全新商鋪租賃合同范文

全新最新商鋪租賃合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。甲方應向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件，以證明其出租資格。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，具備履行本合同的能力和資格。乙方應按照本合同的約定使用商鋪，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前續(xù)租通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租規(guī)定續(xù)租時，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[規(guī)定期限]內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每年遞增[遞增比例]%，自第[遞增開始年份]年起開始計算遞增。2.支付時間及方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金，支付時請注明款項用途為商鋪租金。3.押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同后[規(guī)定期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪無損毀，甲方應在乙方交還商鋪后[規(guī)定期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間及條件甲方應于[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署商鋪交付確認書。商鋪應符合以下交付條件：商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設施完好，無明顯損壞或缺陷。商鋪水電等基本設施正常運行。商鋪清潔衛(wèi)生，符合正常使用要求。2.商鋪使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設施。乙方不得擅自改變商鋪外觀及內(nèi)部布局，如需進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，歸甲方所有，除非雙方另有約定。乙方應遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動。乙方應按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責任劃分租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。但因商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設施質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔。如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償，費用由乙方承擔。2.保養(yǎng)責任乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對商鋪的保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)覺乙方未履行保養(yǎng)義務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。七、保險及責任1.保險購買要求乙方應在租賃期間為商鋪購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍應包括商鋪的裝修、設備、貨物等，保險金額應不低于商鋪的實際價值。乙方應在購買保險后[規(guī)定期限]內(nèi)將保險單復印件提交給甲方備案。2.責任承擔范圍因不可抗力導致商鋪損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。但乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。因乙方原因?qū)е录追交虻谌綋p失的，乙方應承擔賠償責任。因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌綋p失的，甲方應承擔賠償責任。八、合同變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用達[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀，支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定維修商鋪，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。甲方應在乙方通知后[規(guī)定期限]內(nèi)支付維修費用，每逾期一日，應按照維修費用的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金及押金，支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方還應按照本合同約定將商鋪騰空并交還甲方。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并將商鋪恢復原狀，賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償，費用由乙方承擔。如乙方未及時修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，乙方還應按照本合同約定將商鋪騰空并交還甲方。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點本合同簽訂地為[具體地點]，雙方同意將該地點的人民法院作為解決爭議的管轄法院。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[通知變更期限]書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址確認甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.商鋪平面圖本合同附件包括商鋪平面圖，該平面圖應標明商鋪的位置、面積、布局等信息。2.相關(guān)證明文件甲方應提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件作為本合同的附件。乙方應提供營業(yè)執(zhí)照