二手房個(gè)人買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房個(gè)人買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂方式14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：___________第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元3.2支付方式：___________3.2.1首付款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________年___________月___________日第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：___________5.2過戶時(shí)間：___________年___________月___________日5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________年___________月___________日第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：___________6.1.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：___________6.1.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：___________6.2其他稅費(fèi)：___________第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起___________年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起___________日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。11.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并在合同附件中予以確認(rèn)。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：___________份12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：___________份12.3房屋現(xiàn)狀照片：___________份第十三條：合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)：___________13.2簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)___________份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂方式：對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力：本合同補(bǔ)充條款與合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于證明合同主體的身份信息，身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映身份證的正本內(nèi)容。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)記錄房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，以便于交付時(shí)雙方進(jìn)行核對(duì)。附件四：家具家電清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：用于明確買賣雙方對(duì)于房屋內(nèi)家具家電的歸屬權(quán)，清單應(yīng)真實(shí)反映家具家電的實(shí)際情況。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件說明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)，交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)真實(shí)反映稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)情況。附件六：違約金計(jì)算公式附件要求：公式應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于確定違約金的具體金額，違約金計(jì)算公式應(yīng)真實(shí)反映合同違約情形下的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如遲延交付，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。示例說明：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期之前交付房屋，則應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。違約行為二：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定的過戶時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如遲延辦理，應(yīng)按照遲延辦理部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。示例說明：如合同約定過戶時(shí)間為2024年7月31日，出賣人未能在此日期之前辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)按照遲延辦理部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。違約行為三：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。示例說明：如合同約定首付款支付時(shí)間為2024年6月15日，買受人未能在此日期之前支付首付款，則應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：二手房法律解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。本合同中的應(yīng)用：二手房是指本合同項(xiàng)下的房屋，該房屋已在先前發(fā)生過一次買賣行為。法律名詞二：個(gè)人買賣法律解釋：指?jìng)€(gè)人之間的房屋買賣交易，不包括法人、其他組織之間的房屋買賣。本合同中的應(yīng)用：本合同是個(gè)人之間的房屋買賣合同，雙方均為個(gè)人主體。法律名詞三：合同履行法律解釋：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。本合同中的應(yīng)用：合同履行指雙方按照本合同的約定，完成房