東莞市2024年期標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞市2024年期標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請5.4房屋維修期限第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效日期第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決時效10.4爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更條件11.4合同解除條件第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理12.4房屋轉(zhuǎn)租第十三條雙方信息保密13.1雙方信息保密內(nèi)容13.2信息保密期限13.3信息保密違反后果第十四條合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付收據(jù)14.4附件四：房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址甲方將位于東莞市X街道X號房屋出租給乙方。1.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，共有X個房間。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、供暖、空調(diào)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年X月X日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付租金。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在合同到期后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.4押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)房屋外部結(jié)構(gòu)的維護(hù)。5.3房屋維修申請如需維修，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4房屋維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后七個工作日內(nèi)完成維修。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更程序合同變更后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并加蓋公章。6.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2承租人違約行為乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.3違約責(zé)任處理方式違約金為本合同租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為東莞市。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上存在不同意見，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。10.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為東莞市。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.4合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條其他條款12.1房屋保險乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。12.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。12.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條雙方信息保密13.1雙方信息保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2信息保密期限信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3信息保密違反后果違反信息保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十四條合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付收據(jù)14.4附件四：房屋鑰匙交付記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、家電等設(shè)施的照片，共計(jì)不少于十張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，載明租金金額、支付周期、支付日期、支付方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄應(yīng)載明鑰匙交付的日期、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按約定時間交付房屋或未能履行合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金的20%。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且如果乙方未能在甲方給予的寬限期內(nèi)支付租金，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，即房屋的所有人或有權(quán)出租人。2.承租人：指本合同中乙方，即租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