2025年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用及長者生活服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用及長者生活服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老機構(gòu)名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（長者生活服務(wù)提供方名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的1.隨著我國人口老齡化程度的加深，養(yǎng)老問題日益突出，為滿足養(yǎng)老機構(gòu)長者生活服務(wù)需求，提高養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)進行聘用，并引入專業(yè)長者生活服務(wù)。2.本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用及長者生活服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)質(zhì)量。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《養(yǎng)老機構(gòu)管理條例》3.《物業(yè)管理條例》4.相關(guān)國家、地方政策及行業(yè)標準三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。2.長者生活服務(wù)：指為養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)長者提供的生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)：指養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)。2.長者生活服務(wù)：指為養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)長者提供的生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)。3.合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)及責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合標準的養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時整改。3.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方做好養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標準的養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督、檢查。4.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點1.養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方負責養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)的日常維護與管理，確保設(shè)施、設(shè)備正常運行。2.乙方負責為養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)長者提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)。3.甲方負責監(jiān)督、檢查乙方服務(wù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.雙方簽署本合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.合同雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清服務(wù)費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清服務(wù)費用及相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)長者生活不受影響。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用費用：指乙方為甲方提供養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)服務(wù)的費用，包括物業(yè)維護、管理、維修等。b.長者生活服務(wù)費用：指乙方為養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)長者提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)的費用。c.其他相關(guān)費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、清潔費等。7.2支付方式1.本合同費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a.甲方賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________b.乙方賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.甲方應(yīng)于每月一個工作日支付當月費用，具體支付時間為：a.養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用費用：每月一個工作日支付上一個月的費用。b.長者生活服務(wù)費用：每月一個工作日支付上一個月的費用。c.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明付款用途，如“養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用費用”或“長者生活服務(wù)費用”等。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間費用不予扣除。2.若乙方連續(xù)兩次未按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的保密內(nèi)容為雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲方及長者的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老機構(gòu)名稱）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（長者生活服務(wù)提供方名稱）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用費用明細2.長者生活服務(wù)費用明細3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用費用明細2.長者生活服務(wù)費用明細3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。未履行監(jiān)督、檢查職責：甲方應(yīng)配合乙方提供必要的工作條件。未按約定調(diào)整服務(wù)：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。2.乙方違約：未按時提供符合標準的養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)：乙方應(yīng)進行整改，直至符合要求。未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.養(yǎng)老機構(gòu)：為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。3.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維護、管理、維修等活動。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，約定違約金，確保及時支付。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期檢查，及時整改。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容，加強內(nèi)部管理。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)及長者生活服務(wù)相關(guān)供應(yīng)商或服務(wù)提供方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應(yīng)配合甲方及乙方進行工作協(xié)調(diào)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人力資源支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付乙方服務(wù)費用。甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的高質(zhì)量服務(wù)。甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。乙方不得違反合同約定，影響甲方利益。全文完。2024年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用及長者生活服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同有效期5.合同簽訂地點二、養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標準4.物業(yè)服務(wù)費用5.物業(yè)服務(wù)費用支付方式三、長者生活服務(wù)1.生活服務(wù)內(nèi)容2.生活服務(wù)質(zhì)量要求3.生活服務(wù)費用4.生活服務(wù)費用支付方式5.生活服務(wù)人員資質(zhì)要求四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.養(yǎng)老機構(gòu)權(quán)利2.養(yǎng)老機構(gòu)義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利4.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)5.長者生活服務(wù)方權(quán)利6.長者生活服務(wù)方義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償計算方法5.違約賠償期限七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用承擔八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止與解除后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責任4.保密信息的保管5.保密信息的披露十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件認定3.不可抗力事件發(fā)生后的處理4.不可抗力事件持續(xù)期間的處理5.不可抗力事件解除后的處理十一、合同附件1.附件一：養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用明細表2.附件二：長者生活服務(wù)明細表3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表4.附件四：生活服務(wù)費用明細表5.附件五：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案部門4.合同備案期限5.合同備案費用十三、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署人職務(wù)3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同簽署方式十四、其他約定事項1.其他約定事項一2.其他約定事項二3.其他約定事項三4.其他約定事項四5.其他約定事項五合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用及長者生活服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方信息：養(yǎng)老機構(gòu)名稱：養(yǎng)老機構(gòu)地址：養(yǎng)老機構(gòu)法定代表人：物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)方地址：物業(yè)服務(wù)方法定代表人：4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____路____號二、養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于養(yǎng)老機構(gòu)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：維護保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備；保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；管理綠化帶；處理公共區(qū)域突發(fā)事件；實施安全管理措施；3.物業(yè)服務(wù)標準：符合國家相關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和標準；提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；確保養(yǎng)老機構(gòu)的安全、舒適、整潔；4.物業(yè)服務(wù)費用：人民幣____元/月，按季度支付。5.物業(yè)服務(wù)費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、長者生活服務(wù)1.生活服務(wù)內(nèi)容：提供日常生活照料；提供醫(yī)療保健服務(wù)；提供心理慰藉服務(wù)；組織文娛活動；提供緊急救援服務(wù)；2.生活服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；服務(wù)項目需符合長者需求；服務(wù)態(tài)度需友好、耐心；3.生活服務(wù)費用：人民幣____元/月/長者，按季度支付。4.生活服務(wù)費用支付方式：與物業(yè)服務(wù)費用支付方式相同。5.生活服務(wù)人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)職業(yè)資格證書；具備一定的溝通能力；四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.養(yǎng)老機構(gòu)權(quán)利：對物業(yè)服務(wù)方和長者生活服務(wù)方的工作進行監(jiān)督；要求物業(yè)服務(wù)方和長者生活服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)方和長者生活服務(wù)方的服務(wù)進行調(diào)整；2.養(yǎng)老機構(gòu)義務(wù)：提供必要的設(shè)施設(shè)備；提供必要的工作場所；支付約定的服務(wù)費用；3.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；要求養(yǎng)老機構(gòu)提供必要的支持；對養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)提出合理化建議；4.物業(yè)服務(wù)方義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；確保養(yǎng)老機構(gòu)的安全、舒適、整潔；及時處理公共區(qū)域突發(fā)事件；5.長者生活服務(wù)方權(quán)利：按照合同約定提供長者生活服務(wù)；要求養(yǎng)老機構(gòu)提供必要的支持；對養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)提出合理化建議；6.長者生活服務(wù)方義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的長者生活服務(wù)；確保長者的生活質(zhì)量和安全；及時處理長者生活中的問題；五、合同履行與變更1.合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。3.合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時支付費用等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償方式：根據(jù)違約情況，可采用金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等方式。4.違約賠償計算方法：根據(jù)違約情況，按照實際損失或合同約定進行計算。5.違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.爭議解決費用承擔：根據(jù)爭議解決結(jié)果，由責任方承擔相應(yīng)的費用。八、合同終止與解除1.合同終止條件：合同到期；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約；2.合同解除條件：一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)；3.合同終止程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方；雙方應(yīng)進行必要的善后處理；4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認；雙方應(yīng)進行必要的善后處理；5.合同終止與解除后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；雙方在合同履行過程中知悉的養(yǎng)老機構(gòu)長者個人信息；2.保密期限：自合同簽訂之日起____年；3.