二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方特殊約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人身份證號(hào)碼：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4房屋使用性質(zhì)：住宅第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時(shí)間：買受人按下述第4條約定支付房款后，出賣人將房屋過戶至買受人名下。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：本合同約定的房屋交付條件為4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定過戶費(fèi)用為元，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起日內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋瑕疵說明：出賣人保證所述房屋不存在影響居住安全的重大瑕疵。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定手續(xù)費(fèi)為元，由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2仲裁解決：如雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或者未約定仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定：雙方就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂附加條款。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充條款：雙方就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人簽字確認(rèn)本合同。14.2買受人簽字：買受人簽字確認(rèn)本合同。14.3見證人簽字（如有）：見證人簽字確認(rèn)本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對(duì)于所售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未能履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付買受人延遲交付的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。示例說明：如買受人延遲支付房款，應(yīng)支付出賣人延遲支付的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。本合同中的應(yīng)用：二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版，用于規(guī)范二手房的交易過程。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號(hào)，用于證明出賣人對(duì)所售房屋的所有權(quán)。3.契稅：指房屋交易過程中，買受人按照房屋成交總價(jià)的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)契稅，具體稅率和計(jì)算方式按照法律規(guī)定執(zhí)行。4