全新房屋買賣合同翻譯下載

全新房屋買賣合同翻譯通用合同編號：__________賣方：（賣方姓名/名稱），地址：（賣方地址），聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）。買方：（買方姓名/名稱），地址：（買方地址），聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）。一、合同主體信息1.1賣方信息賣方為合法擁有本合同項下房屋所有權的主體，具備出售該房屋的合法資格。賣方應向買方提供其身份證明、房屋產權證明等相關文件資料，以證明其身份及房屋產權歸屬情況。在合同履行期間，賣方應保證其提供的聯(lián)系方式有效，以便雙方就合同相關事宜進行溝通聯(lián)系。1.2買方信息買方為有意愿購買本合同項下房屋的主體。買方應向賣方提供必要的身份信息證明文件，如身份證、護照等（根據(jù)實際情況而定）。買方應保證其購買行為符合法律法規(guī)規(guī)定，且具備履行本合同付款等義務的能力。在合同履行期間，買方同樣需保證其提供的聯(lián)系方式暢通。二、房屋基本信息2.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于（具體地址），該地址明確無誤，包括但不限于省、市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、門牌號等詳細信息。若房屋地址存在不明確或存在爭議之處，應由雙方共同協(xié)商解決，必要時可依據(jù)相關部門出具的證明文件為準。2.2房屋面積與戶型房屋的建筑面積為（具體面積數(shù)值）平方米，套內建筑面積為（套內面積數(shù)值）平方米（若有區(qū)分）。戶型為（具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）。房屋面積以具有相應資質的測量機構出具的測量報告為準，若在合同履行過程中發(fā)覺面積存在誤差，雙方應按照本合同約定的誤差處理方式解決。2.3房屋產權狀況賣方保證其對該房屋擁有完整、無瑕疵的所有權，該房屋不存在抵押、查封、權屬爭議等影響房屋正常交易的情形。如有任何第三方對房屋產權提出異議，賣方應負責解決并承擔由此給買方造成的一切損失。同時賣方應向買方提供房屋產權證書或其他合法有效的產權證明文件副本，以便買方核實房屋產權狀況。三、房屋價格與付款方式3.1房屋總價本合同項下房屋的總價款為（具體金額）元（大寫：（大寫金額寫法））。該總價包含房屋本身的價值，不包含辦理產權轉移登記等手續(xù)可能產生的稅費（除非本合同另有約定）。3.2定金支付買方應在本合同簽訂后的（具體日期）內，向賣方支付定金（具體金額）元（大寫：（大寫金額寫法））。定金支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、支票等），定金支付至賣方指定的賬戶（賬戶信息）。定金在本合同生效后，抵作購房款的一部分。若買方未能按照約定支付定金，視為買方違約，賣方有權解除本合同，并沒收定金；若賣方未能按照約定接受定金，視為賣方違約，賣方應雙倍返還定金給買方。3.3分期付款安排除定金外，買方將按照以下分期付款方式支付購房款：第一期：在（具體日期1）支付（具體金額1）元（大寫：（大寫金額寫法1））；第二期：在（具體日期2）支付（具體金額2）元（大寫：（大寫金額寫法2））；具體分期金額、時間及支付方式等由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.4付款方式及賬戶信息買方的付款方式為（詳細的付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，如為銀行轉賬應注明開戶行名稱、賬號等詳細信息）。賣方指定的收款賬戶信息為：開戶銀行：（銀行名稱）；賬戶名稱：（賬戶名稱）；賬號：（賬號）。買方應保證按照約定的付款方式及賬戶信息準確支付購房款，若因買方原因導致付款失敗或延誤，買方應承擔相應的違約責任。四、房屋交付條款4.1交付時間賣方應在（具體交付日期）將本合同項下的房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的特殊情況導致無法按時交付，賣方應提前（提前通知的天數(shù)）通知買方，并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商一致，可適當順延交付時間。4.2交付條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋應保持現(xiàn)狀，與買方查看房屋時的狀況基本一致，除正常使用損耗外，不得有任何損壞或變動；（2）賣方應結清房屋交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、暖氣費等；（3）房屋應具備合法的交付手續(xù)，如鑰匙、門禁卡等相關物品應一并交付給買方；（4）房屋的相關設備、設施應能正常使用，如水電線路、門窗等。4.3交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。賣方應向買方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等（若有）。雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付狀態(tài)、交付時間等相關信息。若在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題，雙方應協(xié)商解決，如問題嚴重影響房屋正常使用，買方有權拒絕接收房屋，直至賣方解決問題并達到交付條件。五、產權轉移登記5.1產權轉移登記義務賣方有義務協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的所有文件資料，包括但不限于原房屋產權證書、身份證明、購房發(fā)票等。買方應積極配合賣方提供自身所需的資料，并按照相關部門的要求辦理產權登記手續(xù)。5.2辦理產權登記的時間要求雙方應在房屋交付后的（具體天數(shù)）內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權轉移登記手續(xù)。如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。5.3相關稅費承擔辦理產權轉移登記手續(xù)過程中所產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如在本地區(qū)存在特殊的稅費政策或雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。例如，若約定由買方承擔全部稅費，則買方應按照相關部門的要求及時足額繳納稅費；若約定由雙方按比例分擔，則應明確各自分擔的比例及金額。六、房屋質量與保修6.1房屋質量標準本合同項下的房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量標準以及當?shù)氐慕ㄔO工程質量要求。具體質量標準包括但不限于房屋結構安全、建筑材料質量、防水、隔音、采光等方面的要求。房屋應經過相關部門的驗收合格，賣方應向買方提供房屋的竣工驗收報告副本。若房屋存在質量問題不符合質量標準，賣方應負責修復或承擔相應的賠償責任。6.2賣方的保修責任賣方對房屋自交付之日起（具體保修期限）內承擔保修責任。