贈(zèng)與公寓合同

贈(zèng)與公寓合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________________受贈(zèng)人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________________第一條公寓描述1.1公寓位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2公寓的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括：____________________。1.3贈(zèng)與人保證公寓自贈(zèng)與之日起，房屋及配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不影響受贈(zèng)人的居住和使用。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將公寓無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人自贈(zèng)與之日起，擁有公寓的終身居住權(quán)，但不得將公寓進(jìn)行買賣、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)公寓的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保公寓的安全、整潔。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理公寓的贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2贈(zèng)與登記手續(xù)完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將公寓的鑰匙、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人。第四條稅費(fèi)4.1贈(zèng)與過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：____________________受贈(zèng)人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贈(zèng)與公寓合同正本2.贈(zèng)與公寓合同副本3.公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.贈(zèng)與證明5.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件6.受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件7.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件8.公寓物業(yè)管理合同9.公寓維修基金繳納證明10.公寓鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付公寓，或交付的公寓不符合約定的，視為違約。2.受贈(zèng)人未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，視為違約。3.受贈(zèng)人未經(jīng)贈(zèng)與人同意，將公寓進(jìn)行買賣、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的自然人或者法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的自然人或者法人。3.公寓：指位于贈(zèng)與人名下的用于贈(zèng)與的房產(chǎn)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理公寓所需支付的費(fèi)用。5.維修基金：指為維修和養(yǎng)護(hù)公寓所需支付的費(fèi)用。6.贈(zèng)與登記：指將贈(zèng)與行為向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記，使贈(zèng)與行為具有法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，贈(zèng)與人應(yīng)按時(shí)交付公寓。2.公寓交付狀況不符合約定：解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分。3.受贈(zèng)人未能支付相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：贈(zèng)與人可以催告受贈(zèng)人支付費(fèi)用，如逾期不支付，贈(zèng)與人可以解除合同。4.受贈(zèng)人未經(jīng)贈(zèng)與人同意轉(zhuǎn)贈(zèng)公寓：解決辦法：贈(zèng)與人可以解除合同，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈(zèng)與人將其名下