2024年綠色地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

2024年綠色地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年綠色地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議1.2項(xiàng)目性質(zhì)本協(xié)議所述項(xiàng)目為綠色環(huán)保、節(jié)能減排的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.3項(xiàng)目目標(biāo)雙方共同致力于打造一個(gè)綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第二章合作主體及權(quán)益2.1合作主體甲方作為項(xiàng)目投資方，乙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，雙方共同參與項(xiàng)目合作。2.2權(quán)益分配（1）甲方擁有項(xiàng)目投資權(quán)益，占總投資額的_____%。（2）乙方擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)益，占總投資額的_____%。2.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第三章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)保措施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2項(xiàng)目建設(shè)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金投入。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目建設(shè)和施工質(zhì)量。第四章財(cái)務(wù)管理4.1投資額度甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)，投資額度為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.2資金監(jiān)管雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。4.3成本核算項(xiàng)目成本包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、期間費(fèi)用等。雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況合理分擔(dān)成本。第五章保密及爭(zhēng)議解決5.1保密（1）雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。（2）保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決項(xiàng)目合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第六章項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1進(jìn)度計(jì)劃（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。（2）乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，并定期向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲乙雙方共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章項(xiàng)目銷(xiāo)售及分配7.1銷(xiāo)售策略（1）乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷(xiāo)售策略和方案。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。7.2銷(xiāo)售收益（1）項(xiàng)目銷(xiāo)售收益扣除成本后，按照權(quán)益分配比例進(jìn)行分配。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付銷(xiāo)售收益。7.3分配時(shí)間項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。第八章違約責(zé)任8.1違約定義（1）甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)。（2）乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.3違約處理（1）雙方應(yīng)積極采取措施，減少因違約造成的損失。（2）發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。第九章法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同修訂本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂。修訂后的協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。10.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十一章項(xiàng)目移交及售后服務(wù)11.1項(xiàng)目移交（1）項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將項(xiàng)目移交給甲方。（2）移交時(shí)應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2售后服務(wù)（1）乙方應(yīng)提供______年的免費(fèi)售后服務(wù)。（2）售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)等。11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的售后服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證業(yè)主滿(mǎn)意。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及成果分享12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2成果分享（1）項(xiàng)目成果包括但不限于技術(shù)成果、管理經(jīng)驗(yàn)等。（2）甲乙雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的成果，并在合作范圍內(nèi)分享。第十三章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)13.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。13.2環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，保證項(xiàng)目符合環(huán)保要求。第十四章不可抗力14.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。（2）發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。第十五章終止及解除15.1合同終止（1）合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可