建設(shè)工程咨詢合同范本

建設(shè)工程咨詢合同范本合同編號：__________委托方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：咨詢方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同雙方本合同的雙方為甲方與乙方，甲方作為建設(shè)工程項目的委托方，具有相應(yīng)的項目需求并尋求專業(yè)的建設(shè)工程咨詢服務(wù)；乙方作為具備建設(shè)工程咨詢專業(yè)能力和資質(zhì)的咨詢方，同意按照本合同約定為甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2項目概況（1）項目名稱：[具體項目名稱]（2）項目地點：[項目建設(shè)地點]（3）項目規(guī)模：[詳細描述項目的規(guī)模，如建筑面積、工程體量等]（4）項目性質(zhì)：[例如民用建筑、工業(yè)建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等]1.3合同目的甲方旨在通過與乙方簽訂本合同，獲得乙方在建設(shè)工程各個階段的專業(yè)咨詢服務(wù)，以保證項目的順利進行、符合相關(guān)法規(guī)標準、控制成本、提高工程質(zhì)量并實現(xiàn)項目預(yù)期目標；乙方則通過提供咨詢服務(wù)獲取相應(yīng)報酬并提升自身在建設(shè)工程咨詢領(lǐng)域的聲譽和業(yè)績。第二章咨詢服務(wù)范圍2.1工程前期咨詢（1）項目可行性研究：對項目的技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等方面進行全面分析，包括市場調(diào)研、項目選址分析、投資估算等，為甲方提供項目是否可行的依據(jù)。（2）項目立項手續(xù)辦理：協(xié)助甲方準備項目立項所需的文件資料，與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，保證項目立項順利進行。（3）項目規(guī)劃咨詢：依據(jù)項目所在地的城市規(guī)劃要求，為項目的規(guī)劃設(shè)計提供咨詢建議，包括建筑密度、容積率、綠化率等規(guī)劃指標的分析。2.2工程設(shè)計咨詢（1）設(shè)計方案審查：對項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計方案進行審查，從建筑功能、結(jié)構(gòu)安全、施工可行性等方面提出意見和建議，保證設(shè)計方案符合項目需求和相關(guān)規(guī)范標準。（2）設(shè)計優(yōu)化：根據(jù)項目的預(yù)算、工期等要求，對設(shè)計方案進行優(yōu)化，在不影響項目功能和質(zhì)量的前提下，降低工程造價。（3）設(shè)計文件審查配合：配合甲方和相關(guān)審查機構(gòu)對設(shè)計文件進行審查，及時解答審查過程中提出的問題。2.3工程施工咨詢（1）施工招標咨詢：協(xié)助甲方編制施工招標文件，包括招標范圍、技術(shù)要求、評標標準等內(nèi)容，參與施工招標的開標、評標工作，為甲方選擇合適的施工單位提供咨詢建議。（2）施工過程監(jiān)督：定期到施工現(xiàn)場進行巡查，對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，發(fā)覺問題及時向甲方和施工單位提出整改意見。（3）工程變更咨詢：對施工過程中的工程變更進行評估，分析變更對工程進度、質(zhì)量、造價的影響，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.4工程竣工驗收咨詢（1）竣工驗收準備：協(xié)助甲方和施工單位整理竣工驗收所需的文件資料，包括工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告等。（2）竣工驗收組織：參與竣工驗收的組織工作，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，保證竣工驗收順利進行。（3）竣工驗收后的整改咨詢：對竣工驗收過程中提出的問題，為施工單位提供整改建議，協(xié)助甲方監(jiān)督整改工作的落實。第三章咨詢服務(wù)內(nèi)容與要求3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細描述（1）在工程前期咨詢階段，乙方應(yīng)深入開展市場調(diào)研，收集不少于[X]個同類型項目的相關(guān)資料，進行詳細的對比分析。在項目可行性研究中，投資估算的誤差應(yīng)控制在±[X]%以內(nèi)。（2）工程設(shè)計咨詢時，乙方對設(shè)計方案的審查應(yīng)涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各個專業(yè)，提出的審查意見應(yīng)具有針對性和可操作性。設(shè)計優(yōu)化應(yīng)保證在滿足項目功能要求的前提下，工程造價降低率不低于[X]%。（3）施工招標咨詢中，乙方編制的施工招標文件應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，評標標準應(yīng)科學(xué)合理、客觀公正。施工過程監(jiān)督時，乙方每月到施工現(xiàn)場的巡查次數(shù)不少于[X]次，每次巡查后應(yīng)形成書面的巡查報告提交給甲方。（4）工程竣工驗收咨詢階段，乙方應(yīng)保證竣工驗收準備工作的完整性，文件資料缺失率不超過[X]%。在竣工驗收組織過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)解決各方之間的爭議，保證驗收工作在[規(guī)定時間]內(nèi)完成。3.2服務(wù)標準與要求（1）乙方提供的所有咨詢服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準以及行業(yè)慣例。（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的咨詢團隊，團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗。團隊負責(zé)人應(yīng)具備高級工程師及以上職稱，且具有不少于[X]年的建設(shè)工程咨詢工作經(jīng)驗。（3）乙方應(yīng)建立完善的咨詢服務(wù)質(zhì)量管理體系，對咨詢服務(wù)過程進行嚴格的質(zhì)量控制，保證服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的要求。第四章咨詢服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本合同咨詢服務(wù)自[具體日期]開始，此日期以甲方書面通知乙方或雙方簽訂本合同的日期為準（以較早者為準）。4.2服務(wù)完成時間（1）工程前期咨詢服務(wù)應(yīng)在[具體日期1]前完成。（2）工程設(shè)計咨詢服務(wù)應(yīng)在設(shè)計文件通過審查并取得相關(guān)部門批準文件后的[X]個工作日內(nèi)完成。