2025年度租賃合同標的物的維修與保養(yǎng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的物的維修與保養(yǎng)本合同目錄一覽1.維修與保養(yǎng)范圍1.1通用維修保養(yǎng)項目1.2特定維修保養(yǎng)項目2.維修與保養(yǎng)責任2.1出租方責任2.2承租方責任3.維修與保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用承擔3.2維修保養(yǎng)費用支付方式4.維修與保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)期限規(guī)定4.2維修保養(yǎng)期限計算5.維修與保養(yǎng)通知5.1維修保養(yǎng)通知要求5.2維修保養(yǎng)通知方式6.維修與保養(yǎng)程序6.1維修保養(yǎng)申請程序6.2維修保養(yǎng)實施程序7.維修與保養(yǎng)質量7.1維修保養(yǎng)質量標準7.2維修保養(yǎng)質量驗收8.維修與保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄要求8.2維修保養(yǎng)記錄保存9.維修與保養(yǎng)責任追究9.1維修保養(yǎng)責任認定9.2維修保養(yǎng)責任追究10.維修與保養(yǎng)爭議解決10.1維修保養(yǎng)爭議處理方式10.2維修保養(yǎng)爭議解決途徑11.維修與保養(yǎng)合同終止11.1維修保養(yǎng)合同終止條件11.2維修保養(yǎng)合同終止程序12.合同附件12.1維修保養(yǎng)清單12.2維修保養(yǎng)費用明細13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1違約責任14.2合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.維修與保養(yǎng)范圍1.1通用維修保養(yǎng)項目1.1.1定期檢查1.1.2清潔保養(yǎng)1.1.3系統(tǒng)維護1.1.4小型故障排除1.2特定維修保養(yǎng)項目1.2.1電力系統(tǒng)檢修1.2.2水暖系統(tǒng)維護1.2.3通風系統(tǒng)檢查1.2.4電梯保養(yǎng)2.維修與保養(yǎng)責任2.1出租方責任2.1.1保證租賃物符合約定的維修保養(yǎng)標準2.1.2提供必要的維修保養(yǎng)資料和技術支持2.2承租方責任2.2.1按時進行租賃物的維修保養(yǎng)2.2.2及時報告租賃物的損壞情況3.維修與保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用承擔3.1.1租賃物因正常使用發(fā)生的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔3.1.2因承租方不當使用或故意損壞造成的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔3.2維修保養(yǎng)費用支付方式3.2.1維修保養(yǎng)費用在費用發(fā)生后的10個工作日內支付3.2.2支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.維修與保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)期限規(guī)定4.1.1租賃物應按照國家或行業(yè)標準進行定期維修保養(yǎng)4.1.2維修保養(yǎng)周期為每季度一次4.2維修保養(yǎng)期限計算4.2.1維修保養(yǎng)期限自租賃合同簽訂之日起計算4.2.2維修保養(yǎng)期限屆滿前，出租方應提前5個工作日通知承租方5.維修與保養(yǎng)通知5.1維修保養(yǎng)通知要求5.1.1出租方應將維修保養(yǎng)計劃提前通知承租方5.1.2通知內容包括維修保養(yǎng)時間、地點、范圍等5.2維修保養(yǎng)通知方式5.2.1通知方式為書面通知或電子郵件5.2.2承租方在收到通知后的5個工作日內應予以確認6.維修與保養(yǎng)程序6.1維修保養(yǎng)申請程序6.1.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修保養(yǎng)時，應及時向出租方提出申請6.1.2出租方在接到申請后應在2個工作日內做出答復6.2維修保養(yǎng)實施程序6.2.1出租方安排維修保養(yǎng)人員或委托專業(yè)機構進行維修保養(yǎng)6.2.2維修保養(yǎng)完成后，出租方應及時通知承租方驗收7.維修與保養(yǎng)質量7.1維修保養(yǎng)質量標準7.1.1維修保養(yǎng)應達到國家或行業(yè)標準7.1.2維修保養(yǎng)后的租賃物應達到正常使用狀態(tài)7.2維修保養(yǎng)質量驗收7.2.1維修保養(yǎng)完成后，承租方應在5個工作日內進行驗收7.2.2驗收不合格的，出租方應在接到通知后2個工作日內進行返修8.