二零二五年度杭州房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同范本匯編9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房東信息2.3房客信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源地址3.3房源面積3.4房源用途4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房租調(diào)整機(jī)制4.4房租押金5.房源交付及使用5.1房源交付條件5.2房源使用規(guī)定5.3房源維護(hù)責(zé)任6.租賃雙方的義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2房東義務(wù)6.3房客義務(wù)7.房源維護(hù)與保養(yǎng)7.1房東保養(yǎng)責(zé)任7.2房客保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3房客違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議管轄13.合同附件13.1房源照片及說明13.2房源設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于杭州地區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋租賃、商鋪?zhàn)赓U等。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________2.2房東信息房東姓名：____________________房東身份證號碼：__________________房東聯(lián)系方式：__________________2.3房客信息房客姓名：____________________房客身份證號碼：__________________房客聯(lián)系方式：__________________第三條房源信息3.1房源描述房源位于：____________________房源面積：____________________平方米房源結(jié)構(gòu)：____________________房源裝修情況：__________________3.2房源地址房源具體地址：____________________3.3房源用途房源用途為：____________________第四條租賃條款4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金及支付方式租金為：人民幣____元/月。租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）。4.3房租調(diào)整機(jī)制若租金需調(diào)整，需提前____個(gè)月通知對方，調(diào)整幅度不超過____%。4.4房租押金租金押金為：人民幣____元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。第五條房源交付及使用5.1房源交付條件房源交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定。5.2房源使用規(guī)定房客應(yīng)合理使用房源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3房源維護(hù)責(zé)任房源的日常維護(hù)責(zé)任由房客承擔(dān)，但涉及重大維修事項(xiàng)由房東負(fù)責(zé)。第六條租賃雙方的義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為房東提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。6.2房東義務(wù)房東應(yīng)確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成租賃事宜。6.3房客義務(wù)房客應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用房源。第七條房源維護(hù)與保養(yǎng)7.1房東保養(yǎng)責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)房源的日常保養(yǎng)，確保房源設(shè)施完好。7.2房客保養(yǎng)責(zé)任房客在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房源設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致房東或房客遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任若房東未按合同約定交付房源或提供虛假房源信息，導(dǎo)致房客遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3房客違約責(zé)任若房客未按合同約定支付租金或擅自改變房源用途，導(dǎo)致房東遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向杭州仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州仲裁委員會。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交杭州仲裁委員會仲裁。第十三條合同附件13.1房源照片及說明附：房源照片及詳細(xì)說明。13.2房源設(shè)施清單附：房源設(shè)施清單。13.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、房屋租賃登記證明等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在杭州簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房源的維修保養(yǎng)；（2）租賃合同的解釋與執(zhí)行；（3）爭議解決；（4）合同約定的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，超出該限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對房源的維修保養(yǎng)責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定劃分；（3）第三方在爭議解決過程中的責(zé)任，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定確定。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方享有；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，由甲乙雙方根據(jù)合同約定劃分。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.2第三方介入第三方接到介入申請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。19.3介入結(jié)果第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，包括介入過程、結(jié)果及建議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間、方式和金額進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止原因、責(zé)任和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片及說明要求：清晰展示房源內(nèi)外部環(huán)境，包括家具、電器、裝修狀況等。說明：附件應(yīng)包含房源各個(gè)房間的照片，以及每個(gè)房間的具體描述和面積。2.房源設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房源內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：清單應(yīng)包括每個(gè)設(shè)施的名稱、型號、品牌、新舊程度等信息。3.房屋租賃登記證明要求：提供由當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門出具的房屋租賃登記證明。說明：證明應(yīng)包含房屋租賃合同的登記信息，包括租賃雙方信息、租賃期限等。4.房東身份證復(fù)印件要求：提供房東的身份證復(fù)印件，以證明房東的身份。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。5.房客身份證復(fù)印件要求：提供房客的身份證復(fù)印件，以證明房客的身份。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。6.房租押金收據(jù)要求：提供支付租金押金的收據(jù)，證明已支付押金。說明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。7.房源維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房源在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的日期、維修原因、維修費(fèi)用及維修人員信息。8.房客入住登記表要求：填寫房客入住登記表，包括房客基本信息、入住時(shí)間、退房時(shí)間等。說明：登記表應(yīng)包含房客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、入住日期等信息。9.房客退房驗(yàn)收單要求：在房客退房時(shí)，由房東或其代表進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單。說明：驗(yàn)收單應(yīng)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修需求等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與租賃合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、合同附件等。說明：相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房源：房東應(yīng)賠償房客因延遲入住造成的損失。提供虛假房源信息：房東應(yīng)賠償房客因虛假信息造成的損失。違反租賃合同約定：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：房客應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因延遲收租造成的損失。擅自改變房源用途：房客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房東的損失。違反租賃合同約定：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介職責(zé)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償相關(guān)方因虛假信息造成的損失。