違反保密義務(wù)的責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；4.保密信息的保管：雙方應(yīng)采取必要的措施保護保密信息；雙方不得泄露或使用保密信息；5.保密信息的披露：在法律、法規(guī)規(guī)定或司法、行政機關(guān)要求的情況下，雙方有權(quán)披露保密信息。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害；社會事件；政府行為；2.不可抗力事件認定：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)負責認定；3.不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)立即通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；4.不可抗力事件持續(xù)期間的處理：雙方應(yīng)暫停合同履行；雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式；5.不可抗力事件解除后的處理：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式。十一、合同附件1.附件一：養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用明細表；2.附件二：長者生活服務(wù)明細表；3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表；4.附件四：生活服務(wù)費用明細表；5.附件五：其他相關(guān)文件。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；2.合同備案程序：雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)；3.合同備案部門：合同簽訂地工商行政管理部門；4.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)；5.合同備案費用：按照相關(guān)規(guī)定支付。十三、合同簽署1.合同簽署人姓名：養(yǎng)老機構(gòu)代表：物業(yè)服務(wù)方代表：2.合同簽署人職務(wù)：養(yǎng)老機構(gòu)法定代表人：物業(yè)服務(wù)方法定代表人：3.合同簽署日期：2024年1月1日；4.合同簽署地點：合同簽訂地；5.合同簽署方式：簽字蓋章。十四、其他約定事項1.其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；2.其他約定事項二：雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行；3.其他約定事項三：4.其他約定事項四：雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；5.其他約定事項五：雙方應(yīng)共同維護長者的合法權(quán)益。養(yǎng)老機構(gòu)（蓋章）：物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：說明：甲方作為養(yǎng)老機構(gòu)的運營方，對物業(yè)聘用及長者生活服務(wù)具有主導權(quán)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方和長者生活服務(wù)方的工作計劃進行審核和調(diào)整。1.2甲方有權(quán)根據(jù)長者需求變化，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。1.3甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方和長者生活服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。2.服務(wù)需求調(diào)整條款：說明：為確保服務(wù)與長者需求相符，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)在每年第一季度末前，根據(jù)上一年度長者需求變化，向乙方提出服務(wù)調(diào)整建議。2.2乙方應(yīng)在接到建議后____日內(nèi)回復(fù)甲方，說明調(diào)整的可行性及實施計劃。3.預(yù)算調(diào)整條款：說明：因服務(wù)需求調(diào)整或其他原因，可能導致服務(wù)費用發(fā)生變化。內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對服務(wù)費用進行年度預(yù)算調(diào)整。3.2乙方應(yīng)在接到預(yù)算調(diào)整通知后____日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的服務(wù)費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)方或長者生活服務(wù)方，對服務(wù)實施具有主導權(quán)。內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標準，對養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)長者需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。2.服務(wù)質(zhì)量承諾條款：說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達到合同約定的質(zhì)量標準。內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。3.服務(wù)費用調(diào)整條款：說明：因市場行情、物價上漲等因素，可能導致服務(wù)費用發(fā)生變化。內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)在每年第一季度末前，向甲方提出服務(wù)費用調(diào)整建議。3.2甲方應(yīng)在接到建議后____日內(nèi)回復(fù)乙方，說明調(diào)整的可行性及實施計劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款：說明：為保障合同履行，雙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。內(nèi)容：3.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)督和協(xié)調(diào)情況。2.質(zhì)量評估條款：說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估。內(nèi)容：3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)每年對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行一次評估。3.2評估結(jié)果作為甲方支付服務(wù)費用的依據(jù)之一。3.費用承擔條款：說明：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方共同承擔。內(nèi)容：3.1第三方中介機構(gòu)的費用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2雙方應(yīng)在每年第一季度末前，共同支付第三方中介機構(gòu)的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用明細表2.附件二：長者生活服務(wù)明細表3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表4.附件四：生活服務(wù)費用明細表5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：服務(wù)質(zhì)量評估報告8.附件八：服務(wù)費用調(diào)整記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求；未按時支付費用；未履行保密義務(wù)；違反合同約定導致合同無法履行；2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商；第三方中介機構(gòu)可對違約行為進行認定；合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)可對違約行為進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和長者個人信息。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)需求變化導致服務(wù)內(nèi)容調(diào)整困難。解決辦法：定期溝通，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題難以界定。解決辦法：引入第三方中介機構(gòu)進行質(zhì)量評估。3.問題：費用支付存在爭議。解決辦法：明確費用支付方式和期限，雙方簽字確認。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)突發(fā)事件。