北京房屋租賃合同范本

北京房屋租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于北京市[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、型號、數量等]三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應通過[具體付款方式（如：銀行轉賬、支付等）]將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.押金數額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。2.房屋使用要求乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結構。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任甲方應負責房屋主體結構及公共設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.設施設備維修責任房屋內的設施設備在正常使用情況下出現故障或損壞，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲方未按約定時間交付房屋達[X]日以上的；（3）乙方未按約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的；（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金及押金，并按日租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應退還已收取的租金及押金，并按剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按日租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應支付所欠租金及違約金，甲方有權不予退還押金。（2）如乙方違反本合同約定提前退租的，甲方有權不予退還押金，乙方應支付剩余租賃期租金總額的[X]%作為違約金。（3）如乙方損壞房屋及設施設備，應按實際損失進行賠償。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機構名稱]仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方履行本合同的通知與送達地址。一方變更上述信息的，應在變更后[X]日內書面通知對方，否則視為未變更。（2）本合同履行過程中的通知與送達，如通過郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；如通過郵件、短信等方式的，以發(fā)送之日為送達日期。2.合同變更與終止（1）本合同的變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）租賃期滿，本合同自然終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應按照本合同的約定辦理續(xù)租手續(xù)。十二、補充條款[如有其他補充條款，可在此處詳細列出]十三、附件1.房屋交接清單2.相關證件復印件十四、合同生