違反合同約定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償房東因延遲收租造成的經(jīng)濟(jì)損失。房東提供虛假房源信息，導(dǎo)致房客支付租金后無法入住，房東應(yīng)退還房客已支付的租金，并賠償房客的其他損失。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)租賃期限2.6房產(chǎn)租金及支付方式3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)4.2承租人權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用6.1房產(chǎn)租金6.2水電費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一12.2房產(chǎn)租賃合同附件二12.3房產(chǎn)租賃合同附件三13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1房東姓名：________1.1.2房東身份證號碼：________1.1.3房東聯(lián)系方式：________1.1.4承租人姓名：________1.1.5承租人身份證號碼：________1.1.6承租人聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.6房產(chǎn)租金及支付方式：2.6.1房產(chǎn)租金為：________元/月2.6.2租金支付方式：________3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日3.2房產(chǎn)交付條件：3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何損壞3.2.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃要求3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房產(chǎn)外觀無明顯損壞3.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常3.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：3.4.1雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)3.4.2驗(yàn)收過程中如有異議，雙方協(xié)商解決4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)4.1.2保證房產(chǎn)的安全使用4.1.3按時(shí)收取租金4.2承租人權(quán)利義務(wù)：4.2.1按時(shí)繳納租金4.2.2保管好房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施4.2.3不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任：5.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修5.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修5.2承租人維修責(zé)任：5.2.1房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2因使用不當(dāng)造成的損壞6.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用6.1房產(chǎn)租金：6.1.1每月租金為：________元6.1.2租金支付時(shí)間為：每月____日前6.2水電費(fèi)：6.2.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)6.2.2水電費(fèi)繳納時(shí)間為：每月____日前6.3物業(yè)費(fèi)：6.3.1物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)6.3.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為：每月____日前6.4其他相關(guān)費(fèi)用：6.4.1其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.房產(chǎn)租賃合同變更7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定7.2合同變更程序：7.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議7.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1房東單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租人未按約定支付租金；8.1.1.2承租人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租人違反合同約定的其他行為；8.1.2承租人單方面解除合同的條件：8.1.2.1房東未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施；8.1.2.2房東違反合同約定的其他行為；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同的通知；8.2.2另一方在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除達(dá)成一致時(shí)，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失；9.1.2房東擅自提高租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還多收的租金；9.1.3房東違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；9.2.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失；9.2.3承租人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議未能協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.1房地產(chǎn)交易管理部門；10.2.1.2仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.2合同生效日期：11.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一：12.1.1房產(chǎn)租賃合同副本；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3房產(chǎn)設(shè)施清單；12.2房產(chǎn)租賃合同附件二：12.2.1房東身份證復(fù)印件；12.2.2承租人身份證復(fù)印件；12.3房產(chǎn)租賃合同附件三：12.3.1雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充條款。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3房東（簽字）：________14.4承租人（簽字）：________14.5簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、中介服務(wù)等。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得代替合同雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得受合同雙方的影響。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.2甲方向第三方支付的中介費(fèi)用，應(yīng)從甲方應(yīng)得的租金中扣除。18.1.3甲方的責(zé)任和義務(wù)，除本合同已有規(guī)定外，不因引入第三方而改變。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.2乙方應(yīng)保證第三方擔(dān)保方的資質(zhì)和信用，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.2.3乙方的責(zé)任和義務(wù)，除本合同已有規(guī)定外，不因引入第三方而改變。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。19.1.2第三方根據(jù)合同約定，與合同雙方簽訂合作協(xié)議。19.1.3第三方履行其職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。19.1.4第三方完成工作后，向合同雙方提交工作成果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.2第三方已完成其職責(zé)，且合同雙方已履行其義務(wù)。20.1.3第三方在終止介入前，應(yīng)向合同雙方提交工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同副本：包含合同雙方簽字或蓋章的合同文本。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。房產(chǎn)設(shè)施清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及狀況，包括家具、電器等。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房東身份證復(fù)印件：用于證明房東的身份。承租人身份證復(fù)印件：用于證明承租人的身份。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充條款：如租金調(diào)整協(xié)議、物業(yè)費(fèi)分擔(dān)協(xié)議等。4.第三方合作協(xié)議：中介方合作協(xié)議：如中介方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。擔(dān)保方合作協(xié)議：如擔(dān)保方提供租金擔(dān)保服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收報(bào)告：由合同雙方和第三方驗(yàn)收人員共同簽字的驗(yàn)收報(bào)告。6.房產(chǎn)維修記錄：房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。7.爭議解決相關(guān)文件：調(diào)解協(xié)議：如雙方通過調(diào)解解決爭議時(shí)，簽訂的協(xié)議。仲裁裁決書：如雙方通過仲裁解決爭議時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償房東因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房產(chǎn)租賃合同，約定租金為每月1萬元，支付時(shí)間為每月5日前。