維修與保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄要求8.1.1出租方應建立租賃物的維修保養(yǎng)記錄簿8.1.2記錄應包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用、責任人等信息8.2維修保養(yǎng)記錄保存8.2.1維修保養(yǎng)記錄保存期限為租賃合同期滿后5年8.2.2保存方式為電子文檔或紙質文件9.維修與保養(yǎng)責任追究9.1維修保養(yǎng)責任認定9.1.1出租方對維修保養(yǎng)責任承擔負有最終責任9.1.2承租方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)質量問題，應在3日內通知出租方9.2維修保養(yǎng)責任追究9.2.1出租方未履行維修保養(yǎng)責任，造成損失的，應承擔賠償責任9.2.2承租方未履行報告義務，導致維修保養(yǎng)延誤或損壞擴大的，應承擔相應責任10.維修與保養(yǎng)爭議解決10.1維修保養(yǎng)爭議處理方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決維修保養(yǎng)爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁10.2維修保養(yǎng)爭議解決途徑10.2.1仲裁機構應在收到仲裁申請后30日內作出裁決10.2.2裁決對雙方具有法律約束力11.維修與保養(yǎng)合同終止11.1維修保養(yǎng)合同終止條件11.1.1租賃合同終止，本維修保養(yǎng)合同同時終止11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除本合同11.2維修保養(yǎng)合同終止程序11.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方11.2.2雙方應在接到解除通知后15日內完成合同終止手續(xù)12.合同附件12.1維修保養(yǎng)清單12.1.1列明租賃物維修保養(yǎng)項目及相應費用12.2維修保養(yǎng)費用明細12.2.1列明維修保養(yǎng)費用構成及支付方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效13.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同13.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.其他約定事項14.1違約責任14.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失14.1.2違約金的計算方式及支付期限14.2合同解釋與爭議解決14.2.2合同解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的主體。15.1.2第三方包括但不限于維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問、審計機構、評估機構等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明引入第三方的原因和目的。16.1.2申請應包含第三方的資質證明、服務內容、費用預算等信息。16.2介入審批16.2.1接到介入申請后，另一方應在5個工作日內予以審批。16.2.2審批未通過，應說明理由。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。17.1.2第三方的責任僅限于其提供服務的行為和結果。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時明確告知。17.2.2責任限額的計算方式應包括但不限于直接損失、預期利益損失等。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。19.1.2第三方僅對甲乙雙方提供服務，不對租賃物本身承擔責任。19.2第三方與租賃物的關系19.2.1第三方對租賃物的使用僅限于提供服務的過程中。19.2.2第三方不得擅自改變租賃物的結構和使用性能。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務任務。20.1.2第三方或甲乙任何一方提出終止請求，并經另一方同意。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告。20.2.2甲乙雙方應在收到服務報告后5個工作日內對服務進行驗收。21.第三方介入的后續(xù)責任21.1第三方在介入期間因自身原因導致甲乙任何一方損失的，應承擔賠償責任。21.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)清單詳細要求和說明：1.1列明租賃物維修保養(yǎng)項目的具體內容。1.2包括維修保養(yǎng)的時間、地點、責任人等信息。1.3維修保養(yǎng)清單應與實際維修保養(yǎng)工作相符。2.維修保養(yǎng)費用明細詳細要求和說明：2.1列明維修保養(yǎng)費用的構成，包括人工費、材料費、其他費用等。2.2明確各項費用的計算標準和依據(jù)。2.3維修保養(yǎng)費用明細應與實際支付的費用相符。3.