（3）工程施工咨詢服務(wù)應(yīng)持續(xù)到項目施工竣工并完成工程結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)完成。（4）工程竣工驗收咨詢服務(wù)應(yīng)在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)完成。4.3服務(wù)期限延長（1）如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方的服務(wù)期限應(yīng)相應(yīng)延長。甲方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，并協(xié)商確定延長的服務(wù)期限和費用調(diào)整（如有）。（2）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項目延誤，乙方的服務(wù)期限應(yīng)自動延長，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供咨詢服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的咨詢服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（3）有權(quán)獲取乙方提供的咨詢服務(wù)成果，并在項目建設(shè)過程中使用。（4）對乙方不稱職的工作人員有權(quán)要求乙方更換。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方支付咨詢服務(wù)費用。（2）向乙方提供開展咨詢服務(wù)所需的項目相關(guān)資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性。（3）為乙方開展咨詢服務(wù)工作提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場地（如有需要）、協(xié)調(diào)與其他參建單位的關(guān)系等。（4）對乙方提供的咨詢服務(wù)成果進行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。5.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費用。（2）有權(quán)根據(jù)項目實際情況和咨詢服務(wù)需要，要求甲方提供相關(guān)資料和工作條件。（3）在咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)獨立開展工作，不受甲方不合理的干涉。（4）對在咨詢服務(wù)過程中發(fā)覺的甲方、施工單位或其他參建單位的違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出整改建議。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)的建設(shè)工程咨詢服務(wù)。（2）組建專業(yè)的咨詢團隊，保證團隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，并保持團隊的穩(wěn)定性。（3）對咨詢服務(wù)過程中的相關(guān)信息和甲方提供的資料進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。（4）按照規(guī)定的時間和要求向甲方提交咨詢服務(wù)成果，成果應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。（5）在咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)范標準以及職業(yè)道德規(guī)范，不得損害甲方利益。第六章咨詢服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）本項目咨詢服務(wù)費用由以下幾部分構(gòu)成：工程前期咨詢費用：包括項目可行性研究、立項手續(xù)辦理、規(guī)劃咨詢等工作的費用，按照項目總投資的[X]%計算。工程設(shè)計咨詢費用：根據(jù)設(shè)計文件的復(fù)雜程度、建筑面積等因素，按照[X]元/平方米計算。工程施工咨詢費用：按照項目施工合同金額的[X]%計算，包括施工招標咨詢、施工過程監(jiān)督、工程變更咨詢等工作的費用。工程竣工驗收咨詢費用：按照項目總投資的[X]%計算。（2）以上各項費用均為含稅價格，乙方應(yīng)按照國家稅收法規(guī)的規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。6.2費用計算方式（1）工程前期咨詢費用：以項目最終批準的總投資為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費率[X]%計算得出。如項目總投資在咨詢服務(wù)過程中發(fā)生調(diào)整，按照調(diào)整后的總投資重新計算工程前期咨詢費用，但調(diào)整幅度不超過±[X]%時，咨詢費用不作調(diào)整。（2）工程設(shè)計咨詢費用：以項目實際建筑面積為計算依據(jù)，乘以單價[X]元/平方米。若設(shè)計文件發(fā)生重大變更，導(dǎo)致設(shè)計咨詢工作量增加超過[X]%時，雙方應(yīng)另行協(xié)商增加的費用。（3）工程施工咨詢費用：以項目施工合同最終簽訂的金額為基數(shù)，乘以費率[X]%。若施工過程中發(fā)生工程變更，導(dǎo)致施工合同金額增加或減少，咨詢費用應(yīng)按照相應(yīng)比例調(diào)整。（4）工程竣工驗收咨詢費用：以項目最終完成的總投資為基數(shù)，乘以費率[X]%計算。6.3支付方式與時間（1）工程前期咨詢費用支付：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程前期咨詢費用的[X]%作為預(yù)付款。乙方完成項目可行性研究報告并通過甲方審查后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程前期咨詢費用的[X]%。在項目立項手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程前期咨詢費用的剩余[X]%。（2）工程設(shè)計咨詢費用支付：在乙方完成初步設(shè)計方案審查并提交審查意見后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程設(shè)計咨詢費用的[X]%。施工圖設(shè)計文件通過審查后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程設(shè)計咨詢費用的[X]%。在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程設(shè)計咨詢費用的剩余[X]%。（3）工程施工咨詢費用支付：在施工招標工作完成，施工單位確定后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程施工咨詢費用的[X]%作為預(yù)付款。