在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，買方有權通知賣方進行維修。賣方應在接到通知后的（具體響應天數(shù)）內到達現(xiàn)場進行檢查，并在合理的時間內完成維修工作。維修費用由賣方承擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。若賣方未能履行保修責任，買方有權自行維修，維修費用由賣方承擔，買方有權從購房款中扣除相應金額或向賣方另行索賠。6.3保修期限與范圍（1）房屋主體結構的保修期限為（具體年限），在保修期限內，如發(fā)覺房屋主體結構存在安全隱患或質量問題，賣方應負責免費維修或采取其他補救措施，保證房屋主體結構安全可靠。（2）房屋的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為（具體年限）。在保修期限內出現(xiàn)滲漏問題，賣方應負責維修并保證滲漏問題得到徹底解決。（3）房屋的電氣管線、給排水管道、設備安裝等保修期限為（具體年限）。在保修期限內，如這些設施設備出現(xiàn)故障或損壞，賣方應負責維修或更換。（4）除上述明確列出的保修范圍外，對于其他因賣方原因導致的房屋質量問題，賣方也應在合理的范圍內承擔保修責任。七、違約責任7.1賣方違約責任（1）若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金。（2）若賣方所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買方有權要求賣方在合理的期限內整改，賣方應承擔整改費用。若賣方未能在規(guī)定期限內整改合格，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金。（3）若賣方違反本合同關于產權轉移登記的義務，未能協(xié)助買方及時辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金。同時賣方應賠償買方因未能及時辦理產權登記手續(xù)而遭受的一切損失。（4）若賣方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致買方無法正常取得房屋產權，賣方應承擔全部責任。買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的（具體比例）向買方支付違約金。賣方還應負責解決產權糾紛或權利瑕疵問題，如給買方造成其他損失的，應一并賠償。7.2買方違約責任（1）若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的（具體比例）向賣方支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋總價的（具體比例）作為違約金。（2）若買方拒絕按照本合同約定的方式和時間接收房屋，視為買方違約。賣方有權沒收買方已支付的定金，并要求買方按照房屋總價的（具體比例）支付違約金。（3）若買方違反本合同關于產權轉移登記的義務，未能積極配合賣方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的（具體比例）向賣方支付違約金；逾期超過（具體天數(shù)）日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方按照房屋總價的（具體比例）支付違約金。7.3違約賠償計算方式（1）違約金的計算應以本合同約定的房屋總價、未付款項等為基礎，按照約定的比例進行計算。（2）若一方的違約行為給對方造成的損失超過違約金金額，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費用、訴訟費用等。（3）在計算違約賠償時，應充分考慮到合同履行的實際情況、違約方的過錯程度以及對方的合理預期等因素。八、爭議解決8.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的（具體天數(shù)）內，以書面形式通知對方爭議事項，并約定協(xié)商的時間和地點。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。8.2仲裁條款若雙方協(xié)商不成，且在本合同中約定了仲裁作為爭議解決方式，則任何一方均有權將爭議提交至（具體仲裁機構名稱）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。在仲裁過程中，雙方應遵守仲裁機構的仲裁規(guī)則，積極配合仲裁程序的進行。8.3訴訟條款若雙方未約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應按照民事訴訟法的規(guī)定，履行舉證責任、參加庭審等訴訟義務。訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序（1）本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、變更的原因以及變更后的權利義務關系等。（2）若因法律法規(guī)的變更、政策的調整或不可抗力等原因導致本合同部分內容需要變更，一方應及時通知另一方，并提供相關的證明文件。雙方應在合理的時間內協(xié)商變更合同內容，以適應新的情況。（3）未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內容，否則變更無效，并應承擔相應的違約責任。9.2合同解除的條件與程序（1）本合同除因法定解除事由或雙方約定的解除條件成就時可以解除外，經雙方協(xié)商一致也可以解除。解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除的原因。（2）若因一方違約導致另一方行使解除權，違約方應承擔相應的違約責任。在合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，如退還已支付的款項、承擔違約金等。（3）若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應盡力減少損失，并按照公平合理的原則分擔已經發(fā)生的費用。十、其他條款10.1通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可以采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的地址，若一方的地址發(fā)生變更，應及時通知對方。（2）通知自送達對方之日起生效。若采用郵寄方式，以郵戳日期后的（具體天數(shù)）日視為送達；若采用傳真或郵件方式，以發(fā)送成功之日視為送達。10.2合同的生效與份數(shù)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式（具體份數(shù)）份，賣方執(zhí)（具體份數(shù)）份，買方執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。（2）本合同的附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內容應與本合同相關條款相互對應，不得與本合同的主要條款相沖突。10.3補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。