維修保養(yǎng)記錄簿詳細要求和說明：3.1記錄簿應包含租賃物的維修保養(yǎng)記錄。3.2記錄應包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用、責任人等信息。3.3記錄簿應妥善保存，以備查驗。4.第三方資質證明詳細要求和說明：4.1第三方應提供相應的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.2資質證明文件應真實有效，與第三方提供的服務相匹配。5.服務報告詳細要求和說明：5.1第三方應在服務結束后提交服務報告。5.2服務報告應包含服務內容、完成情況、存在的問題及建議等。5.3服務報告應與實際服務相符。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：1.1未按約定提供符合標準的維修保養(yǎng)服務。1.2未按時進行維修保養(yǎng)，影響租賃物正常使用。責任認定標準：1.1出租方應承擔因違約行為造成的租賃物損失或租金減免的責任。1.2出租方應承擔違約金或賠償金。示例說明：1.1出租方未按時進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞，應承擔維修費用和違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：2.1未按時支付維修保養(yǎng)費用。2.2故意損壞租賃物，導致維修保養(yǎng)費用增加。責任認定標準：2.1承租方應承擔未按時支付費用的滯納金或賠償金。2.2承租方應承擔因故意損壞造成的維修保養(yǎng)費用。示例說明：2.1承租方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應承擔滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：3.1提供的服務不符合約定標準。3.2服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致租賃物損壞。責任認定標準：3.1第三方應承擔因違約行為造成的損失，包括維修費用、賠償金等。3.2第三方應承擔違約金或賠償金。示例說明：3.1第三方提供的服務不符合約定標準，導致租賃物損壞，應承擔維修費用和違約金。全文完。2024年度租賃合同標的物的維修與保養(yǎng)1本合同目錄一覽1.維修與保養(yǎng)范圍1.1設備設施維修1.2裝修維護1.3附屬設施維修1.4日常保養(yǎng)內容2.維修保養(yǎng)責任劃分2.1租賃方責任2.2出租方責任2.3第三方責任3.維修保養(yǎng)申請程序3.1申請方式3.2申請時間3.3申請內容3.4申請審批4.維修保養(yǎng)費用承擔4.1費用承擔原則4.2費用計算方法4.3費用支付方式5.維修保養(yǎng)期限5.1定期保養(yǎng)周期5.2緊急維修時限5.3預防性維修6.維修保養(yǎng)記錄6.1記錄內容6.2記錄保存期限6.3記錄查閱7.維修保養(yǎng)質量標準7.1設備設施維修標準7.2裝修維護標準7.3附屬設施維修標準8.故障處理流程8.1故障報告8.2故障排查8.3故障修復8.4故障驗收9.維修保養(yǎng)合同變更9.1變更程序9.2變更內容9.3變更通知10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.維修與保養(yǎng)范圍1.1設備設施維修電力設備：包括但不限于變壓器、發(fā)電機、配電柜等。水暖設備：包括但不限于水泵、水箱、供暖設備等。通訊設備：包括但不限于電話交換機、網絡設備等。其他設備：包括但不限于電梯、空調、消防設備等。1.2裝修維護外墻粉刷：每三年一次，包括表面清理、粉刷作業(yè)等。地面維護：每半年一次，包括清潔、修復、拋光等。門窗維護：每半年一次，包括清洗、檢修、更換密封條等。衛(wèi)生間維護：每季度一次，包括清理、修復、更換配件等。1.3附屬設施維修園林綠化：每季度一次，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。停車場維護：每半年一次，包括清潔、修復、標識維護等。1.4日常保養(yǎng)內容設備設施：每日檢查，確保正常運行。公共區(qū)域：每日清潔，保持整潔。2.維修保養(yǎng)責任劃分2.1租賃方責任維修保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行。定期檢查設備設施，發(fā)現(xiàn)故障及時報修。2.2出租方責任負責維修保養(yǎng)人員的安排與監(jiān)督。對維修保養(yǎng)工作進行驗收。2.3第三方責任對因第三方原因造成的設備設施損壞負責維修。3.維修保養(yǎng)申請程序3.1申請方式以書面形式提交至出租方。3.2申請時間日常保養(yǎng)：每日上午8:00前。故障報修：24小時內。3.3申請內容故障描述、地點、時間、影響范圍等。3.4申請審批出租方接到申請后，應在24小時內進行審批。4.維修保養(yǎng)費用承擔4.1費用承擔原則因自然老化、合理磨損造成的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。因人為損壞、不當使用等原因造成的維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔。