養(yǎng)殖用地租賃合同

養(yǎng)殖用地租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的土地出租給乙方，用于養(yǎng)殖經(jīng)營。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的土地，用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，并同意按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。二、租賃土地基本情況1.土地位置租賃土地位于[具體位置]。2.土地面積租賃土地的面積為[具體面積]。3.土地用途該土地僅限用于養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元/畝，每年租金總額為人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并向乙方提供相關(guān)的土地證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。乙方在租賃土地上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)劃和環(huán)保要求，并在建設(shè)前征得甲方的書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)和政策，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，如發(fā)生環(huán)境污染或安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、土地的使用與管理1.土地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得將土地用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的用途。乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物，如需建造臨時(shí)性建筑物，應(yīng)在征得甲方書面同意后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，并在租賃期滿后自行拆除。2.養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)乙方在租賃土地上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證安全可靠。乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用，并在建設(shè)過程中遵守相關(guān)的法律法規(guī)和環(huán)保要求。3.環(huán)境保護(hù)乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。養(yǎng)殖廢水、廢氣、廢渣等應(yīng)按照國家相關(guān)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放。乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖區(qū)域進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，如發(fā)覺環(huán)境污染問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況報(bào)告甲方。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供租賃土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，并按照土地價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃土地上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施未征得甲方書面同意或未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方拆除違法建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施，并按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營過程中違反國家相關(guān)的法律法規(guī)和政策，造成環(huán)境污染或安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照損失總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議的處理方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向租賃土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)以租賃土地所在地的人民法院為管轄法院。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如以信函方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期，但應(yīng)同時(shí)發(fā)送書面通知確認(rèn)。如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期，但應(yīng)同時(shí)發(fā)送書面通知確認(rèn)。十二、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，可在此處詳細(xì)列出