押借款的具體條款2.1抵押房產的描述2.2借款金額與用途2.3借款期限與還款時間表2.4利率及其計算方式2.5還款方式與還款賬戶2.6借款人的義務與責任2.7貸款人的權利與責任2.8抵押物的價值評估與保險2.9抵押權的設立與轉移2.10違約情形與違約處理2.11合同的解除與終止2.12爭議解決方式2.13法律適用與司法管轄2.14合同的生效與簽字蓋章3.附件3.1房產證復印件3.2借款人身份證明復印件3.3貸款人授權書3.4抵押物保險單復印件3.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產抵押借款1.2借款人甲方是指在本合同中接受貸款并以抵押物為抵押擔保的借款人。1.3貸款人乙方是指在本合同中提供貸款給甲方，并接受抵押物為抵押擔保的貸款人。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔保本合同借款而提供的，位于【具體地址】的房產。1.5借款金額借款金額是指甲方向乙方申請的貸款額度，本合同項下的借款金額為人民幣【金額】。1.6借款期限借款期限是指甲方應按本合同約定的還款方式償還乙方貸款的期限，本合同項下的借款期限為【期限】年。1.7利率利率是指甲方應按本合同約定的借款金額向乙方支付的年利率，本合同項下的利率為【利率】%。1.8還款方式還款方式是指甲方應按本合同約定的方式向乙方償還貸款本息的方式，本合同約定的還款方式為【還款方式】。1.9違約金違約金是指甲方未按本合同約定履行還款義務時，應向乙方支付的違約賠償金。1.10抵押權抵押權是指乙方為實現其對甲方的貸款債權，依法對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。1.11合同解除合同解除是指在本合同有效期內，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，根據合同約定或法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。1.12爭議解決爭議解決是指在本合同履行過程中，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按本合同約定還清全部貸款本息之日終止。第二條房產抵押借款的具體條款2.1抵押房產的描述甲方抵押的房產位于【具體地址】，房產證號為【房產證號】，房屋面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋所有權人為甲方。2.2借款金額與用途甲方本次借款金額為人民幣【金額】，借款主要用于【用途】。2.3借款期限與還款時間表甲方應在本合同約定的借款期限內，按約定的還款方式向乙方償還貸款本息。具體的還款時間表見附件。2.4利率及其計算方式甲方應按本合同約定的年利率【利率】%向乙方支付利息。利息計算方式為：按年計息，到期一次性還本付息。2.5還款方式與還款賬戶甲方應按本合同約定的還款方式，通過轉賬等非現金方式向乙方指定的還款賬戶還款。2.6借款人的義務與責任甲方應保證抵押物的真實性、合法性，不得轉移、出租、出售或以其他方式處置抵押物。如甲方違反前述約定，乙方有權立即要求甲方履行還款義務，甲方應承擔相應的違約責任。2.7貸款人的權利與責任乙方應按照本合同約定向甲方提供貸款，并按約定方式收取利息。如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權采取包括但不限于行使抵押權等一切合法手段實現其債權。2.8抵押物的價值評估與保險甲方應保證抵押物的價值能夠滿足借款金額的需要，并在本合同有效期內，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按前述約定辦理保險手續(xù)，乙方有權要求甲方立即辦理，甲方應承擔因此產生的一切費用。2.9抵押權的設立與轉移本合同簽訂后，甲方應按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。未經乙方書面同意，甲方不得將抵押權轉移給第三方。2.10違約情形與違約處理甲方未按本合同約定履行還款義務的，乙方有權采取包括但不限于行使抵押權等一切合法手段實現其債權。如甲方違反本合同其他約定的，第八條合同的變更與補充8.1甲乙雙方在合同有效期內，經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更或補充。變更或補充內容應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如一方要求變更或解除合同，應當提前【提前期限】天通知對方，并經對方書面同意。如對方不同意變更或解除，本合同繼續(xù)有效。第九條合同的轉讓9.1未經乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.2乙方不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十條合同的終止（1）甲方按本合同約定還清全部貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同規(guī)定，嚴重違約，另一方有權解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的【違約金比例】%。11.2甲方未按本合同約定履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的【違約金比例】%。11.3乙方未按本合同約定履行貸款義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的【違約金比例】%。11.4乙方未按本合同約定履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的【違約金比例】%。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致甲方不能履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.2因不可抗力導致乙方不能履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3受到不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡速與對方協(xié)商繼續(xù)履行本合同的方式。第十三條保密條款13.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，應對對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內容及與本合同相關的任何信息。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款人授權書附件四：抵押物保險單復印件附件五：其他相關文件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、所有權人等。說明：房產證復印件用于證明甲方提供的抵押物的權屬情況及房產信息。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人身份證明復印件應清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等。說明：借款人身份證明復印件用于證明甲方的身份信息，確保合同雙方的權益。附件三：貸款人授權書詳細要求：貸款人授權書應明確授權范圍和授權期限，并由貸款人簽字（或蓋章）。說明：貸款人授權書用于證明乙方有權簽訂本合同及行使相關權利。附件四：抵押物保險單復印件詳細要求：抵押物保險單復印件應清晰、完整，包含保險單上的所有信息，如保險金額、保險期限等。說明：抵押物保險單復印件用于證明甲方已為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等。說明：其他相關文件用于支持本合同的簽訂和履行，確保合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行還款義務。2.甲方未按本合同約定履行其他義務。3.乙方未按本合同約定履行貸款義務。4.乙方未按本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按本合同約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的【違約金比例】%。示例說明：若甲方未按約定的還款方式或期限還款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按本合同約定履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的【違約金比例】%。示例說明：若甲方未按約定保證抵押物的真實性、合法性，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按本合同約定履行貸款義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的【違約金比例】%。示例說明：若乙方未按約定的貸款金額或利率提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方未按本合同約定履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的【違約金比例】%。示例說明：若乙方未按約定履行還款義務，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押借款：指借款人將其名下的房產作為抵押，向貸款人申請借款的行為。2.抵押物：指借款人提供作為借款擔保的房產。3.借款人：指在本合同中接受貸款并以抵押物為抵押擔保的一方。4.貸款人：指在本合同中提供貸款并接受抵押物為抵押擔保的一方。5.抵押權：指貸款人為實現其貸款債權，依法對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。6.違約金：指違約方未按合同約定履行義務時，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社