每月根據(jù)乙方提交的施工過程監(jiān)督報告，經(jīng)甲方審核確認后，在次月的[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程施工咨詢費用，每月支付金額為工程施工咨詢費用總額除以施工工期（月數(shù)）的[X]%。在項目工程竣工結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程施工咨詢費用的剩余[X]%。（4）工程竣工驗收咨詢費用支付：在乙方完成竣工驗收準備工作，提交所有相關(guān)文件資料后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程竣工驗收咨詢費用的[X]%。在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程竣工驗收咨詢費用的剩余[X]%。第七章保密條款7.1保密信息定義本合同所稱保密信息是指在本合同履行過程中，一方（以下簡稱“披露方”）向另一方（以下簡稱“接收方”）披露的與項目相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟、商業(yè)等信息，包括但不限于項目資料、咨詢服務(wù)成果、甲方的商業(yè)計劃、乙方的咨詢方案等，不論該等信息以何種形式存在。7.2保密義務(wù)（1）接收方應(yīng)對披露方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非該等披露、使用是為了履行本合同項下的義務(wù)或經(jīng)披露方書面同意。（2）接收方應(yīng)采取合理的保密措施保護保密信息，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。保密措施應(yīng)至少包括但不限于對保密信息進行加密存儲、限制訪問人員范圍、簽訂保密協(xié)議等。（3）本條款的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，保密期限按照本合同7.3條的規(guī)定執(zhí)行。7.3保密期限雙方的保密期限自保密信息披露之日起至本項目竣工結(jié)算完成后[X]年。在保密期限屆滿后，接收方對保密信息的保密義務(wù)解除，但接收方仍應(yīng)對其在保密期限內(nèi)使用保密信息所產(chǎn)生的成果承擔(dān)保密義務(wù)。第八章知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則（1）乙方為履行本合同而創(chuàng)作的咨詢服務(wù)成果（包括但不限于報告、方案、建議等）的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)授予甲方在本項目范圍內(nèi)的使用權(quán)。（2）乙方在提供咨詢服務(wù)過程中使用的第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由乙方負責(zé)取得合法授權(quán)，并保證該等使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方使用第三方知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.2成果歸屬與使用（1）乙方提供的咨詢服務(wù)成果歸甲方所有，甲方有權(quán)在本項目的建設(shè)、運營過程中使用該等成果。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將咨詢服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本項目以外的其他項目。（2）乙方有權(quán)在不違反本合同保密條款的前提下，將咨詢服務(wù)成果用于自身的業(yè)務(wù)推廣、案例分析等活動，但應(yīng)注明成果來源并保護甲方的商業(yè)秘密。第九章違約責(zé)任9.1雙方違約情形9.1.1甲方違約情形（1）未按照本合同約定向乙方支付咨詢服務(wù)費用，逾期支付超過[X]個工作日的。（2）未向乙方提供開展咨詢服務(wù)所需的資料，或者提供的資料不真實、不準確、不完整，影響乙方咨詢服務(wù)工作的正常開展。（3）未按照本合同約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方咨詢服務(wù)工作延誤或無法進行。（4）擅自變更項目需求或工作范圍，未與乙方協(xié)商一致的。9.1.2乙方違約情形（1）未按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求提供咨詢服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標準。（2）未按照規(guī)定的時間向甲方提交咨詢服務(wù)成果，逾期提交超過[X]個工作日的。（3）咨詢服務(wù)團隊成員不具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或能力，影響咨詢服務(wù)質(zhì)量的。（4）泄露甲方的保密信息，給甲方造成損失的。（5）擅自將咨詢服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本項目以外的其他項目的。9.2違約賠償責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)按照以下方式向乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任：對于逾期支付咨詢服務(wù)費用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方未提供資料、工作條件或擅自變更項目需求等原因?qū)е乱曳阶稍兎?wù)工作延誤或增加工作量的，甲方應(yīng)按照乙方實際增加的工作量支付相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（2）若乙方違約，應(yīng)按照以下方式向甲方承擔(dān)違約賠償責(zé)任：對于服務(wù)質(zhì)量未達標的，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改，直至達到合同約定的標準。如乙方經(jīng)多次整改仍無法達到標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的咨詢服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同咨詢服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期提交咨詢服務(wù)成果的，每逾期一日，按照咨詢服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的咨詢服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同咨詢服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方團隊成員資質(zhì)或能力問題影響咨詢