互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)購(gòu)房合同模板

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。3.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房首付款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件7.房屋過(guò)戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款：買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同：在合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，需簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。2.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房地產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房屋買賣、過(guò)戶等手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期付款違約金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金；如協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并積極與房地產(chǎn)交易中心溝通，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可