房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書

房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（回購(gòu)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（出售方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于乙方之前已將特定房產(chǎn)出售給甲方，現(xiàn)基于雙方的協(xié)商一致，就甲方回購(gòu)該房產(chǎn)事宜達(dá)成本協(xié)議。在房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)以及雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求等多種因素的綜合考慮下，為保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確甲方回購(gòu)乙方房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，包括但不限于回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)條件、回購(gòu)程序等相關(guān)事宜，保證雙方在回購(gòu)過程中的行為受到法律約束且符合雙方的預(yù)期，以規(guī)范和順利地完成房產(chǎn)回購(gòu)交易。二、定義與解釋2.1相關(guān)定義（1）“回購(gòu)房產(chǎn)”：指乙方之前出售給甲方且在本協(xié)議約定下甲方有權(quán)回購(gòu)的特定房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)所屬的土地使用權(quán)以及附著于該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等不可分割部分。（2）“回購(gòu)價(jià)格”：是指按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式確定的甲方為回購(gòu)該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的金額。（3）“回購(gòu)?fù)ㄖ保杭追桨凑毡緟f(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方發(fā)出的表明其回購(gòu)意愿的書面通知。2.2解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)本協(xié)議條款的解釋。（2）本協(xié)議中提及的“包括但不限于”是指在不限制其他類似情形的前提下，列舉特定的情形或事物。（3）在解釋本協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)按照通常的商業(yè)理解以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、回購(gòu)房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置回購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號(hào)、樓層及房號(hào)，且應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭块T的官方地址表述進(jìn)行填寫，以便準(zhǔn)確識(shí)別房產(chǎn)的地理位置。3.2房產(chǎn)面積與戶型（1）房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（2）房產(chǎn)戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，并且附帶詳細(xì)的戶型圖（如有需要可作為附件，但本協(xié)議正文需明確提及戶型圖作為房產(chǎn)戶型的補(bǔ)充說(shuō)明）。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況（1）該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前已取得[產(chǎn)權(quán)證書名稱及編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為乙方，且在本協(xié)議簽訂之時(shí)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、查封等限制交易的情形。（2）乙方應(yīng)保證其向甲方提供的關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、回購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1回購(gòu)價(jià)格確定（1）回購(gòu)價(jià)格應(yīng)根據(jù)以下因素確定：①房產(chǎn)的原始購(gòu)買價(jià)格為[X]元；②考慮到房產(chǎn)市場(chǎng)的增值或減值因素，按照[具體評(píng)估方法，如專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、雙方約定的市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)計(jì)算方式等]確定房產(chǎn)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值為[X]元；③綜合其他相關(guān)費(fèi)用（如乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的改良、裝修等增值部分的合理估值，需提供相應(yīng)的證據(jù)材料），最終確定回購(gòu)價(jià)格為[X]元。（2）如果在回購(gòu)?fù)ㄖl(fā)出之日至實(shí)際付款日期間，房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值大幅波動(dòng)超過[X]%），雙方應(yīng)協(xié)商重新確定回購(gòu)價(jià)格。4.2付款方式甲方可以選擇以下付款方式之一進(jìn)行回購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)的支付：（1）一次性付款：甲方在回購(gòu)程序完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部回購(gòu)價(jià)格一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：①首付款：甲方在回購(gòu)?fù)ㄖl(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)價(jià)格的[X]%作為首付款，即[X]元；②剩余款項(xiàng)：在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，按照每月[X]元的金額分期支付給乙方，直至全部回購(gòu)款項(xiàng)支付完畢。但乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施（如銀行保函、抵押擔(dān)保等），以保證剩余款項(xiàng)的按時(shí)支付。4.3付款期限（1）若甲方選擇一次性付款，付款期限自回購(gòu)程序完成之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)工作日。（2）若甲方選擇分期付款，首付款的付款期限自回購(gòu)?fù)ㄖl(fā)出之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)工作日；剩余款項(xiàng)的付款期限按照上述分期付款條款執(zhí)行，每一期的付款期限為當(dāng)月的[具體日期]之前。如果甲方未能按照約定的付款期限支付相應(yīng)款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、回購(gòu)條件5.1觸發(fā)回購(gòu)的條件（1）基于雙方事先約定的回購(gòu)條款，如果乙方在房產(chǎn)出售后的[X]年內(nèi)主動(dòng)提出希望甲方回購(gòu)房產(chǎn)，且經(jīng)甲方書面同意的，可觸發(fā)回購(gòu)程序。（2）若房產(chǎn)在出售后出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為嚴(yán)重影響居住或使用功能的質(zhì)量缺陷（如主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患、防水工程嚴(yán)重失效等），且該質(zhì)量問題是由于乙方出售房產(chǎn)之前的原因造成的，甲方有權(quán)要求回購(gòu)房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。