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機構(gòu)與物業(yè)服務(wù)方簽訂物業(yè)聘用合同；2.養(yǎng)老機構(gòu)與長者生活服務(wù)方簽訂長者生活服務(wù)合同；3.雙方共同引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.合同履行過程中的爭議解決；5.服務(wù)質(zhì)量評估和費用調(diào)整。全文完。2024年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用及長者生活服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)維護與管理3.1.1物業(yè)設(shè)施維護3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4綠化養(yǎng)護3.2長者生活服務(wù)3.2.1生活照料3.2.2醫(yī)療保健3.2.3社交活動3.2.4心理慰藉3.2.5康復(fù)訓練4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付周期5.3支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1養(yǎng)老機構(gòu)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供物業(yè)及生活服務(wù)設(shè)施6.1.2確保服務(wù)質(zhì)量6.1.3維護長者合法權(quán)益6.1.4遵守國家法律法規(guī)6.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供符合合同約定的服務(wù)6.2.2按時繳納服務(wù)費用6.2.3配合養(yǎng)老機構(gòu)方進行服務(wù)管理6.2.4遵守國家法律法規(guī)7.違約責任7.1養(yǎng)老機構(gòu)方違約責任7.2服務(wù)方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1養(yǎng)老機構(gòu)名稱：__________________1.1.2養(yǎng)老機構(gòu)住所：__________________1.1.3服務(wù)方名稱：__________________1.1.4服務(wù)方住所：__________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1養(yǎng)老機構(gòu)法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________________1.2.2服務(wù)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________________1.3聯(lián)系方式1.3.1養(yǎng)老機構(gòu)聯(lián)系人：__________________1.3.2養(yǎng)老機構(gòu)聯(lián)系電話：__________________1.3.3服務(wù)方聯(lián)系人：__________________1.3.4服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：鑒于我國老齡化趨勢日益明顯，為滿足養(yǎng)老機構(gòu)對物業(yè)維護和長者生活服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同簽訂目的：明確雙方在2024年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)聘用及長者生活服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)維護與管理3.1.1物業(yè)設(shè)施維護：負責養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)及維修工作，確保設(shè)施正常運行。3.1.2安全管理：負責養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的安全管理，包括消防安全、用電安全、食品安全等，確保長者生活安全。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負責養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括清潔、消毒、垃圾分類等，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.4綠化養(yǎng)護：負責養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的綠化帶、樹木等植物的養(yǎng)護工作，保持綠化景觀。3.2長者生活服務(wù)3.2.1生活照料：負責長者的日常生活照料，包括飲食、起居、洗漱、穿衣等。3.2.2醫(yī)療保?。禾峁┗镜尼t(yī)療保健服務(wù)，包括常見病、慢性病的管理及突發(fā)疾病的應(yīng)急處理。3.2.3社交活動：組織長者參加各類社交活動，豐富長者精神生活。3.2.4心理慰藉：提供心理咨詢服務(wù)，幫助長者解決心理問題。3.2.5康復(fù)訓練：根據(jù)長者的健康狀況，提供相應(yīng)的康復(fù)訓練服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括物業(yè)維護與管理費用、長者生活服務(wù)費用等。5.2費用支付周期：按月支付，每月底前支付下月費用。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1養(yǎng)老機構(gòu)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供物業(yè)及生活服務(wù)設(shè)施：確保養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，滿足長者生活需求。6.1.2確保服務(wù)質(zhì)量：監(jiān)督服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。6.1.3維護長者合法權(quán)益：保障長者的合法權(quán)益，維護長者的尊嚴和利益。6.1.4遵守國家法律法規(guī)：嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。6.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供符合合同約定的服務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)維護和長者生活服務(wù)。6.2.2按時繳納服務(wù)費用：按月繳納服務(wù)費用，不得拖欠。6.2.3配合養(yǎng)老機構(gòu)方進行服務(wù)管理：積極配合養(yǎng)老機構(gòu)方進行服務(wù)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.4遵守國家法律法規(guī)：嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法提供服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_____________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2一方無力履行合同，可能損害另一方利益；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更：合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：同第九條。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1服務(wù)方資質(zhì)證明文件；14.1.2服務(wù)項目詳細清單；14.1.3服務(wù)費用明細表；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或監(jiān)管；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行審計、評估或其他監(jiān)管活動；15.2.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方，并協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、費用及期限；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額：雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責任限額，具體如下：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為人民幣______元；16.2.2第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過責任限額。16.3.1不可抗力導致合同無法履行；16.3.2由于甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；16.3.3第三方在履行職責過程中