全新院落房屋租賃合同

全新院落房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為院落房屋的合法所有者，有權將該房屋出租給乙方。甲方應保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實所產生的法律責任。2.承租方（乙方）乙方應具備完全民事行為能力，有能力履行本合同約定的各項義務。乙方應按照合同約定使用房屋，按時支付租金及其他費用，并遵守相關法律法規(guī)和合同約定的各項規(guī)定。二、院落房屋基本情況1.院落房屋地址該院落房屋位于[具體地址]。2.房屋面積與結構房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]。3.院落及附屬設施院落面積為[具體面積]平方米，附屬設施包括[詳細列出附屬設施，如車庫、花園等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如月付、季付等]。乙方應在每個支付周期的[具體日期]前支付租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在乙方搬離房屋后的[具體時間]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，剩余部分應在上述事項處理完畢后的[具體時間]內退還乙方。六、院落房屋的使用及管理1.房屋用途乙方應將該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得將房屋用于違法或違反合同約定的用途。2.裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)和安全標準，費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如甲方同意無需恢復原狀的，乙方可保留裝修或改造成果，但不得損壞房屋結構和附屬設施。3.日常維護與管理乙方應合理使用房屋及附屬設施，做好日常維護和管理工作。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方應定期對房屋及附屬設施進行檢查和維護，保證房屋的正常使用。七、相關費用的承擔1.水電費乙方應按照實際使用量支付水電費，水電費的收費標準按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應在每月的[具體日期]前將上月水電費支付給甲方或相關收費部門。2.物業(yè)費該房屋的物業(yè)費由[具體承擔方]承擔。如乙方承擔物業(yè)費，應按照物業(yè)服務合同的約定按時支付物業(yè)費。3.其他費用租賃期間，如發(fā)生其他費用（如有線電視費、網絡費等），由[具體承擔方]承擔。八、房屋的交付與返還1.交付標準甲方應在起租日期前將房屋交付給乙方，交付時房屋應符合以下標準：（1）房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住或使用要求。（3）相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。2.返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體時間]內將房屋返還給甲方。返還時房屋應符合以下要求：（1）房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應按照合同約定進行賠償。（2）房屋清潔衛(wèi)生，如乙方未進行清潔，甲方有權扣除相應的清潔費用。（3）將相關鑰匙、門禁卡等交還甲方。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.法定解除條件出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行的。（2）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的。（3）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。（4）法律規(guī)定的其他情形。3.終止情形本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定提前收回房屋，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[具體時間]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施的，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除本合同，乙方應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并將房屋返還給甲方。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商、調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期。（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]為送達日期（以郵戳為準）。（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應及時書面通知對方：甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補充本合同的變更與補充應經雙方協(xié)商一致