4.2費用計算方法根據(jù)維修保養(yǎng)項目及市場行情進行計算。4.3費用支付方式通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.維修保養(yǎng)期限5.1定期保養(yǎng)周期設備設施：每半年一次。裝修維護：根據(jù)實際情況制定。5.2緊急維修時限8小時內到達現(xiàn)場，盡快修復。5.3預防性維修根據(jù)設備設施使用年限及保養(yǎng)記錄進行。6.維修保養(yǎng)記錄6.1記錄內容維修保養(yǎng)時間、項目、費用、責任人等。6.2記錄保存期限5年。6.3記錄查閱雙方均有權查閱。7.維修保養(yǎng)質量標準7.1設備設施維修標準按照設備制造商提供的維修手冊和標準進行。7.2裝修維護標準符合國家相關標準和規(guī)范。7.3附屬設施維修標準按照出租方要求和相關標準進行。8.故障處理流程8.1故障報告租賃方應立即向出租方報告設備設施故障情況，包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、可能原因等。8.2故障排查出租方接到故障報告后，應立即組織人員進行現(xiàn)場排查，確定故障原因。8.3故障修復出租方應根據(jù)排查結果，制定修復方案，并盡快修復故障。8.4故障驗收修復完成后，租賃方應進行驗收，確認故障已得到妥善處理。9.維修保養(yǎng)合同變更9.1變更程序雙方協(xié)商一致后，應以書面形式提出變更申請。9.2變更內容包括但不限于維修保養(yǎng)范圍、責任劃分、費用承擔等。9.3變更通知變更內容應提前通知對方，以便對方做好準備。10.違約責任10.1租賃方違約責任未按約定進行維修保養(yǎng)，造成設備設施損壞的，應承擔賠償責任。故意隱瞞設備設施故障，造成損失的，應承擔賠償責任。10.2出租方違約責任未按約定提供維修保養(yǎng)服務，造成損失的，應承擔賠償責任。故意拖延維修保養(yǎng)，造成損失的，應承擔賠償責任。10.3第三方違約責任因第三方原因造成維修保養(yǎng)合同無法履行的，由第三方承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構由合同雙方共同選擇的仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序解除合同應以書面形式通知對方。12.3合同解除通知解除通知應在解除條件成就后及時發(fā)出。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或合同履行完畢。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行資產清算。14.其他約定事項14.1通知送達方式通過書面信函、電子郵件或快遞等方式送達。14.2合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)計劃、費用清單、驗收報告等。14.3合同解釋權合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于維修服務提供商、技術咨詢方、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于維修保養(yǎng)服務、技術支持、質量監(jiān)督、項目監(jiān)理等。2.第三方介入的申請與審批2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請第三方介入。2.2第三方介入申請應書面提交，并說明介入的目的、范圍、預期效果等。2.3出租方或租賃方（視情況而定）應在收到申請后5個工作日內審批。3.第三方責任與權利3.1第三方應具備相應的資質和經驗，并承諾按照合同約定履行職責。3.2第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權利。3.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。4.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。5.第三方責任限額的明確5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定的金額確定。5.2第三方的責任限額不得低于合同總金額的5%，且最高不超過100萬元人民幣。5.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并保證第三方的工作順利進行。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入的成果應經甲乙雙方共同驗收，并納入合同履行范圍。7.第三方介入的風險承擔7.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成損失，由第三方自行承擔。7.2因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調整合同條款。7.3第三方介入期間，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意解除合同，應提前30日書面通知第三方。