（3）因規(guī)劃調(diào)整（如道路擴(kuò)建、城市更新項(xiàng)目等）導(dǎo)致房產(chǎn)的使用價(jià)值或預(yù)期收益受到重大不利影響（如房產(chǎn)面臨拆遷但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于市場(chǎng)預(yù)期、房產(chǎn)用途被限制等），且該影響是在乙方出售房產(chǎn)時(shí)無(wú)法預(yù)見的，甲方可以選擇回購(gòu)房產(chǎn)。5.2回購(gòu)條件的成就認(rèn)定（1）對(duì)于乙方主動(dòng)提出的回購(gòu)請(qǐng)求，應(yīng)以甲方書面同意為回購(gòu)條件成就的標(biāo)志。甲方應(yīng)在收到乙方回購(gòu)請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意回購(gòu)。（2）對(duì)于因房產(chǎn)質(zhì)量問題觸發(fā)的回購(gòu)條件，應(yīng)以有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。鑒定報(bào)告應(yīng)明確指出質(zhì)量問題的具體情況、影響程度以及與乙方的因果關(guān)系，并且該鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)得到雙方的認(rèn)可或按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的鑒定機(jī)構(gòu)名錄選定。（3）對(duì)于因規(guī)劃調(diào)整觸發(fā)的回購(gòu)條件，應(yīng)以部門發(fā)布的正式文件（如規(guī)劃公告、拆遷通知等）為依據(jù)，并且甲方應(yīng)在得知該情況后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，啟動(dòng)回購(gòu)程序。六、回購(gòu)程序6.1回購(gòu)?fù)ㄖ?）當(dāng)回購(gòu)條件成就時(shí)，回購(gòu)方（甲方）應(yīng)以書面形式向出售方（乙方）發(fā)出回購(gòu)?fù)ㄖ；刭?gòu)?fù)ㄖ獞?yīng)包含以下內(nèi)容：①明確表明回購(gòu)的意愿；②回購(gòu)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、戶型等，以保證通知的準(zhǔn)確性和指向性；③回購(gòu)價(jià)格的確定依據(jù)及具體金額；④要求乙方在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)是否同意按照通知內(nèi)容進(jìn)行回購(gòu)交易。（2）回購(gòu)?fù)ㄖ乃瓦_(dá)方式應(yīng)采用以下一種或多種方式相結(jié)合，以保證通知能夠有效送達(dá)乙方：①掛號(hào)信：將回購(gòu)?fù)ㄖ話焯?hào)信的形式寄送至乙方在本協(xié)議中注明的聯(lián)系地址，掛號(hào)信的郵戳日期視為送達(dá)日期；②郵件：同時(shí)將回購(gòu)?fù)ㄖl(fā)送至乙方指定的電子郵箱，發(fā)送成功的回執(zhí)日期視為送達(dá)日期；③專人送達(dá)：安排專人將回購(gòu)?fù)ㄖ椭烈曳降霓k公場(chǎng)所或住所，并要求乙方簽收，簽收日期視為送達(dá)日期。（3）如果乙方在收到回購(gòu)?fù)ㄖ蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)未給予答復(fù)，視為乙方同意按照回購(gòu)?fù)ㄖ膬?nèi)容進(jìn)行回購(gòu)交易。但如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，應(yīng)書面說(shuō)明理由，雙方應(yīng)就異議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商解決。6.2房產(chǎn)交付程序（1）在乙方同意回購(gòu)?fù)ㄖ蛘呋刭?gòu)條件成就且視為乙方同意回購(gòu)（如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)回購(gòu)?fù)ㄖ┲螅p方應(yīng)確定一個(gè)具體的房產(chǎn)交付日期，該日期應(yīng)在乙方同意回購(gòu)后的[X]個(gè)工作日至[X]個(gè)工作日之間，具體日期由雙方協(xié)商確定。（2）在房產(chǎn)交付日前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)清理干凈，保持房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好（正常的使用損耗除外），并且將與房產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙（包括但不限于房門鑰匙、車庫(kù)鑰匙等）、門禁卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等物品準(zhǔn)備好，以便交付給甲方。（3）在交付日當(dāng)天，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與回購(gòu)?fù)ㄖ械拿枋鱿喾?。甲方?yīng)檢查房產(chǎn)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否能夠正常使用，如發(fā)覺存在問題應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。（4）檢查無(wú)誤后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)書中應(yīng)明確交付的日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及房產(chǎn)的現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為房產(chǎn)交付的有效證明。6.3相關(guān)文件的交接（1）在房產(chǎn)交付的同時(shí)乙方應(yīng)向甲方移交與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件、購(gòu)房合同原件、土地使用證（如有）、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。（2）甲方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)乙方移交的文件，保證文件的完整性和真實(shí)性。如果發(fā)覺文件存在缺失或偽造等情況，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)對(duì)文件交接情況進(jìn)行記錄，形成文件交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列出交接的文件名稱、數(shù)量、交接日期等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1回購(gòu)方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①有權(quán)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)條件要求乙方出售房產(chǎn)；②在回購(gòu)過程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行檢查和評(píng)估，以保證回購(gòu)的房產(chǎn)符合約定的條件；③若乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。（2）義務(wù)：①按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格和付款方式按時(shí)支付回購(gòu)款項(xiàng)；②在回購(gòu)程序中，積極配合乙方完成房產(chǎn)的交付和相關(guān)文件的交接工作；③對(duì)在回購(gòu)過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方披露（法律法規(guī)另有規(guī)定或部門要求的除外）。7.2出售方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照回購(gòu)價(jià)格支付回購(gòu)款項(xiàng)；②有權(quán)對(duì)甲方提出的回購(gòu)條件進(jìn)行合理的質(zhì)疑和協(xié)商，要求甲方提供必要的證據(jù)或解釋；③如果甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方賠償因違約給乙方造成的損失。