商鋪出租合同模板可下載打印

商鋪出租合同模板可打印合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于合法經(jīng)營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每年遞增[具體百分比]%。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[具體期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后退還乙方。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在起租日期前將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀態(tài)甲方應(yīng)保證商鋪交付時處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等的維修及保養(yǎng)。2.設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、電梯等）的維修責(zé)任應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施的實際情況進行劃分。如設(shè)備設(shè)施在保修期內(nèi)，由設(shè)備設(shè)施的供應(yīng)商負責(zé)維修；如設(shè)備設(shè)施已過保修期，由甲方負責(zé)維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。八、保險及責(zé)任1.保險購買甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如無法確定責(zé)任方，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按合同租金總額的[具體百分比]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按合同租金總額的[具體百分比]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效