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余部分的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)計劃詳細說明維修保養(yǎng)的內容、周期、責任人等。2.費用清單列出維修保養(yǎng)項目的具體費用，包括人工費、材料費、運輸費等。3.維修保養(yǎng)記錄記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等。4.驗收報告修復或保養(yǎng)完成后，由甲乙雙方共同簽字確認的驗收報告。5.第三方資質證明第三方提供的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.保險單第三方介入期間，相關保險單據(jù)，如責任險、意外傷害險等。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決達成的一致協(xié)議。8.合同變更協(xié)議雙方就合同變更達成的一致協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)質量不符合合同約定。故意隱瞞設備設施故障。未按約定支付維修保養(yǎng)費用。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任。違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據(jù)。3.示例說明：若出租方未按約定時間進行維修保養(yǎng)，導致設備設施損壞，出租方應承擔賠償責任。若第三方維修保養(yǎng)質量不符合合同約定，導致設備設施再次損壞，第三方應承擔賠償責任。若租賃方故意隱瞞設備設施故障，導致設備設施損壞，租賃方應承擔賠償責任。若甲乙雙方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，應按合同約定的違約金比例支付。全文完。2024年度租賃合同標的物的維修與保養(yǎng)2本合同目錄一覽1.維修保養(yǎng)范圍1.1建筑結構維修1.2電氣設施維修1.3水暖設施維修1.4墻面、地面及天花板維修1.5門窗維修1.6電梯及消防設施維修2.維修保養(yǎng)責任劃分2.1租賃方責任2.2出租方責任3.維修保養(yǎng)費用3.1維修費用支付方式3.2保養(yǎng)費用支付方式3.3費用計算方法4.維修保養(yǎng)流程4.1維修保養(yǎng)申請4.2維修保養(yǎng)審批4.3維修保養(yǎng)實施4.4維修保養(yǎng)驗收5.維修保養(yǎng)時間5.1維修保養(yǎng)響應時間5.2維修保養(yǎng)完成時間6.維修保養(yǎng)質量要求6.1維修質量要求6.2保養(yǎng)質量要求7.維修保養(yǎng)材料與配件7.1材料與配件品牌7.2材料與配件質量7.3材料與配件費用8.維修保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄內容8.2維修保養(yǎng)記錄保存期限9.維修保養(yǎng)安全與環(huán)保9.1安全操作規(guī)范9.2環(huán)保要求10.維修保養(yǎng)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.維修保養(yǎng)范圍1.1建筑結構維修1.1.1建筑結構包括但不限于墻體、梁柱、樓板、屋頂?shù)取?.1.2維修內容包括裂縫修補、加固處理、防水處理等。1.1.3維修工作應在保證安全的前提下進行。1.2電氣設施維修1.2.1電氣設施包括但不限于配電箱、開關、插座、照明燈具等。1.2.2維修內容包括線路故障排除、設備故障修復、安全檢查等。1.2.3維修工作應符合國家相關電氣安全規(guī)范。1.3水暖設施維修1.3.1水暖設施包括但不限于水管、閥門、暖氣片、太陽能熱水器等。1.3.2維修內容包括漏水處理、管道疏通、設備故障修復等。1.3.3維修工作應符合國家相關水暖安全規(guī)范。1.4墻面、地面及天花板維修1.4.1維修內容包括墻面裂縫修補、墻面涂料翻新、地面翻新、天花板漏水處理等。1.4.2維修材料應符合國家相關質量標準。1.5門窗維修1.5.1維修內容包括門窗更換、密封條更換、玻璃更換等。1.5.2維修工作應符合門窗安裝規(guī)范。1.6電梯及消防設施維修1.6.1電梯維修內容包括電梯故障排除、電梯安全檢查等。1.6.2消防設施維修內容包括消防設備更換、消防系統(tǒng)檢查等。2.維修保養(yǎng)責任劃分2.1租賃方責任2.1.2租賃方應及時提出維修保養(yǎng)申請。2.2出租方責任2.2.1出租方應負責租賃物的維修保養(yǎng)工作。2.2.2出租方應按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。3.維修保養(yǎng)費用3.1維修費用支付方式3.1.1維修費用由出租方承擔。3.1.2維修費用在維修完成后由出租方支付。3.2保養(yǎng)費用支付方式3.2.1保養(yǎng)費用按年度預付。3.2.2保養(yǎng)費用在合同簽訂后一個月內支付。3.3費用計算方法3.3.1維修費用按實際發(fā)生費用計算。3.3.2保養(yǎng)費用按租賃物面積和約定標準計算。4.