北京標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃合同模板

北京標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃合同模板通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法場(chǎng)地出租權(quán)的個(gè)人/單位，愿意將其位于北京市[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)人/單位，有意租賃甲方的場(chǎng)地用于[具體用途]。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于北京市[詳細(xì)地址]。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期甲方給予乙方[免租天數(shù)]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)除租金以外的其他費(fèi)用。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]支付一次。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每[支付周期]的最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一[支付周期]的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時(shí)交還場(chǎng)地后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將場(chǎng)地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅氐默F(xiàn)狀進(jìn)行交付，場(chǎng)地應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通暖等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議，則視為場(chǎng)地交付合格。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、場(chǎng)地使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.裝修管理（1）乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.安全管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。（3）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。八、維修與保養(yǎng)1.場(chǎng)地維修責(zé)任（1）租賃期間，場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）租賃期間，乙方自行安裝的設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。（2）甲方提供的設(shè)備，在保修期內(nèi)的，由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修；保修期外的，由乙方負(fù)責(zé)維修，但因設(shè)備質(zhì)量問題造成的損壞除外。九、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，為場(chǎng)地購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需要，為其在場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。2.賠償責(zé)任（1）因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方的原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方損失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]天以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商無果的，本合同終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，甲方有權(quán)不予退還押金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元，甲方有權(quán)不予退還押金。（3）乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還場(chǎng)地的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（4）乙方違反本合同約定提前解除本合同的，甲方有權(quán)不予退還押金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為北京市[具體地址]，如發(fā)生訴訟，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[送達(dá)天數(shù)]天為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十四、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[恢復(fù)期限]內(nèi)恢復(fù)履行本合同。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。（2）