（2）義務(wù)：①在房產(chǎn)出售后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行房產(chǎn)的保修義務(wù)（如在法定保修期內(nèi)且符合保修條件的情況下），直至回購(gòu)程序完成；②在回購(gòu)條件成就時(shí)，按照本協(xié)議的規(guī)定配合甲方完成回購(gòu)程序，包括但不限于及時(shí)答復(fù)回購(gòu)?fù)ㄖ?、?zhǔn)備房產(chǎn)交付、移交相關(guān)文件等；③向甲方如實(shí)披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在潛在糾紛等，保證甲方在回購(gòu)房產(chǎn)時(shí)充分了解房產(chǎn)的狀況。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）因房產(chǎn)回購(gòu)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體而言：①甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于因回購(gòu)房產(chǎn)而產(chǎn)生的契稅（如有）、印花稅等。契稅的計(jì)算依據(jù)為回購(gòu)價(jià)格，按照國(guó)家規(guī)定的契稅稅率進(jìn)行計(jì)算并繳納；印花稅按照回購(gòu)合同金額的一定比例（如[X]%）計(jì)算并繳納。②乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅（如乙方為個(gè)人）或企業(yè)所得稅（如乙方為企業(yè)）等。個(gè)人所得稅按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（即回購(gòu)價(jià)格減去房產(chǎn)原始購(gòu)買價(jià)格及合理費(fèi)用后的余額）的[X]%計(jì)算并繳納（在符合相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的情況下可依法減免）；企業(yè)所得稅按照企業(yè)的財(cái)務(wù)核算制度和國(guó)家稅收法規(guī)規(guī)定的方法計(jì)算并繳納。（2）如果法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)的承擔(dān)主體有特殊規(guī)定或者政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，并在必要時(shí)協(xié)商調(diào)整回購(gòu)價(jià)格以反映稅費(fèi)承擔(dān)的變化。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）在回購(gòu)過程中，與房產(chǎn)交付相關(guān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)的清理費(fèi)用、搬家費(fèi)用等由乙方承擔(dān)；與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等由甲方承擔(dān)。（2）如果在回購(gòu)過程中需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)由提出該項(xiàng)要求的一方承擔(dān)。例如，若甲方對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值存在疑問而要求進(jìn)行評(píng)估，則評(píng)估費(fèi)由甲方承擔(dān)；若因乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量提出異議而要求進(jìn)行鑒定，則鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。（3）雙方各自承擔(dān)其為履行本協(xié)議而發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等其他費(fèi)用，除非本協(xié)議另有明確約定。九、違約責(zé)任9.1一般違約情形及責(zé)任（1）如果一方違反本協(xié)議的任何條款（除逾期付款或交付條款外），另一方有權(quán)書面通知違約方其違約行為，并要求違約方在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。（2）如果違約方未能在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為回購(gòu)價(jià)格的[X]%。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如違約方拒絕履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因違約給守約方造成的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。（3）例如，若甲方未按照本協(xié)議約定的回購(gòu)條件要求回購(gòu)房產(chǎn)（如在不符合回購(gòu)條件的情況下強(qiáng)行要求回購(gòu)或者在符合回購(gòu)條件時(shí)拒絕回購(gòu)），或者乙方未按照本協(xié)議約定的要求配合回購(gòu)程序（如拒絕交付房產(chǎn)、拒絕移交相關(guān)文件等），均構(gòu)成一般違約行為，應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2逾期付款或交付的違約責(zé)任（1）如果甲方未能按照本協(xié)議約定的付款期限支付回購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付逾期付款違約金。如果逾期付款超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付回購(gòu)價(jià)格[X]%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還房產(chǎn)（如已交付），乙方有權(quán)要求甲方賠償因逾期付款給乙方造成的全部損失（包括但不限于資金占用損失、利息損失等）。（2）如果乙方未能按照本協(xié)議約定的交付期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付逾期交付違約金。如果逾期交付超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付回購(gòu)價(jià)格[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)（如已支付），甲方有權(quán)要求乙方賠償因逾期交付給甲方造成的全部損失（包括但不限于因延遲使用房產(chǎn)而造成的預(yù)期收益損失等）。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決（1）如果雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定各自的協(xié)商代表（如公司的法定代表人或授權(quán)代表）進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分交換意見，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。雙方可以就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，提供相關(guān)的證據(jù)材料，以支持自己的主張。（3）如果協(xié)商在開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇按照本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟選擇（1）如果雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照以下約定進(jìn)行：①雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。②仲裁程序應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。③在仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)材料，遵守仲裁庭的紀(jì)律和程序要求。（2）如果雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照以下約定進(jìn)行：①雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。對(duì)于管轄權(quán)的確定，按照以下原