商鋪二手房買賣合同模板

商鋪二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（商鋪地址）的商鋪，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買上述商鋪，并具備購買能力。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權(quán)屬證明：商鋪所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號/工商營業(yè)執(zhí)照號等為__________。1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1商鋪的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方支付的款項，甲方應及時出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。3.3過戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等，一并由乙方按照本合同約定的價格購買。具體清單詳見附件二。4.2乙方購買商鋪后，應繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的租賃合同，直至租賃期滿。4.3商鋪在過戶過程中的風險由乙方承擔，與甲方無關(guān)。4.4本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號/工商營業(yè)執(zhí)照號等證書復印件。2.商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況的附件。3.商鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等詳細清單。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將商鋪交付給乙方，或交付的商鋪與約定的商鋪不符。2.乙方未按照約定時間支付首付款或剩余款項。3.甲方未按照約定繼續(xù)履行與第三方簽訂的租賃合同。4.雙方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有獨立經(jīng)營范圍的商業(yè)房產(chǎn)。2.所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號/工商營業(yè)執(zhí)照號：分別指商鋪的所有權(quán)證明、房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證明、工商營業(yè)執(zhí)照的編號。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的第一筆款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算為本合同交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交付時間延遲的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.若乙方未按時支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求按約定期限履行支付義務(wù)。3.若甲方未履行與第三方簽訂的租賃合同，乙方可以要求甲方履行合同，或要求甲方承擔違約責任。4.在執(zhí)行過程中，遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助進行解釋和調(diào)解。五、所有應用場