維修保養(yǎng)流程4.1維修保養(yǎng)申請4.1.1租賃方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出維修保養(yǎng)申請。4.1.2維修保養(yǎng)申請應以書面形式提出。4.2維修保養(yǎng)審批4.2.1出租方應在收到維修保養(yǎng)申請后及時進行審批。4.2.2出租方應在接到申請后24小時內給予答復。4.3維修保養(yǎng)實施4.3.1出租方應指定專人負責維修保養(yǎng)工作。4.3.2維修保養(yǎng)工作應在接到審批后盡快實施。4.4維修保養(yǎng)驗收4.4.1維修保養(yǎng)工作完成后，租賃方應進行驗收。4.4.2驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.維修保養(yǎng)時間5.1維修保養(yǎng)響應時間5.1.1出租方應在接到維修保養(yǎng)申請后24小時內響應。5.2維修保養(yǎng)完成時間5.2.1維修保養(yǎng)工作應在接到審批后3個工作日內完成。6.維修保養(yǎng)質量要求6.1維修質量要求6.1.1維修工作應符合國家相關質量標準。6.1.2維修后的租賃物應達到正常使用狀態(tài)。6.2保養(yǎng)質量要求6.2.1保養(yǎng)工作應符合國家相關保養(yǎng)標準。8.維修保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄內容8.1.1記錄內容包括維修保養(yǎng)日期、項目、原因、處理方法、使用材料、費用等。8.1.2每次維修保養(yǎng)完成后，應由負責人員填寫記錄，并及時更新至維修保養(yǎng)記錄簿。8.2維修保養(yǎng)記錄保存期限8.2.1維修保養(yǎng)記錄應保存至租賃合同終止后兩年。8.2.2保存方式為紙質記錄簿和電子文檔，并存檔于出租方處。9.維修保養(yǎng)安全與環(huán)保9.1安全操作規(guī)范9.1.1維修保養(yǎng)人員應遵守國家及行業(yè)的安全操作規(guī)程。9.1.2維修保養(yǎng)現(xiàn)場應設置安全警示標志，確保人員安全。9.2環(huán)保要求9.2.1維修保養(yǎng)過程中產生的廢棄物應按照環(huán)保要求進行處理。9.2.2使用環(huán)保型材料和化學品，減少對環(huán)境的影響。10.維修保養(yǎng)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為當?shù)刂俨梦瘑T會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方未按約定進行維修保養(yǎng)的。11.1.2租賃方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1租賃合同到期。11.2.2出租方或租賃方提出終止合同的。11.2.3出租方因故需提前收回租賃物的。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后七個工作日內支付首期保養(yǎng)費用。12.2合同期限12.2.1本合同期限為一年。12.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式對合同進行變更。13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2合同補充條款13.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供維修保養(yǎng)服務、中介服務、咨詢服務等的外部機構或個人。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2出現(xiàn)本合同約定的甲乙雙方無法獨立解決的問題，需要第三方介入。2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.3第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。4.2責任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的維修保養(yǎng)服務不符合約定標準的；4.1.2第三方提供的咨詢服務造成損失的；4.1.3第三方在履行職責過程中造成人身傷害或財產損失的。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務或咨詢服務。6.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程中的安全與環(huán)保。6.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展及問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應向甲方提供維修保養(yǎng)服務，甲方負責支付服務費用。7.1.2第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，由第三方承擔相應責任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應向乙方提供咨詢服務，乙