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自將租賃的房產(chǎn)用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于杭州市的房產(chǎn)出租給乙方使用的租賃關(guān)系。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租賃期限約定租賃期限為____年，自租賃期限屆滿之日起，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。5.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額乙方需在簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣____元。6.2押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向甲方提交押金退還申請，甲方應(yīng)在收到申請后的____日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍乙方僅限于合法居住、生活、辦公等用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞賠償如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用本合同所涉房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等，乙方在租賃期間有權(quán)使用，但不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。8.2公共區(qū)域使用乙方有權(quán)使用本房產(chǎn)所在小區(qū)的公共區(qū)域，包括但不限于健身房、游泳池、停車場等，但應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得造成公共區(qū)域環(huán)境污染或安全隱患。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定；（5）乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）合同解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）杭州市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中的一切通知，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)以書面形式回復(fù)甲方。通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋交接清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)過戶、抵押、貸款等金融服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估、鑒定等技術(shù)服務(wù)；（3）合同糾紛調(diào)解、仲裁等法律服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)或提供的服務(wù)所造成的損失，甲方和乙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡、名譽(yù)損失等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如中介方）的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。19.2第三方介入審查第三方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方在確認(rèn)介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）杭州市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件（1）服務(wù)完成；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的情形。22.2合同終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：該文件用于證明甲方對出租房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、廚具等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該清單用于明確房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的權(quán)責(zé)劃分。3.附屬設(shè)施使用說明要求：列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等，并由甲方提供。說明：該說明用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。4.公共區(qū)域使用規(guī)定要求：列出小區(qū)公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括開放時(shí)間、使用限制等，并由物業(yè)管理方提供。說明：該規(guī)定用于規(guī)范乙方在公共區(qū)域的使用行為。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納明細(xì)要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納明細(xì)，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額等。說明：該明細(xì)用于明確乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用及繳納方式。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議需明確違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金____%的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反公共區(qū)域使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在公共區(qū)域內(nèi)吸煙，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)____%的滯納金。6.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，則應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。7.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，則由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同范本匯編3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃用途3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任條款8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2附件一：房產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議11.3附件二：租賃保證金收據(jù)12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)及效力12.3合同變更及補(bǔ)充13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起正式履行。1.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；d)甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方出租位于杭州市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出租房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得合法出租權(quán)。2.3房產(chǎn)租賃用途本合同約定出租房產(chǎn)僅用于______用途。3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）如有代理人，代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限續(xù)約本合同租賃期限屆滿后，如乙方提出續(xù)租，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的______日。6.押金及退還6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣______元。6.2押金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式甲方應(yīng)在退還押金的同時(shí)，出具押金退還憑證。7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋原有用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：a)因不可抗力造成的損壞；b)因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在缺陷造成的損壞。7.3房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2違約責(zé)任條款8.2.1甲方違約責(zé)任a)如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______倍。b)如甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任a)如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的______倍。b)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)乙方未按約定用途使用房產(chǎn)；b)乙方未按約定支付租金超過______個(gè)月；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、甲方收回房產(chǎn)等。