房屋委托合同

房屋委托合同通用合同編號(hào)：__________委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1委托方甲方作為房屋的所有權(quán)人，自愿將其擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行管理、出租及維修等相關(guān)事宜。1.2受托方乙方具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房屋管理、出租及維修服務(wù)。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。三、委托事項(xiàng)3.1委托管理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于保持房屋的清潔、安全，定期檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，保證房屋的正常使用。3.2委托出租事項(xiàng)乙方有權(quán)代表甲方將該房屋出租給合適的租戶，并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同、收取租金等相關(guān)事宜。3.3委托維修事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方或租戶承擔(dān)。四、委托期限4.1起始日期本合同的委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2終止日期委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同期滿前[提前通知期限]協(xié)商并簽訂新的合同。五、委托權(quán)限5.1管理權(quán)限乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于安排清潔人員進(jìn)行清潔、維護(hù)房屋的安全設(shè)施、處理房屋的日常事務(wù)等。5.2出租權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與租戶進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同，并按照市場(chǎng)價(jià)格確定租金及租賃期限。5.3維修權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，安排維修人員對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但需事先征得甲方的同意（緊急情況除外）。六、委托費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付每月[管理費(fèi)用金額]元的管理費(fèi)用，用于乙方對(duì)該房屋的日常管理服務(wù)。管理費(fèi)用應(yīng)在每月[支付日期]前支付。6.2出租傭金乙方成功將該房屋出租后，甲方應(yīng)按照租賃合同月租金的[出租傭金比例]向乙方支付出租傭金。出租傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后的[支付日期]內(nèi)支付。6.3維修費(fèi)用因房屋設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)提供相關(guān)的維修費(fèi)用清單及發(fā)票。6.4支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付本合同簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交付驗(yàn)收表。7.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在委托期限屆滿或本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋交付驗(yàn)收表的內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行再次驗(yàn)收。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)了解該房屋的管理、出租及維修情況。8.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證件及資料，以便乙方進(jìn)行管理和出租。8.1.4甲方應(yīng)配合乙方的管理和出租工作，如提供必要的協(xié)助等。8.2受托方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定對(duì)該房屋進(jìn)行管理、出租及維修。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該房屋的管理、出租及維修情況。8.2.3乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得泄露甲方的信息。8.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途。九、違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。9.1.2如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[違約金金額]元的違約金。9.1.3如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該房屋的相關(guān)證件及資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照本合同的約定對(duì)該房屋進(jìn)行管理、出租及維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金金額]元的違約金。9.2.3如乙方泄露甲方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。10.2.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。如未約定仲裁條款，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同附件本合同附件包括但不限于：14.1房屋相