2025重慶市商品房買賣合同官方版

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：重慶市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號。1.2房屋結構及面積：結構，平方米。1.3房屋所有權證號：。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。2.3剩余房款人民幣元整（大寫）：元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間，分期支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條保修4.1甲方對交付的房屋質量承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照國務院頒布的《住宅質量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質量問題，應及時予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵循法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應確保遵守相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。若合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應立即協(xié)商修改，確保合同的有效性。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)不符，應及時與專業(yè)法律人士聯(lián)系，進行合同條款的修改和調(diào)整。2.房屋信息真實準確：甲方應確保提供的房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、結構及面積、所有權證號等。若甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲方應在合同中承諾房屋信息的真實性，并在簽訂合同前，乙方有權對房屋進行實地查看，核實房屋信息。3.定金和房款的支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付定金和房款。若乙方未按時支付定金或房款，甲方有權解除合同，并沒收定金。若甲方未按時交付房屋或違反合同約定，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并要求賠償損失。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付定金和房款。若一方違約，另一方有權根據(jù)合同約定和要求追究違約方的責任。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.房屋質量保修：甲方應對交付的房屋質量承擔保修責任。若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應及時修復。若甲方未履行保修責任，乙方有權要求甲方賠償損失。解決辦法：甲方應在合同中承諾房屋質量保修責任，并在保修期內(nèi)及時修復房屋質量問題。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的一方，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的總價款。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，乙方可以實際占有和使用房屋。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.重慶市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋為新建或二手房屋，且符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。4.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并準備簽訂正式合同。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.裝修情況：如需帶裝修購買，應明確裝修的標準和范圍。3.配套設施：明確房屋所擁有的配套設施，如停車位、綠化、物業(yè)服務等。4.交付時間：具體明確房屋交付的時間，包括交付的條件和標準。5.過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。6.稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.保險：是否需要購買房屋保險，以及保險的費用承擔。8.維修基金：明確維修基金的繳納和使用規(guī)定。9.違約責任：對于合同履行過程中的違約行為，明確違約責任和違約金的計算方式。10.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖或戶