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向杭州市某區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市某區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2附件一：房產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議11.3附件二：租賃保證金收據(jù)12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院本合同爭議由杭州市某區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的必要性a)甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；b)甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；蛟u估；c)甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.4第三方按照協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為______元；b)第三方因擔(dān)?；蛟u估服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為______元；c)第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為______元。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷；c)享有合同中約定的其他權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：a)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)遵守保密原則，不泄露合同雙方的商業(yè)秘密；c)在服務(wù)過程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：a)第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍；b)第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的責(zé)任；c)第三方不參與甲方與乙方之間的糾紛解決。8.第三方介入對合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力；8.2第三方介入的協(xié)議與本合同同時(shí)履行；8.3第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)；9.2若第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；9.3若第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：a)第三方完成約定的服務(wù)；b)甲方或乙方提出終止請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2第三方介入的終止程序：a)甲方或乙方提出終止請求；b)雙方協(xié)商確定終止的具體事宜；c)第三方按照約定辦理終止手續(xù)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入的后續(xù)處理包括：a)第三方應(yīng)向甲方或乙方提供完整的服務(wù)報(bào)告；b)甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告，對相關(guān)事宜進(jìn)行處理；c)第三方不參與后續(xù)處理的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本狀況和租賃雙方對房產(chǎn)的了解。2.附件一：房產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同中未涉及的具體條款，如租金調(diào)整、房屋維修責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。3.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、交付日期、退還條件等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金已交付，并明確退還條件。4.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為和責(zé)任。5.附件四：房產(chǎn)使用規(guī)范詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)使用的具體規(guī)范，如禁止行為、設(shè)施使用等。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方在使用房產(chǎn)時(shí)的行為規(guī)范。6.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按約定提供房產(chǎn)；未按約定退還押金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。b)乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；未按約定使用房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：按每日租金的______倍支付違約金；未按約定提供房產(chǎn)：賠償乙方因房產(chǎn)無法使用所造成的損失；未按約定退還押金：按押金金額的______倍支付違約金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：按應(yīng)繳租金的______倍支付違約金；擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)：解除合同，并賠償甲方損失；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失；未按約定使用房產(chǎn)：按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例：a)甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方已支付租金，甲方應(yīng)按每日租金的______倍支付違約金。b)乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)按應(yīng)繳租金的______倍支付違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同范本匯編4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1租賃中介服務(wù)3.2出租中介服務(wù)3.3二手房中介服務(wù)4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2房產(chǎn)信息更新5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)終止7.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)租賃條件及要求8.1租賃條件8.2租賃要求9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付9.2房產(chǎn)驗(yàn)收10.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案10.1合同簽訂10.2合同備案11.房產(chǎn)租賃合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.房產(chǎn)租賃合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3通知方式14.4合同生效及終止14.5附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于杭州市范圍內(nèi)，甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行租賃，乙方作為承租方，接受甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指房產(chǎn)所有者，即出租方；（2）“乙方”指房產(chǎn)承租方；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、用于出租的房屋；（4）“中介服務(wù)”指甲方提供的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、洽談、簽訂合同等。2.2解釋本合同中的條款、定義和解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同原文為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1租賃中介服務(wù)（1）提供房產(chǎn)租賃信息；（2）安排看房；（3）協(xié)助雙方洽談租賃事宜；（4）協(xié)助簽訂租賃合同。3.2出租中介服務(wù)（1）發(fā)布出租信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的承租方；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.3二手房中介服務(wù)如甲方提供二手房中介服務(wù)，應(yīng)包括：（1）提供二手房交易信息；（2）協(xié)助雙方洽談交易事宜；（3）協(xié)助簽訂交易合同。4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房產(chǎn)信息更新甲方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保乙方獲取的房產(chǎn)信息最新、最準(zhǔn)確。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、看房費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。5.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)租賃合同生效之日止。6.2服務(wù)終止（1）如房產(chǎn)租賃合同解除或終止，本合同服務(wù)期限相應(yīng)解除或終止；（2）如甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同；（3）如法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。8.房產(chǎn)租賃條件及要求8.1租賃條件（1）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并具備穩(wěn)定的收入來源，能夠支付租金及履行合同義務(wù)。（2）乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)提供有效的身份證明、收入證明等文件。8.2租賃要求（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。（2）交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.2房產(chǎn)驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。（2）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。10.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案10.1合同簽訂（1）雙方應(yīng)在中介服務(wù)的協(xié)助下，在房產(chǎn)交付后簽訂正式的房產(chǎn)租賃合同。（2）合同內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。10.2合同備案（1）租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。（2）備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。11.房產(chǎn)租賃合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。11.2違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）如乙方違反租賃合同，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.房產(chǎn)租賃合同變更與解除12.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)（1）本合同中的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。（2）如乙方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行改善，未經(jīng)甲方同意，不得改變房產(chǎn)原狀。14.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.4附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、中介服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（3）如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自身行為負(fù)責(zé)。（2）甲方和乙方應(yīng)各自對自身行為負(fù)責(zé)，第三方對甲方和乙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。（3）如第三方因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方與其他第三方產(chǎn)生爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或爭議解決。（2）雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。（3）第三方完成其介入任務(wù)。18.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止條件成就后，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到通知后，按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于交付成果、退還費(fèi)用等。19.第三方介入的記錄與檔案19.1記錄與檔案（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等，均應(yīng)妥善保存。（2）甲方和乙方應(yīng)定期對第三方介入的記錄與檔案進(jìn)行整理和歸檔。20.特別條款20.1法律變更如法律法規(guī)對第三方介入有新的規(guī)定，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定調(diào)整本合同中的相關(guān)條款。20.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。20.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。所有補(bǔ)充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)清晰、完整。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。3.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：為乙方提供準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的憑證。5.支付憑證要求：記錄租金、押金等費(fèi)用的支付情況。說明：作為雙方履行支付義務(wù)的憑證。6.變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商的結(jié)果等。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。9.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、內(nèi)容、責(zé)任、期限等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：賠償乙方因延遲交付造成的損失。提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因信息錯(cuò)誤造成的損失。違反租賃合同約定：賠償乙方因甲方違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。損壞房產(chǎn)：修復(fù)或賠償房產(chǎn)損壞部分。違反租賃合同約定：賠償甲方因乙方違約造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)：賠償甲方或乙方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。提供虛假中介信息：賠償甲方或乙方因信息錯(cuò)誤造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每天100元的賠償金。乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付每天租金的2%作為滯納金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務(wù)租賃合同范本匯編5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)租賃的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1房產(chǎn)用途6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)日常維護(hù)7.2房產(chǎn)定期檢查7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式9.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房客信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______第二條房產(chǎn)租賃的基本情況2.1房產(chǎn)位置位于_______，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，具體分?jǐn)側(cè)缦拢号P室：_______平方米客廳：_______平方米廚房：_______平方米衛(wèi)生間：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，建筑年代_______年，裝修狀況為_______。2.4房產(chǎn)設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期自_______年_______月_______日起開始計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)書面通知對方，續(xù)約期限為_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付方式房客應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。第五條房產(chǎn)押金5.1押金金額押金金額為人民幣_______元整。5.2押金退還條件在租賃期滿且房客無違約行為的情況下，押金將在_______日內(nèi)退還。5.3押金退還流程房客需將房產(chǎn)交還至良好狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，房東將在_______日內(nèi)退還押金。第六條房產(chǎn)使用規(guī)則6.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2房產(chǎn)使用限制房客不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任日常維護(hù)及小修由房客負(fù)責(zé)，大修及房屋主體結(jié)構(gòu)問題由房東負(fù)責(zé)。第七條房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)日常維護(hù)房客應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。7.2房產(chǎn)定期檢查房東應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，確保房產(chǎn)安全。7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由房客承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第八條房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅城建稅教育費(fèi)附加地方教育附加8.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，上述稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由承擔(dān)方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納。第九條房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，具體金額為_______元。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。第十條房產(chǎn)租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件房產(chǎn)用途變更租賃期限變更租金調(diào)整10.2合同解除條件房客嚴(yán)重違約房東嚴(yán)重違約房產(chǎn)無法居住10.3合同變更與解除流程任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為未按時(shí)支付租金損壞房產(chǎn)或設(shè)施違反房產(chǎn)使用規(guī)則11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金修復(fù)或賠償損失11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